近一年中位單價
33.0萬/坪
-1.6%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.5%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
3筆
-70.6%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 850 元/坪・33 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–38.9 萬/坪・2012/07～2026/05・共 197 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0737.2萬/坪360 萬9.7 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2026/03/0130.3萬/坪295 萬9.7 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/12/1833.0萬/坪358 萬10.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/07/2016.9萬/坪370 萬21.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2025/07/1231.8萬/坪402 萬12.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/06/2235.3萬/坪295 萬8.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2815.9萬/坪170 萬10.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2025/03/0332.6萬/坪275 萬8.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1138.8萬/坪400 萬10.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/2522.0萬/坪490 萬22.3 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/1138.9萬/坪416 萬10.7 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/10/3033.7萬/坪355 萬10.5 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2024/10/3029.0萬/坪245 萬8.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2024/10/0936.4萬/坪370 萬10.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/09/2922.2萬/坪650 萬29.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 37.2 | 360 | 9.7 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/01 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 30.3 | 295 | 9.7 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 33.0 | 358 | 10.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/20 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 16.9 | 370 | 21.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/12 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 31.8 | 402 | 12.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/06/22 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 35.3 | 295 | 8.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/28 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 15.9 | 170 | 10.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/03/03 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 32.6 | 275 | 8.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/11 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 38.8 | 400 | 10.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/25 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 22.0 | 490 | 22.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/11 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 38.9 | 416 | 10.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/30 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 33.7 | 355 | 10.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/30 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 29.0 | 245 | 8.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/09 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 36.4 | 370 | 10.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/29 | 桃園市桃園區朝陽街7號 | 22.2 | 650 | 29.3 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・55 對（近三年 12 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+4.8%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝陽街11號 | 2026/05/07 | 37.2 | 11.2 年 | +140% | ||
| 朝陽街9號 | 2025/07/12 | 31.8 | 5 年 | +67.5% | ||
| 朝陽街11號 | 2025/03/28 | 15.9 | 7.6 年 | +30.8% | ||
| 朝陽街9號 | 2024/11/11 | 38.9 | 11.3 年 | +108% | ||
| 朝陽街11號 | 2024/10/30 | 33.7 | 1.3 年 | 0% | ||
| 朝陽街11號 | 2024/10/30 | 29.0 | 1.2 年 | -0.4% | ||
| 朝陽街9號 | 2024/10/09 | 36.4 | 9.8 年 | +42.3% | ||
| 朝陽街7號 | 2024/09/29 | 22.2 | 2.9 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 12,000 | 1,121 | 10.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/14 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 8,000 | 850 | 9.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/12 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 8,200 | 374 | 21.9 | 6/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/09 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 8,685 | 638 | 13.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/04 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 8,000 | 747 | 10.7 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 7,000 | 691 | 10.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/29 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 6,400 | 618 | 10.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/27 | 桃園市桃園區朝陽街7號 | 16,000 | 555 | 28.8 | 9/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/24 | 桃園市桃園區朝陽街9號 | 11,400 | 1,220 | 9.4 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/17 | 桃園市桃園區朝陽街11號 | 10,000 | 641 | 15.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆