近一年中位單價
28.2萬/坪
-15.4%vs 桃園區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–31.4 萬/坪・2012/08～2026/07・歷年共 38 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 38 筆・歷年共 38 筆
- 2026/07/1031.4萬/坪310 萬9.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2025/12/2124.9萬/坪400 萬16.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/09/0126.5萬/坪425 萬16.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/01/2219.3萬/坪1,880 萬97.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 32 年
- 2024/12/1428.9萬/坪350 萬12.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1826.3萬/坪335 萬12.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/10/1824.8萬/坪245 萬9.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/04/2326.5萬/坪317 萬12.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/01/0526.8萬/坪323 萬12.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/12/2723.9萬/坪383 萬16.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/11/1829.7萬/坪360 萬12.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年
- 2023/07/1925.7萬/坪310 萬12.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/04/1725.1萬/坪301 萬12.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/02/1022.2萬/坪285 萬12.8 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2022/02/1022.4萬/坪268 萬12.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/10 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 31.4 | 310 | 9.9 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/21 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 24.9 | 400 | 16.1 | 9/9F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 26.5 | 425 | 16.1 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 19.3 | 1,880 | 97.2 | 3/9F | 華廈 | 32年 | — | — | |
| 2024/12/14 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 28.9 | 350 | 12.1 | 4/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/18 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 26.3 | 335 | 12.7 | 7/9F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/10/18 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 24.8 | 245 | 9.9 | 5/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/23 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 26.5 | 317 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 26.8 | 323 | 12.1 | 7/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 23.9 | 383 | 16.1 | 8/9F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 29.7 | 360 | 12.1 | 8/9F | 華廈 | 31年 | — | — | |
| 2023/07/19 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 25.7 | 310 | 12.1 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/17 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 25.1 | 301 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 22.2 | 285 | 12.8 | 9/9F | 華廈 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/02/10 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 22.4 | 268 | 12.0 | 9/9F | 華廈 | 29年 | — | — |
顯示 15 / 38 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 6 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+48.4%
中位年化報酬
+6.0%
近三年賣出 +5.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 朝陽街47號 | 2026/07/10 | 31.4 | 5.7 年 | +103.9% | ||
| 朝陽街47號 | 2025/12/21 | 24.9 | 7.8 年 | +33.3% | ||
| 朝陽街47號 | 2024/11/18 | 26.3 | 9.5 年 | +73.6% | ||
| 朝陽街47號 | 2024/04/23 | 26.5 | 1 年 | +5.3% | ||
| 朝陽街47號 | 2024/01/05 | 26.8 | 4.8 年 | +79.4% | ||
| 朝陽街47號 | 2023/12/27 | 23.9 | 8.8 年 | +53.2% | ||
| 朝陽街47號 | 2023/07/19 | 25.7 | 8.8 年 | +24% | ||
| 朝陽街47號 | 2023/04/17 | 25.1 | 1.2 年 | +12.3% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/09 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 11,000 | 906 | 12.1 | 8/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 8,000 | 625 | 12.8 | 9/9F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/22 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 12,000 | 747 | 16.1 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2025/12/29 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 9,300 | 767 | 12.1 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 11,000 | 906 | 12.1 | 8/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/05 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 9,300 | 770 | 12.1 | 7/9F | 華廈 | ||
| 2025/05/05 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 7,800 | 608 | 12.8 | 9/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 8,200 | 830 | 9.9 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/12 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 9,300 | 767 | 12.1 | 6/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2024/06/13 | 桃園市桃園區朝陽街47號 | 9,300 | 770 | 12.1 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 16 筆