近一年中位單價
25.1萬/坪
-24.7%vs 桃園區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・36 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–35.2 萬/坪・2012/12～2026/07・歷年共 141 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 100 筆（歷年共 141 筆）
- 2026/07/0526.1萬/坪310 萬11.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2026/04/2824.0萬/坪368 萬15.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2026/01/2325.7萬/坪350 萬13.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/09/3024.4萬/坪370 萬15.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2025/09/0131.3萬/坪298 萬9.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/08/0925.0萬/坪320 萬12.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2025/07/0422.6萬/坪350 萬15.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 30 年
- 2025/04/1134.8萬/坪520 萬14.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/01/0222.1萬/坪230 萬10.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/08/0331.5萬/坪300 萬9.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2632.5萬/坪310 萬9.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/06/2122.9萬/坪1,038 萬45.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/06/2122.6萬/坪350 萬15.5 坪・7/10F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2029.1萬/坪330 萬11.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2024/06/0135.2萬/坪570 萬16.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 桃園市桃園區中興街18號 | 26.1 | 310 | 11.9 | 7/10F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/28 | 桃園市桃園區東國街38號 | 24.0 | 368 | 15.4 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/01/23 | 桃園市桃園區中興街18號 | 25.7 | 350 | 13.6 | 5/10F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/09/30 | 桃園市桃園區中興街18號 | 24.4 | 370 | 15.2 | 9/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區中興街18號 | 31.3 | 298 | 9.5 | 8/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/09 | 桃園市桃園區中興街18號 | 25.0 | 320 | 12.8 | 6/10F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/04 | 桃園市桃園區中興街18號 | 22.6 | 350 | 15.5 | 8/10F | 華廈 | 30年 | — | — | |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區東國街38號 | 34.8 | 520 | 14.9 | 5/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/02 | 桃園市桃園區中興街16號 | 22.1 | 230 | 10.4 | 9/10F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市桃園區中興街18號 | 31.5 | 300 | 9.5 | 8/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/26 | 桃園市桃園區中興街18號 | 32.5 | 310 | 9.5 | 6/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區東國街38號 | 22.9 | 1,038 | 45.4 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/21 | 桃園市桃園區中興街18號 | 22.6 | 350 | 15.5 | 7/10F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/20 | 桃園市桃園區中興街18號 | 29.1 | 330 | 11.3 | 9/10F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/01 | 桃園市桃園區東國街38號 | 35.2 | 570 | 16.2 | 5/10F | 華廈 | 29年 | — | — |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・24 對（近三年 9 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+5.1%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興街18號 | 2026/07/05 | 26.1 | 12.3 年 | +31.9% | ||
| 東國街38號 | 2026/04/28 | 24.0 | 2.9 年 | -3.2% | ||
| 中興街18號 | 2026/01/23 | 25.7 | 2.8 年 | -6.4% | ||
| 東國街38號 | 2025/04/11 | 34.8 | 3 年 | +19.5% | ||
| 東國街38號 | 2024/06/01 | 35.2 | 2.1 年 | +20% | ||
| 中興街16號 | 2024/04/24 | 30.4 | 5.4 年 | +72.3% | ||
| 中興街18號 | 2024/03/29 | 28.6 | 2.1 年 | +5.2% | ||
| 東國街38號 | 2024/01/07 | 30.7 | 1.8 年 | +5.3% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/04 | 桃園市桃園區中興街18號 | 7,500 | 602 | 12.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/29 | 桃園市桃園區中興街18號 | 16,000 | 1,002 | 16.0 | 5/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/28 | 桃園市桃園區中興街16號 | 10,300 | 932 | 11.0 | 9/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/07/14 | 桃園市桃園區中興街18號 | 16,000 | 1,025 | 15.6 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/14 | 桃園市桃園區中興街18號 | 16,000 | 1,002 | 16.0 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/13 | 桃園市桃園區中興街18號 | 7,000 | 549 | 12.8 | 6/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/03 | 桃園市桃園區中興街18號 | 13,300 | 860 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/07/01 | 桃園市桃園區中興街18號 | 16,500 | 975 | 16.9 | 5/10F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/26 | 桃園市桃園區中興街18號 | 11,000 | 711 | 15.5 | 10/10F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/22 | 桃園市桃園區中興街18號 | 8,500 | 893 | 9.5 | 9/10F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆