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桃園市桃園區同安街399號

桃園市桃園區同安街399號・華廈・9 樓・屋齡 25 年・6 棟

近一年中位單價

31.0萬/坪

-7.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 678 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 16.6–102.1 萬/坪・2012/08～2025/12・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/04
桃園市桃園區同安街403-1號
31.0萬/坪
1,438 萬
46.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/05/26
桃園市桃園區同安街399號
37.4萬/坪
1,918 萬
51.3 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/07
桃園市桃園區同安街401號
31.0萬/坪
1,150 萬
37.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2023/03/30
桃園市桃園區同安街403號
31.5萬/坪
1,520 萬
48.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2023/01/15
桃園市桃園區同安街403-1號
34.9萬/坪
1,680 萬
48.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳3衛
含增建
2022/07/03
桃園市桃園區同安街403號
29.1萬/坪
1,390 萬
47.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2022/05/04
桃園市桃園區同安街399-1號
30.8萬/坪
1,700 萬
55.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2021/01/17
桃園市桃園區同安街399-1號
23.7萬/坪
1,335 萬
56.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/17
桃園市桃園區同安街399-1號
24.3萬/坪
1,480 萬
45.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/23
桃園市桃園區同安街399號
25.8萬/坪
800 萬
31.0 坪・8/9F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛
2020/02/21
桃園市桃園區同安街399-1號
21.1萬/坪
1,170 萬
55.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛
2020/01/11
桃園市桃園區同安街403-1號
22.3萬/坪
1,036 萬
46.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/11/10
桃園市桃園區同安街399號
20.0萬/坪
1,000 萬
50.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2019/02/08
桃園市桃園區同安街401號
20.4萬/坪
738 萬
36.2 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
2018/08/19
桃園市桃園區同安街399-1號
18.9萬/坪
1,068 萬
56.4 坪・5/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/04	桃園市桃園區同安街403-1號	31.0	1,438	46.4	8/9F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/05/26	桃園市桃園區同安街399號	37.4	1,918	51.3	5/9F	華廈	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/07	桃園市桃園區同安街401號	31.0	1,150	37.0	5/9F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2023/03/30	桃園市桃園區同安街403號	31.5	1,520	48.2	8/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2023/01/15	桃園市桃園區同安街403-1號	34.9	1,680	48.2	8/9F	華廈	22年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/07/03	桃園市桃園區同安街403號	29.1	1,390	47.7	8/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/04	桃園市桃園區同安街399-1號	30.8	1,700	55.2	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2021/01/17	桃園市桃園區同安街399-1號	23.7	1,335	56.4	3/9F	華廈	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/17	桃園市桃園區同安街399-1號	24.3	1,480	45.2	9/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2020/02/23	桃園市桃園區同安街399號	25.8	800	31.0	8/9F	華廈	19年	2房1廳1衛	—
2020/02/21	桃園市桃園區同安街399-1號	21.1	1,170	55.5	1/9F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2020/01/11	桃園市桃園區同安街403-1號	22.3	1,036	46.4	6/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/11/10	桃園市桃園區同安街399號	20.0	1,000	50.1	4/9F	華廈	18年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2019/02/08	桃園市桃園區同安街401號	20.4	738	36.2	3/9F	華廈	18年	2房2廳1衛	—
2018/08/19	桃園市桃園區同安街399-1號	18.9	1,068	56.4	5/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/11	桃園市桃園區同安街401-1號	23,300	638	36.5	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/11/14	桃園市桃園區同安街401號	15,000	678	22.2	3/9F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/11/03	桃園市桃園區同安街403號	27,700	843	32.8	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/27	桃園市桃園區同安街401-1號	23,300	638	36.5	7/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/11/15	桃園市桃園區同安街401號	15,000	678	22.2	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2018/10/31	桃園市桃園區同安街399-1號	24,000	479	50.0	6/9F	華廈	3房2廳2衛
2017/04/17	桃園市桃園區同安街401號	15,000	413	36.2	3/9F	華廈	2房1廳1衛
2014/12/06	桃園市桃園區同安街399-1號	24,000	20	1284.4	6/9F	華廈	4房2廳2衛