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桃園市桃園區壽昌街66號

桃園市桃園區壽昌街66號・華廈・10 樓・屋齡 12 年・2 棟

近一年中位單價

32.4萬/坪

-2.8%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.9 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 516 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–38.2 萬/坪・2013/07～2026/05・歷年共 76 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 76 筆・歷年共 76 筆

2026/05/25
桃園市桃園區壽昌街62號
33.0*萬/坪
1,458 萬
34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2026/05/13
桃園市桃園區壽昌街66號
31.8*萬/坪
1,460 萬
35.7 坪・5/10F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價）
2024/09/06
桃園市桃園區壽昌街66號
33.4萬/坪
850 萬
25.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳1衛
2024/05/29
桃園市桃園區壽昌街62號
33.0萬/坪
1,458 萬
44.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2024/04/27
桃園市桃園區壽昌街66號
32.8萬/坪
1,426 萬
37.7 坪・9/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/28
桃園市桃園區壽昌街62號
34.2萬/坪
1,350 萬
34.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/22
桃園市桃園區壽昌街66號
31.1萬/坪
1,300 萬
35.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/07
桃園市桃園區壽昌街62號
31.2萬/坪
1,250 萬
34.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/16
桃園市桃園區壽昌街66號
28.1萬/坪
1,250 萬
37.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/27
桃園市桃園區壽昌街66號
26.1萬/坪
1,250 萬
48.0 坪・5/10F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2023/03/27
桃園市桃園區壽昌街62號
26.3萬/坪
1,146 萬
43.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2022/02/27
桃園市桃園區壽昌街66號
27.1萬/坪
1,170 萬
37.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/11/22
桃園市桃園區壽昌街66號
25.5萬/坪
1,150 萬
37.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/11/20
桃園市桃園區壽昌街62號
26.6萬/坪
1,092 萬
34.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/01
桃園市桃園區壽昌街62號
25.9萬/坪
1,050 萬
33.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/25	桃園市桃園區壽昌街62號	33.0*	1,458	34.0	9/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2026/05/13	桃園市桃園區壽昌街66號	31.8*	1,460	35.7	5/10F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價）
2024/09/06	桃園市桃園區壽昌街66號	33.4	850	25.5	9/10F	華廈	10年	2房1廳1衛	—
2024/05/29	桃園市桃園區壽昌街62號	33.0	1,458	44.3	8/9F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2024/04/27	桃園市桃園區壽昌街66號	32.8	1,426	37.7	9/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/01/28	桃園市桃園區壽昌街62號	34.2	1,350	34.0	7/9F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/22	桃園市桃園區壽昌街66號	31.1	1,300	35.7	7/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/07	桃園市桃園區壽昌街62號	31.2	1,250	34.0	4/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/04/16	桃園市桃園區壽昌街66號	28.1	1,250	37.7	10/10F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/03/27	桃園市桃園區壽昌街66號	26.1	1,250	48.0	5/10F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2023/03/27	桃園市桃園區壽昌街62號	26.3	1,146	43.6	6/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2022/02/27	桃園市桃園區壽昌街66號	27.1	1,170	37.7	3/10F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/22	桃園市桃園區壽昌街66號	25.5	1,150	37.7	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/11/20	桃園市桃園區壽昌街62號	26.6	1,092	34.0	9/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/05/01	桃園市桃園區壽昌街62號	25.9	1,050	33.2	2/9F	華廈	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・30 對（近三年 8 對）

中位持有

6.5 年

中位總報酬

-5.1%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 +2.7%

賠售比例

53%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
壽昌街62號	2021/11/20	24.7	2026/05/25	33.0	4.5 年	+33.5%
壽昌街66號	2013/11/17	23.0	2026/05/13	31.8	12.5 年	+37.8%
壽昌街66號	2013/08/24	25.5	2024/09/06	33.4	11 年	+30.8%
壽昌街62號	2019/02/27	22.1	2024/05/29	33.0	5.3 年	+49.2%
壽昌街66號	2013/11/14	24.7	2024/04/27	29.7	10.5 年	+20.4%
壽昌街62號	2013/09/29	38.2	2024/01/28	31.2	10.3 年	-18.4%
壽昌街66號	2014/02/09	35.8	2023/10/22	28.3	9.7 年	-21%
壽昌街62號	2017/12/12	18.3	2023/10/07	28.3	5.8 年	+54.3%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/27	桃園市桃園區壽昌街62號	24,000	542	34.0	3/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2026/06/23	桃園市桃園區壽昌街66號	21,000	489	37.7	10/10F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/11/26	桃園市桃園區壽昌街66號	17,000	393	35.7	9/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/10/29	桃園市桃園區壽昌街62號	21,000	542	33.3	8/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/07/18	桃園市桃園區壽昌街66號	21,000	489	37.7	10/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/29	桃園市桃園區壽昌街66號	20,000	476	35.7	9/10F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/23	桃園市桃園區壽昌街62號	18,000	450	33.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛	續租
2022/10/21	桃園市桃園區壽昌街62號	18,000	450	33.3	8/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

桃園市桃園區壽昌街66號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 76 筆・歷年共 76 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 8 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 76 筆・歷年共 76 筆

租賃紀錄最近 8 筆