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桃園市桃園區泰昌三街2號

桃園市桃園區泰昌三街2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 502 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–34.8 萬/坪・2012/08～2025/09・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

2025/09/21
桃園市桃園區泰昌三街2號
27.5萬/坪
350 萬
12.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2023/03/28
桃園市桃園區泰昌三街2號
14.9萬/坪
265 萬
17.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2023/03/22
桃園市桃園區泰昌三街2號
18.1萬/坪
230 萬
12.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2020/10/16
桃園市桃園區泰昌三街2號
18.9萬/坪
220 萬
11.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/09/17
桃園市桃園區吉昌街1號
15.5萬/坪
590 萬
38.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/09/11
桃園市桃園區泰昌三街12-1號
34.8萬/坪
1,260 萬
36.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳2衛
2020/07/23
桃園市桃園區泰昌三街12號
15.6萬/坪
660 萬
42.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
2020/05/05
桃園市桃園區泰昌三街6號
15.8萬/坪
575 萬
36.3 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛
含增建
2019/04/30
桃園市桃園區泰昌三街12號
14.9萬/坪
880 萬
59.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2019/03/19
桃園市桃園區泰昌三街6號
15.6萬/坪
498 萬
32.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
2018/05/09
桃園市桃園區泰昌三街2號
14.5萬/坪
258 萬
17.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2017/08/15
桃園市桃園區泰昌三街2號
14.5萬/坪
185 萬
12.7 坪・8/12F・套房・屋齡 22 年
2016/06/21
桃園市桃園區泰昌三街14-1號
—萬/坪
50 萬
5.2 坪・—・其他
坡道機械 50萬
2016/06/05
桃園市桃園區泰昌三街2號
13.9萬/坪
258 萬
18.6 坪・3/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2016/05/26
桃園市桃園區泰昌三街10號
33.2萬/坪
1,380 萬
41.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・0房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	桃園市桃園區泰昌三街2號	27.5	350	12.7	8/12F	住宅大樓	30年	1房0廳1衛	—
2023/03/28	桃園市桃園區泰昌三街2號	14.9	265	17.8	10/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/03/22	桃園市桃園區泰昌三街2號	18.1	230	12.7	8/12F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2020/10/16	桃園市桃園區泰昌三街2號	18.9	220	11.6	10/12F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2020/09/17	桃園市桃園區吉昌街1號	15.5	590	38.0	4/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2020/09/11	桃園市桃園區泰昌三街12-1號	34.8	1,260	36.2	1/12F	住宅大樓	25年	1房2廳2衛	—
2020/07/23	桃園市桃園區泰昌三街12號	15.6	660	42.3	3/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—
2020/05/05	桃園市桃園區泰昌三街6號	15.8	575	36.3	3/12F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/30	桃園市桃園區泰昌三街12號	14.9	880	59.2	11/12F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2019/03/19	桃園市桃園區泰昌三街6號	15.6	498	32.0	10/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2018/05/09	桃園市桃園區泰昌三街2號	14.5	258	17.8	10/12F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2017/08/15	桃園市桃園區泰昌三街2號	14.5	185	12.7	8/12F	套房	22年	—	—
2016/06/21	桃園市桃園區泰昌三街14-1號	—	50	5.2	—	其他	—	—	坡道機械 50萬
2016/06/05	桃園市桃園區泰昌三街2號	13.9	258	18.6	3/12F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2016/05/26	桃園市桃園區泰昌三街10號	33.2	1,380	41.5	1/12F	住宅大樓	20年	0房0廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+52.2%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 +18.3%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌三街2號	2023/03/22	18.1	2025/09/21	27.5	2.5 年	+52.2%
泰昌三街2號	2018/05/09	14.5	2023/03/28	14.9	4.9 年	+2.6%
泰昌三街2號	2017/08/15	14.5	2023/03/22	18.1	5.6 年	+24.3%
泰昌三街2號	2012/08/23	8.6	2016/06/05	13.9	3.8 年	+61.2%
泰昌三街2號	2013/04/27	12.6	2014/03/10	19.6	0.9 年	+56.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	桃園市桃園區泰昌三街2號	6,000	473	12.7	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/12/22	桃園市桃園區泰昌三街2號	9,000	502	17.9	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/11/04	桃園市桃園區泰昌三街2號	8,000	688	11.6	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2025/07/11	桃園市桃園區泰昌三街2號	8,000	450	17.8	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/05/22	桃園市桃園區吉昌街1號	8,000	258	31.1	7/12F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/20	桃園市桃園區泰昌三街2號	6,000	473	12.7	8/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/30	桃園市桃園區泰昌三街2號	8,500	473	17.9	7/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/10/08	桃園市桃園區泰昌三街2號	8,000	688	11.6	5/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2024/06/05	桃園市桃園區泰昌三街2號	6,000	473	12.7	8/12F	住宅大樓	1房0廳1衛
2023/06/20	桃園市桃園區泰昌三街2號	6,000	473	12.7	8/12F	套房	1房0廳1衛	含管理費