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桃園市桃園區龍鳳三街80號

桃園市桃園區龍鳳三街80號・住宅大樓・13 樓・屋齡 27 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 7.3–63.7 萬/坪・2012/09～2025/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/27
桃園市桃園區國豐六街14號
27.2萬/坪
930 萬
34.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2025/04/12
桃園市桃園區國豐六街2號
29.2萬/坪
998 萬
34.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2024/11/15
桃園市桃園區國強六街17號
63.7萬/坪
1,140 萬
17.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳1衛
含增建
2023/07/18
桃園市桃園區國豐六街6號
28.6萬/坪
1,090 萬
33.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/02/11
桃園市桃園區國豐六街2號
45.8萬/坪
1,585 萬
30.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 24 年
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/12/04
桃園市桃園區國強六街15號
22.1萬/坪
760 萬
34.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/07/13
桃園市桃園區龍鳳三街80號
24.5萬/坪
1,180 萬
48.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/02/28
桃園市桃園區龍鳳三街80號
17.7萬/坪
850 萬
48.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/02/20
桃園市桃園區國強六街17號
49.5萬/坪
885 萬
17.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2020/12/21
桃園市桃園區國豐六街8號
16.7萬/坪
685 萬
33.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2020/07/07
桃園市桃園區國豐六街14號
17.0萬/坪
580 萬
34.2 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/06/20
桃園市桃園區國強六街17號
17.1萬/坪
586 萬
34.3 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/06/02
桃園市桃園區國豐六街12號
17.9萬/坪
1,600 萬
68.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/07/31
桃園市桃園區國豐六街14號
14.3萬/坪
680 萬
34.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/14
桃園市桃園區國豐六街14號
14.2萬/坪
660 萬
46.5 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/27	桃園市桃園區國豐六街14號	27.2	930	34.2	4/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2025/04/12	桃園市桃園區國豐六街2號	29.2	998	34.1	12/13F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2024/11/15	桃園市桃園區國強六街17號	63.7	1,140	17.9	1/13F	住宅大樓	26年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/07/18	桃園市桃園區國豐六街6號	28.6	1,090	33.9	10/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/02/11	桃園市桃園區國豐六街2號	45.8	1,585	30.5	1/13F	住宅大樓	24年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/12/04	桃園市桃園區國強六街15號	22.1	760	34.3	3/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/07/13	桃園市桃園區龍鳳三街80號	24.5	1,180	48.1	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/02/28	桃園市桃園區龍鳳三街80號	17.7	850	48.1	11/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2021/02/20	桃園市桃園區國強六街17號	49.5	885	17.9	1/13F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2020/12/21	桃園市桃園區國豐六街8號	16.7	685	33.9	3/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/07/07	桃園市桃園區國豐六街14號	17.0	580	34.2	7/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/06/20	桃園市桃園區國強六街17號	17.1	586	34.3	9/13F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/06/02	桃園市桃園區國豐六街12號	17.9	1,600	68.0	9/13F	住宅大樓	21年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/07/31	桃園市桃園區國豐六街14號	14.3	680	34.2	11/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/04/14	桃園市桃園區國豐六街14號	14.2	660	46.5	2/13F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+26.2%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍鳳三街80號	2018/04/25	13.9	2022/02/28	17.7	3.8 年	+26.9%
國豐六街12號	2013/12/28	10.4	2020/06/02	16.6	6.4 年	+60%
國豐六街8號	2018/08/03	15.3	2019/03/21	17.0	0.6 年	+10.6%
龍鳳三街80號	2012/09/01	11.0	2018/04/25	13.9	5.6 年	+26.4%
國強六街15號	2015/05/03	14.5	2015/12/08	16.0	0.6 年	+10%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/31	桃園市桃園區龍鳳三街80號	15,000	436	34.3	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/12	桃園市桃園區國強六街15號	16,500	479	34.3	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2026/02/09	桃園市桃園區國強六街15號	17,000	466	34.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/24	桃園市桃園區龍鳳三街80號	21,600	542	34.3	11/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/08/07	桃園市桃園區龍鳳三街80號	18,000	436	34.3	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/04/01	桃園市桃園區龍鳳三街80號	18,000	436	34.3	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/03/17	桃園市桃園區國強六街15號	16,500	479	34.3	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	續租
2025/03/05	桃園市桃園區國強六街15號	19,000	526	34.3	10/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/11/22	桃園市桃園區龍鳳三街80號	18,600	387	34.3	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/03/07	桃園市桃園區國強六街15號	16,500	479	34.3	3/13F	住宅大樓	3房1廳2衛