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桃園市桃園區中華路1號

桃園市桃園區中華路1號・住宅大樓・17 樓・屋齡 29 年・3 棟
近一年中位單價
40.1萬/坪
+25.1%vs 桃園區n=3,樣本少
一年漲跌
+7.3%
近三年中位 40.1 萬/坪
近一年成交
3筆
-63.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.74%
月租 916 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–156.5 萬/坪・2012/09~2026/08・共 119 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・30 對(近三年 6 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+32.7%
中位年化報酬
+6.6%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
10%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中華路3號2015/04/1219.22026/08/2140.111.4 年+108.9%
中華路1號2020/03/2720.52025/12/3140.05.8 年+95.7%
中華路3號2022/06/0625.92024/10/0333.82.3 年+30.6%
中華路3號2021/02/2327.12024/07/1439.23.4 年+44.6%
中華路3號2015/03/2421.02024/05/1937.79.2 年+79.2%
中華路1號2015/08/1236.42024/03/2943.98.6 年+20.7%
中華路1號2019/06/0422.32022/11/2430.93.5 年+38.5%
中華路1號2016/07/2620.42022/10/1634.06.2 年+66.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/21桃園市桃園區中華路3號40.147011.713/17F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/12/31桃園市桃園區中華路1號40.046011.516/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/12/19桃園市桃園區中華路3號42.552012.314/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/29桃園市桃園區中華路1號153.21,5039.81/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2025/04/28桃園市桃園區中華路3號41.147511.617/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/01/12桃園市桃園區中華路3號42.647511.115/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/12/16桃園市桃園區中華路1號14.01007.22/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/11/27桃園市桃園區中華路3號42.647511.112/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/11/22桃園市桃園區中華路1號18.91337.05/17F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2024/11/02桃園市桃園區中華路3號42.849511.613/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/10/17桃園市桃園區中華路3號42.671016.714/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/10/03桃園市桃園區中華路3號33.861118.112/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/07/14桃園市桃園區中華路3號39.253513.713/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/11桃園市桃園區中華路3號38.945011.612/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/05/19桃園市桃園區中華路3號37.743011.415/17F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/05/05桃園市桃園區中華路1號37.563516.917/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2024/03/29桃園市桃園區中華路1號43.93297.5B1/17F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2023/07/08桃園市桃園區中華路1號34.039911.814/17F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/11/24桃園市桃園區中華路1號30.936011.716/17F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2022/10/16桃園市桃園區中華路1號34.035010.317/17F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/08/20桃園市桃園區中華路1號25.530011.817/17F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/07/21桃園市桃園區中華路1號29.131010.716/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2022/06/06桃園市桃園區中華路3號25.946818.112/17F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2022/04/25桃園市桃園區中華路3號25.932012.417/17F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/04/13桃園市桃園區中華路3號21.031515.012/17F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2022/03/14桃園市桃園區中華路1號31.632710.33/17F住宅大樓24年0房0廳0衛—
2022/01/26桃園市桃園區中華路3號26.930011.113/17F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/01/18桃園市桃園區中華路1號25.728010.912/17F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/09/09桃園市桃園區中華路3號26.930011.116/17F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/06/27桃園市桃園區中華路1號24.328511.815/17F住宅大樓24年1房0廳1衛—
2021/06/07桃園市桃園區中華路3號24.233013.717/17F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2021/05/16桃園市桃園區中華路3號26.031812.317/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/04/21桃園市桃園區中華路1號24.426010.717/17F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2021/04/14桃園市桃園區中華路1號18.01438.06/17F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2021/04/12桃園市桃園區中華路1號23.528011.917/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2021/02/23桃園市桃園區中華路3號27.137013.713/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/12/28桃園市桃園區中華路3號21.325011.715/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/11/10桃園市桃園區中華路1號17.31659.68/17F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/10/06桃園市桃園區中華路3號22.527612.317/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/09/10桃園市桃園區中華路1號12.61209.57/17F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2020/08/17桃園市桃園區中華路1號25.428311.116/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/08/06桃園市桃園區中華路1號22.923610.312/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/08/06桃園市桃園區中華路3號22.741018.117/17F住宅大樓23年1房1廳1衛—
2020/06/13桃園市桃園區中華路3號22.330513.717/17F住宅大樓23年1房0廳1衛—
2020/06/07桃園市桃園區中華路1號21.422010.316/17F套房23年0房0廳0衛—
2020/05/23桃園市桃園區中華路1號21.123511.116/17F套房22年0房0廳0衛—
2020/03/27桃園市桃園區中華路1號20.523511.516/17F套房22年0房0廳0衛—
2020/03/12桃園市桃園區中華路1號22.336516.412/17F套房22年1房1廳1衛—
2020/02/23桃園市桃園區中華路1號21.623010.716/17F套房22年0房0廳0衛—
2020/01/16桃園市桃園區中華路1號156.51,1517.31/17F店面22年0房0廳0衛—
2020/01/04桃園市桃園區中華路3號19.022011.616/17F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2019/12/30桃園市桃園區中華路1號22.122710.315/17F套房22年1房1廳1衛—
2019/12/16桃園市桃園區中華路3號19.232016.712/17F套房22年1房1廳1衛—
2019/10/16桃園市桃園區中華路3號21.639018.112/17F住宅大樓22年2房2廳1衛—
2019/09/24桃園市桃園區中華路1號31.83029.53/17F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2019/09/24桃園市桃園區中華路1號25.02389.53/17F辦公商業大樓22年0房0廳0衛—
2019/08/28桃園市桃園區中華路1號19.721010.715/17F套房22年1房1廳1衛—
2019/06/20桃園市桃園區中華路3號21.625011.613/17F套房22年0房0廳0衛—
2019/06/19桃園市桃園區中華路1號23.62239.4B2/17F店面22年0房0廳0衛—
2019/06/06桃園市桃園區中華路1號12.818114.15/17F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2019/06/04桃園市桃園區中華路1號22.326011.716/17F套房21年0房0廳0衛—
2019/05/14桃園市桃園區中華路1號31.61875.93/17F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2019/04/23桃園市桃園區中華路1號23.027011.816/17F套房21年0房0廳0衛—
2019/04/12桃園市桃園區中華路1號21.32029.4B2/17F店面21年0房0廳0衛—
2019/02/24桃園市桃園區中華路3號20.731015.015/17F套房21年1房1廳1衛—
2019/02/02桃園市桃園區中華路1號22.724610.816/17F套房21年1房1廳1衛—
2018/12/25桃園市桃園區中華路1號31.31956.2B1/17F辦公商業大樓21年0房0廳0衛—
2018/10/27桃園市桃園區中華路3號20.434016.717/17F住宅大樓21年2房2廳1衛—
2018/10/01桃園市桃園區中華路3號19.322311.613/17F套房21年1房1廳1衛—
2018/06/25桃園市桃園區中華路3號14.717011.613/17F住宅大樓21年1房1廳1衛—
2018/03/13桃園市桃園區中華路1號20.133016.412/17F套房20年1房1廳1衛—
2017/12/29桃園市桃園區中華路1號27.22007.34/17F店面20年0房0廳0衛—
2017/12/29桃園市桃園區中華路1號27.22178.04/17F店面20年0房0廳0衛—
2017/07/14桃園市桃園區中華路1號16.117510.812/17F套房20年1房1廳1衛—
2017/05/18桃園市桃園區中華路1號31.62487.83/17F店面19年0房0廳0衛—
2017/01/13桃園市桃園區中華路3號19.532516.715/17F套房19年1房1廳1衛—
2016/10/17桃園市桃園區中華路1號14.422315.58/17F店面19年0房0廳0衛—
2016/09/14桃園市桃園區中華路3號18.521111.416/17F住宅大樓19年0房0廳0衛—
2016/08/10桃園市桃園區中華路1號18.620711.112/17F套房19年1房1廳1衛—
2016/07/26桃園市桃園區中華路1號20.421010.317/17F套房19年1房1廳1衛—
2016/06/02桃園市桃園區中華路3號19.123412.316/17F套房18年1房1廳1衛—
2016/04/11桃園市桃園區中華路3號18.032518.113/17F住宅大樓18年1房1廳1衛—
2016/03/15桃園市桃園區中華路3號18.631016.717/17F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2016/02/20桃園市桃園區中華路3號14.521815.015/17F套房18年1房1廳1衛—
2015/12/21桃園市桃園區中華路3號20.731015.017/17F套房18年1房1廳1衛—
2015/11/28桃園市桃園區中華路1號17.825014.012/17F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2015/11/26桃園市桃園區中華路1號21.330014.15/17F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2015/10/23桃園市桃園區中華路1號17.31659.67/17F店面18年0房0廳0衛—
2015/10/12桃園市桃園區中華路1號30.41605.38/17F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2015/09/17桃園市桃園區中華路1號20.421010.317/17F套房18年1房1廳1衛—
2015/08/12桃園市桃園區中華路1號41.345511.0B1/17F店面18年0房0廳0衛—
2015/08/12桃園市桃園區中華路1號36.42827.8B1/17F店面18年0房0廳0衛—
2015/07/02桃園市桃園區中華路3號21.023411.113/17F套房18年1房1廳1衛—
2015/06/09桃園市桃園區中華路3號20.223011.417/17F套房18年1房0廳1衛—
2015/05/23桃園市桃園區中華路1號21.623010.715/17F套房17年1房1廳1衛—
2015/05/13桃園市桃園區中華路1號17.7945.37/17F店面17年0房0廳0衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/07桃園市桃園區中華路1號0.1111.516/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/01桃園市桃園區中華路1號0.1110.912/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2026/03/24桃園市桃園區中華路3號0.1218.112/17F住宅大樓28年2房1廳1衛—續租
2026/03/19桃園市桃園區中華路1號0.1111.814/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2026/01/30桃園市桃園區中華路1號0.1110.716/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—續租
2025/12/09桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費
2025/10/31桃園市桃園區中華路1號0.1110.714/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/03桃園市桃園區中華路3號0.1112.317/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/09/26桃園市桃園區中華路3號0.1113.717/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/08/30桃園市桃園區中華路3號0.1116.712/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/19桃園市桃園區中華路1號0.1110.312/17F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/14桃園市桃園區中華路1號0.1111.715/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/07/09桃園市桃園區中華路1號0.1111.116/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/06/18桃園市桃園區中華路1號0.1110.715/17F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2025/06/06桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2025/05/05桃園市桃園區中華路3號0.1118.117/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2025/04/28桃園市桃園區中華路3號0.1218.112/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/03/13桃園市桃園區中華路1號0.1110.312/17F住宅大樓27年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/03/09桃園市桃園區中華路1號0.1110.716/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2025/03/07桃園市桃園區中華路1號0.1111.814/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/12/04桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/11/20桃園市桃園區中華路1號0.1110.714/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/08桃園市桃園區中華路3號0.1218.112/17F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/10/18桃園市桃園區中華路3號0.1112.317/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/09/16桃園市桃園區中華路3號0.1113.717/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—續租
2024/08/27桃園市桃園區中華路1號0.1111.715/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/07/17桃園市桃園區中華路3號0.1112.317/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/07/03桃園市桃園區中華路1號0.1111.116/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/25桃園市桃園區中華路1號0.1110.715/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/06/18桃園市桃園區中華路3號0.1118.117/17F住宅大樓27年1房0廳1衛—
2024/05/16桃園市桃園區中華路1號0.1111.515/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2024/05/09桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/19桃園市桃園區中華路1號0.1111.814/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2024/03/13桃園市桃園區中華路1號0.1110.312/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2024/01/02桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/10/12桃園市桃園區中華路3號0.1113.717/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2023/08/25桃園市桃園區中華路1號0.1111.715/17F住宅大樓26年0房0廳0衛—含管理費
2023/08/22桃園市桃園區中華路3號0.1218.112/17F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費
2023/08/11桃園市桃園區中華路3號1.364.81/17F店面26年0房0廳0衛—
2023/07/28桃園市桃園區中華路3號0.1112.317/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2023/06/28桃園市桃園區中華路3號0.1111.412/17F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2023/06/26桃園市桃園區中華路1號0.1111.116/17F住宅大樓26年1房0廳1衛—含管理費
2023/04/29桃園市桃園區中華路1號0.1110.912/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2023/04/26桃園市桃園區中華路3號0.1112.417/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—含管理費
2023/02/20桃園市桃園區中華路1號0.1110.312/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—含管理費
2023/01/11桃園市桃園區中華路3號0.1118.116/17F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2023/01/11桃園市桃園區中華路3號0.1118.117/17F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2023/01/11桃園市桃園區中華路3號0.1118.117/17F住宅大樓25年1房0廳1衛—含管理費
2022/12/08桃園市桃園區中華路1號0.623.11/17F店面25年0房0廳0衛—
2022/06/29桃園市桃園區中華路3號0.1111.412/17F住宅大樓25年0房0廳0衛—

各棟