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桃園市桃園區復興路168號

桃園市桃園區復興路168號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・2 棟

近一年中位單價

39.2萬/坪

+17.9%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.4 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・13 筆

價格走勢

歷史區間 26.9–98.4 萬/坪・2012/11～2026/06・歷年共 163 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/26
桃園市桃園區復興路168號
38.3*萬/坪
1,656 萬
33.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/14
桃園市桃園區復興路168號
40.1萬/坪
1,682 萬
41.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛
含增建
2025/09/21
桃園市桃園區復興路168號
42.0萬/坪
1,236 萬
29.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2025/08/05
桃園市桃園區復興路168號
46.5萬/坪
1,788 萬
34.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2025/05/18
桃園市桃園區復興路168號
45.3萬/坪
1,750 萬
34.2 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2025/02/21
桃園市桃園區復興路168號
48.7萬/坪
1,758 萬
32.2 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/27
桃園市桃園區復興路168號
46.3萬/坪
1,690 萬
32.2 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・1房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/05/26
桃園市桃園區復興路168號
42.4萬/坪
1,726 萬
40.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2024/05/07
桃園市桃園區復興路168號
30.0萬/坪
1,092 萬
36.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
2024/04/29
桃園市桃園區復興路168號
38.2萬/坪
1,600 萬
41.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2024/03/01
桃園市桃園區復興路168號
45.4萬/坪
1,750 萬
30.1 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2023/12/14
桃園市桃園區復興路168號
46.5萬/坪
1,500 萬
28.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/18
桃園市桃園區復興路168號
34.2萬/坪
1,475 萬
43.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
2023/09/13
桃園市桃園區復興路168號
40.7萬/坪
1,450 萬
31.0 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/02
桃園市桃園區復興路168號
45.2萬/坪
1,498 萬
29.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道平面 170萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/26	桃園市桃園區復興路168號	38.3*	1,656	33.5	3/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/14	桃園市桃園區復興路168號	40.1	1,682	41.9	15/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/21	桃園市桃園區復興路168號	42.0	1,236	29.4	9/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2025/08/05	桃園市桃園區復興路168號	46.5	1,788	34.2	7/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2025/05/18	桃園市桃園區復興路168號	45.3	1,750	34.2	14/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/02/21	桃園市桃園區復興路168號	48.7	1,758	32.2	8/15F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/11/27	桃園市桃園區復興路168號	46.3	1,690	32.2	12/15F	住宅大樓	10年	1房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/26	桃園市桃園區復興路168號	42.4	1,726	40.7	12/15F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—
2024/05/07	桃園市桃園區復興路168號	30.0	1,092	36.4	14/15F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—
2024/04/29	桃園市桃園區復興路168號	38.2	1,600	41.9	10/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2024/03/01	桃園市桃園區復興路168號	45.4	1,750	30.1	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2023/12/14	桃園市桃園區復興路168號	46.5	1,500	28.2	3/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/18	桃園市桃園區復興路168號	34.2	1,475	43.2	4/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2023/09/13	桃園市桃園區復興路168號	40.7	1,450	31.0	5/15F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/09/02	桃園市桃園區復興路168號	45.2	1,498	29.4	8/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・47 對（近三年 13 對）

中位持有

8.7 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 +1.9%

賠售比例

38%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興路168號	2013/01/14	37.0	2026/06/26	38.3	13.4 年	+3.5%
復興路168號	2013/01/20	40.0	2026/04/14	40.1	13.2 年	+0.4%
復興路168號	2023/02/28	39.1	2025/09/21	42.0	2.6 年	+7.5%
復興路168號	2012/12/26	36.0	2025/08/05	46.5	12.6 年	+29.1%
復興路168號	2013/01/19	37.5	2025/05/18	45.3	12.3 年	+20.8%
復興路168號	2012/12/06	36.7	2025/02/21	42.0	12.2 年	+14.3%
復興路168號	2022/10/06	41.7	2024/11/27	46.3	2.1 年	+10.9%
復興路168號	2013/01/31	35.4	2024/05/26	42.4	11.3 年	+20%

租賃紀錄最近 46 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/28	桃園市桃園區復興路168號	27,000	691	29.4	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/22	桃園市桃園區復興路168號	30,600	707	33.5	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/04/15	桃園市桃園區復興路168號	11,500	281	41.0	4/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/17	桃園市桃園區復興路168號	19,900	526	34.2	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/03/16	桃園市桃園區復興路168號	15,000	400	37.5	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費續租
2026/03/02	桃園市桃園區復興路168號	22,000	701	31.4	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/02/24	桃園市桃園區復興路168號	27,000	826	29.7	7/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/28	桃園市桃園區復興路168號	27,521	889	31.0	11/15F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2025/12/23	桃園市桃園區復興路168號	18,000	605	29.7	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/08	桃園市桃園區復興路168號	25,400	605	41.9	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 46 筆

各棟 2 棟

桃園市桃園區復興路168號

住宅大樓・15樓・2015 完工・322 筆

桃園市桃園區復興路160號

店面・1樓・2015 完工・2 筆

桃園市桃園區復興路168號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 46 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 163 筆

租賃紀錄最近 46 筆