近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 562 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–34.6 萬/坪・2012/08～2024/05・歷年共 46 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 46 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆
- 2024/05/2534.6萬/坪1,150 萬27.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2024/05/0428.1萬/坪780 萬27.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2024/03/1121.6萬/坪930 萬43.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2023/08/0526.7萬/坪910 萬28.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/02/2731.6萬/坪1,090 萬28.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/10/2523.0萬/坪830 萬27.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/09/1821.4萬/坪610 萬28.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2022/05/2516.9萬/坪636 萬37.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
- 2022/02/2623.0萬/坪775 萬28.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2021/12/0316.3萬/坪700 萬43.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2021/10/0121.9萬/坪607 萬27.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2021/01/3118.4萬/坪510 萬27.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2020/02/2019.1萬/坪530 萬27.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1718.0萬/坪526 萬29.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
- 2019/11/1314.9萬/坪615 萬28.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/25 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 34.6 | 1,150 | 27.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2024/05/04 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 28.1 | 780 | 27.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/11 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 21.6 | 930 | 43.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/05 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 26.7 | 910 | 28.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/02/27 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 31.6 | 1,090 | 28.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/10/25 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 23.0 | 830 | 27.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/09/18 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 21.4 | 610 | 28.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/25 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 16.9 | 636 | 37.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/02/26 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 23.0 | 775 | 28.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/12/03 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 16.3 | 700 | 43.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/01 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 21.9 | 607 | 27.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/31 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 18.4 | 510 | 27.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/20 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 19.1 | 530 | 27.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/17 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 18.0 | 526 | 29.2 | 2/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/13 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 14.9 | 615 | 28.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 1 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +29.2%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國豐六街19號 | 2024/05/25 | 27.2 | 1.6 年 | +38.6% | ||
| 國豐六街19號 | 2023/08/05 | 26.7 | 1.4 年 | +16% | ||
| 國豐六街25號 | 2023/02/27 | 25.3 | 1.2 年 | +55.7% | ||
| 國豐六街19號 | 2022/10/25 | 19.6 | 8.2 年 | +11.3% | ||
| 國豐六街19號 | 2022/09/18 | 21.4 | 8.4 年 | +6.1% | ||
| 國豐六街19號 | 2022/02/26 | 23.0 | 5.2 年 | +43.8% | ||
| 國豐六街25號 | 2020/02/20 | 19.1 | 6.4 年 | -7% | ||
| 國豐六街25號 | 2019/11/17 | 18.0 | 6.1 年 | -8.2% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 12,000 | 433 | 27.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/28 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 6,500 | 235 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/01 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/06 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 16,000 | 575 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 22,500 | 684 | 28.5 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/10 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 15,000 | 539 | 27.8 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/04 | 桃園市桃園區國豐六街25號 | 6,500 | 235 | 27.8 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/11/05 | 桃園市桃園區國豐六街19號 | 16,000 | 562 | 28.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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