近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.4 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–31.4 萬/坪・2013/06～2025/04・共 10 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/04/0831.4萬/坪970 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/09/2421.8萬/坪673 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2019/12/1318.8萬/坪555 萬29.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
- 2019/06/0119.7萬/坪610 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2017/06/0518.1萬/坪560 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
- 2017/03/1021.7萬/坪640 萬29.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
- 2016/05/3116.2萬/坪500 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2013/10/1521.2萬/坪655 萬30.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房1廳2衛
- 2013/06/1518.8萬/坪580 萬30.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2013/06/1516.8萬/坪520 萬30.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 31.4 | 970 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 21.8 | 673 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/13 | 桃園市桃園區新埔七街8號 | 18.8 | 555 | 29.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/06/01 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 19.7 | 610 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/05 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 18.1 | 560 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/10 | 桃園市桃園區新埔七街8號 | 21.7 | 640 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/05/31 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 16.2 | 500 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/15 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 21.2 | 655 | 30.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/15 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 18.8 | 580 | 30.9 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 桃園市桃園區新埔七街10號 | 16.8 | 520 | 30.9 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 +26.8%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新埔七街10號 | 2025/04/08 | 31.4 | 1.5 年 | +44.1% | ||
| 新埔七街10號 | 2023/09/24 | 21.8 | 7.3 年 | +34.6% | ||
| 新埔七街10號 | 2019/06/01 | 19.7 | 6 年 | +5.2% | ||
| 新埔七街10號 | 2017/06/05 | 18.1 | 4 年 | +7.7% | ||
| 新埔七街10號 | 2016/05/31 | 16.2 | 2.6 年 | -23.7% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 桃園市桃園區泰昌三街30號 | 20,000 | 446 | 44.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2025/07/19 | 桃園市桃園區新埔七街12號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/10 | 桃園市桃園區泰昌三街30號 | 20,000 | 446 | 44.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2024/08/24 | 桃園市桃園區新埔七街12號 | 19,000 | 499 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/03/05 | 桃園市桃園區泰昌三街30號 | 20,000 | 446 | 44.7 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2023/08/18 | 桃園市桃園區新埔七街12號 | 18,000 | 473 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/08/05 | 桃園市桃園區新埔七街12號 | 18,000 | 473 | 38.0 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2017/08/04 | 桃園市桃園區新埔七街8號 | 27,000 | 1,600 | 16.9 | 1/7F | 華廈 |