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桃園市桃園區壽昌街20巷25號

桃園市桃園區壽昌街20巷25號・住宅大樓・16 樓・屋齡 33 年・16 棟

近一年中位單價

24.5萬/坪

-25.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–42.2 萬/坪・2012/08～2026/04・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 97 筆

顯示 38 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/18
桃園市桃園區壽昌街20巷19-5號
24.5萬/坪
680 萬
27.7 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
2025/07/26
桃園市桃園區壽昌街20巷19-2號
26.9萬/坪
1,045 萬
38.8 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2025/06/25
桃園市桃園區壽昌街20巷27-2號
22.3萬/坪
1,000 萬
44.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2024/08/25
桃園市桃園區壽昌街20巷27號
24.4萬/坪
1,150 萬
47.1 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬含增建
2024/08/06
桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號
27.5萬/坪
710 萬
25.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2024/03/03
桃園市桃園區壽昌街20巷27-4號
24.5萬/坪
500 萬
20.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2024/02/25
桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號
24.7萬/坪
1,050 萬
34.9 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/04
桃園市桃園區壽昌街20巷19-1號
23.2萬/坪
1,168 萬
50.3 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/12/14
桃園市桃園區壽昌街20巷23號
18.6萬/坪
805 萬
43.3 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
2023/08/15
桃園市桃園區壽昌街20巷27號
23.7萬/坪
800 萬
33.8 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/03/12
桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號
19.4萬/坪
980 萬
50.5 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/01/10
桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號
22.8萬/坪
730 萬
25.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 140萬
2022/12/23
桃園市桃園區壽昌街20巷27-3號
23.5萬/坪
830 萬
35.3 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/18
桃園市桃園區壽昌街20巷27號
14.7萬/坪
888 萬
60.4 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/15
桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號
16.1萬/坪
750 萬
34.9 坪・16/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	桃園市桃園區壽昌街20巷19-5號	24.5	680	27.7	3/16F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	—
2025/07/26	桃園市桃園區壽昌街20巷19-2號	26.9	1,045	38.8	14/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2025/06/25	桃園市桃園區壽昌街20巷27-2號	22.3	1,000	44.8	5/16F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2024/08/25	桃園市桃園區壽昌街20巷27號	24.4	1,150	47.1	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/08/06	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	27.5	710	25.9	8/16F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	—
2024/03/03	桃園市桃園區壽昌街20巷27-4號	24.5	500	20.4	9/16F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2024/02/25	桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號	24.7	1,050	34.9	4/16F	住宅大樓	30年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/02/04	桃園市桃園區壽昌街20巷19-1號	23.2	1,168	50.3	7/16F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2023/12/14	桃園市桃園區壽昌街20巷23號	18.6	805	43.3	15/16F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—
2023/08/15	桃園市桃園區壽昌街20巷27號	23.7	800	33.8	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/03/12	桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號	19.4	980	50.5	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/01/10	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	22.8	730	25.9	16/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2022/12/23	桃園市桃園區壽昌街20巷27-3號	23.5	830	35.3	6/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/18	桃園市桃園區壽昌街20巷27號	14.7	888	60.4	2/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/15	桃園市桃園區壽昌街20巷27-1號	16.1	750	34.9	16/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.7 年

中位總報酬

+20.9%

中位年化報酬

+9.8%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽昌街20巷27-4號	2017/07/27	13.2	2024/03/03	24.5	6.6 年	+85.2%
壽昌街20巷23號	2020/11/26	18.4	2023/12/14	18.6	3 年	+1%
壽昌街20巷27-1號	2022/06/15	14.9	2023/03/12	19.4	0.7 年	+30.7%
壽昌街20巷19-3號	2018/04/12	13.0	2023/01/10	22.8	4.7 年	+75.3%
壽昌街20巷27-3號	2019/10/08	16.2	2022/12/23	23.5	3.2 年	+45.6%
壽昌街20巷19號	2014/10/31	17.0	2020/08/08	18.6	5.8 年	+9.3%
壽昌街20巷19-3號	2013/05/25	11.6	2018/04/12	13.0	4.9 年	+12.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/07	桃園市桃園區壽昌街20巷21號	8,000	228	34.9	5/16F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/03/29	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	14,500	522	27.9	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/03/24	桃園市桃園區壽昌街20巷27-3號	19,000	539	35.3	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/05	桃園市桃園區壽昌街20巷27-4號	15,000	734	20.4	9/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/08/29	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	17,000	658	25.9	14/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/21	桃園市桃園區壽昌街20巷25號	14,500	400	36.4	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/06/16	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	15,000	582	25.9	3/16F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/04/01	桃園市桃園區壽昌街20巷21號	8,000	228	34.9	5/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/04	桃園市桃園區壽昌街20巷19-3號	17,000	658	25.9	14/16F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/10/19	桃園市桃園區壽昌街20巷21號	25,000	883	28.4	8/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費