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桃園市桃園區龍鳳三街76號

桃園市桃園區龍鳳三街76號・住宅大樓・11 樓・屋齡 27 年・5 棟

近一年中位單價

24.7萬/坪

-25.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 14.0–27.7 萬/坪・2013/02～2025/10・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/12
桃園市桃園區龍鳳三街76號
24.7萬/坪
1,260 萬
51.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
含增建
2024/03/27
桃園市桃園區國強六街7號
19.9萬/坪
700 萬
35.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/01/05
桃園市桃園區國強六街7號
26.1萬/坪
1,300 萬
49.8 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
坡道機械 80萬含增建
2023/10/29
桃園市桃園區國強六街7號
26.5萬/坪
750 萬
28.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/08/20
桃園市桃園區龍鳳三街76號
27.7萬/坪
755 萬
27.3 坪・—・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2023/06/13
桃園市桃園區國強六街7號
19.8萬/坪
560 萬
28.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2022/08/30
桃園市桃園區國強六街1號
21.9萬/坪
735 萬
33.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/08
桃園市桃園區龍鳳三街76號
18.6萬/坪
639 萬
34.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/08/26
桃園市桃園區國強六街1號
19.1萬/坪
950 萬
49.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2020/03/05
桃園市桃園區國強六街7號
17.7萬/坪
880 萬
49.7 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳3衛
含增建
2019/01/29
桃園市桃園區國強六街1號
14.2萬/坪
488 萬
34.4 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2018/05/06
桃園市桃園區龍鳳三街76號
14.0萬/坪
480 萬
34.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/10/26
桃園市桃園區國強六街1號
15.6萬/坪
900 萬
57.8 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
2017/06/19
桃園市桃園區國強六街1號
17.5萬/坪
480 萬
27.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2017/04/26
桃園市桃園區國強六街7號
14.0萬/坪
580 萬
41.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/12	桃園市桃園區龍鳳三街76號	24.7	1,260	51.0	2/11F	住宅大樓	26年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/03/27	桃園市桃園區國強六街7號	19.9	700	35.2	10/11F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/01/05	桃園市桃園區國強六街7號	26.1	1,300	49.8	9/11F	住宅大樓	25年	4房2廳3衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/10/29	桃園市桃園區國強六街7號	26.5	750	28.3	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/08/20	桃園市桃園區龍鳳三街76號	27.7	755	27.3	—	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2023/06/13	桃園市桃園區國強六街7號	19.8	560	28.3	6/11F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2022/08/30	桃園市桃園區國強六街1號	21.9	735	33.6	2/11F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/08	桃園市桃園區龍鳳三街76號	18.6	639	34.3	11/11F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/08/26	桃園市桃園區國強六街1號	19.1	950	49.8	6/11F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2020/03/05	桃園市桃園區國強六街7號	17.7	880	49.7	11/11F	住宅大樓	21年	4房2廳3衛	—	含增建
2019/01/29	桃園市桃園區國強六街1號	14.2	488	34.4	11/11F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2018/05/06	桃園市桃園區龍鳳三街76號	14.0	480	34.2	4/11F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/10/26	桃園市桃園區國強六街1號	15.6	900	57.8	3/11F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	—
2017/06/19	桃園市桃園區國強六街1號	17.5	480	27.4	6/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2017/04/26	桃園市桃園區國強六街7號	14.0	580	41.3	4/11F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+51.8%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +4.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
龍鳳三街76號	2016/10/28	16.3	2025/10/12	24.7	9 年	+51.8%
龍鳳三街76號	2017/01/19	14.0	2023/08/20	27.7	6.6 年	+97.6%
龍鳳三街76號	2013/11/12	17.7	2020/11/08	18.6	7 年	+5.1%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/10	桃園市桃園區國強六街7號	17,500	509	34.4	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/26	桃園市桃園區龍鳳三街76號	15,000	549	27.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/11/21	桃園市桃園區龍鳳三街76號	17,000	625	27.2	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/18	桃園市桃園區龍鳳三街76號	15,000	549	27.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/13	桃園市桃園區龍鳳三街76號	17,500	512	34.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/08/23	桃園市桃園區龍鳳三街76號	15,000	549	27.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/12/29	桃園市桃園區龍鳳三街76號	17,500	512	34.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2023/11/22	桃園市桃園區龍鳳三街76號	18,000	661	27.2	10/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2023/08/31	桃園市桃園區龍鳳三街76號	15,000	549	27.3	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/02/02	桃園市桃園區龍鳳三街76號	17,500	572	26.2	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛