近一年中位單價
23.0萬/坪
-30.9%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・9 筆
價格走勢
歷史區間 6.8–38.1 萬/坪・2012/08～2026/01・歷年共 111 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 111 筆
- 2026/01/1123.0萬/坪767 萬33.4 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1323.3萬/坪670 萬28.8 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1122.2萬/坪750 萬33.9 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳2衛
- 2025/09/1124.8萬/坪715 萬28.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/11/3024.2萬/坪530 萬21.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/07/0425.5萬/坪1,050 萬41.2 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/06/2925.0萬/坪720 萬28.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2024/06/0728.2萬/坪908 萬32.2 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1426.9萬/坪830 萬30.8 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/04/1922.3萬/坪770 萬34.6 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1826.9萬/坪830 萬30.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛含增建
- 2024/04/0228.3萬/坪1,080 萬38.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2024/03/0924.5萬/坪970 萬39.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2825.7萬/坪1,150 萬44.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/02/2125.9萬/坪1,160 萬44.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/11 | 桃園市桃園區國鼎一街2號 | 23.0 | 767 | 33.4 | 8/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/13 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 23.3 | 670 | 28.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/11 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 22.2 | 750 | 33.9 | 14/16F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2025/09/11 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 24.8 | 715 | 28.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/30 | 桃園市桃園區國鼎一街6號 | 24.2 | 530 | 21.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/04 | 桃園市桃園區國鼎一街6號 | 25.5 | 1,050 | 41.2 | 15/16F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/29 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 25.0 | 720 | 28.8 | 9/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/07 | 桃園市桃園區國鼎一街2號 | 28.2 | 908 | 32.2 | 10/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/14 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 26.9 | 830 | 30.8 | 12/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/19 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 22.3 | 770 | 34.6 | 16/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/18 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 26.9 | 830 | 30.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/02 | 桃園市桃園區國鼎一街6號 | 28.3 | 1,080 | 38.2 | 7/16F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/09 | 桃園市桃園區國鼎一街10號 | 24.5 | 970 | 39.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市桃園區國鼎一街10號 | 25.7 | 1,150 | 44.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市桃園區國鼎一街10號 | 25.9 | 1,160 | 44.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・38 對（近三年 13 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
34%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國鼎一街8號 | 2025/09/11 | 24.8 | 5.1 年 | +41.6% | ||
| 國鼎一街18號 | 2025/09/11 | 22.2 | 5.5 年 | +47.6% | ||
| 國鼎一街8號 | 2024/06/29 | 25.0 | 1.2 年 | +15.2% | ||
| 國鼎一街2號 | 2024/06/07 | 28.2 | 11.2 年 | +101.8% | ||
| 國鼎一街18號 | 2024/04/19 | 22.3 | 5.8 年 | +48.1% | ||
| 國鼎一街8號 | 2024/04/18 | 26.9 | 8.8 年 | +66% | ||
| 國鼎一街6號 | 2024/04/02 | 28.3 | 0.7 年 | +30.1% | ||
| 國鼎一街10號 | 2024/03/09 | 24.5 | 8.2 年 | +38.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/29 | 桃園市桃園區國鼎一街2號 | 16,800 | 522 | 32.2 | 13/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/29 | 桃園市桃園區國鼎一街10號 | 22,500 | 731 | 30.8 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/17 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 16,800 | 582 | 28.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/15 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 17,000 | 502 | 33.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/14 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 16,000 | 519 | 30.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/05 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 17,000 | 483 | 35.3 | 10/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/02/24 | 桃園市桃園區國鼎一街8號 | 15,500 | 539 | 28.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/15 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 15,500 | 450 | 34.6 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/01 | 桃園市桃園區國鼎一街6號 | 16,000 | 420 | 38.2 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/09/24 | 桃園市桃園區國鼎一街18號 | 15,000 | 443 | 33.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 9 棟
桃園市桃園區國鼎一街8號
住宅大樓・16樓・1995 完工・45 筆
桃園市桃園區國鼎一街18號
住宅大樓・16樓・1995 完工・34 筆
桃園市桃園區國鼎一街6號
住宅大樓・16樓・1995 完工・32 筆
桃園市桃園區國鼎一街10號
住宅大樓・16樓・1995 完工・30 筆
桃園市桃園區國鼎一街2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・25 筆
桃園市桃園區國際路1段1149號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國鼎一街14號
店面・16樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國鼎一街8-2號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆
桃園市桃園區國際路1段1145號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆