近一年中位單價
33.0萬/坪
-0.9%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 446 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.0–43.2 萬/坪・2016/09～2026/01・歷年共 48 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 48 筆・歷年共 48 筆
- 2026/01/0933.0萬/坪1,890 萬51.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2025/03/0637.2萬/坪2,750 萬69.3 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房2廳2衛坡道平面 170萬含增建
- 2024/12/3037.3萬/坪1,750 萬41.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/08/1432.7萬/坪1,968 萬60.2 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面 200萬
- 2023/05/0823.6萬/坪3,150 萬117.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・6房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/05/0530.7萬/坪1,550 萬44.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/11/0143.2萬/坪3,900 萬81.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2022/09/1424.0萬/坪1,250 萬44.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/03/3130.5萬/坪1,950 萬51.5 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2021/09/2427.3萬/坪1,398 萬44.3 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/08/0928.9萬/坪1,740 萬60.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
- 2018/12/1023.0萬/坪3,087 萬117.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・6房4廳4衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2018/10/2332.6萬/坪1,950 萬54.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2018/07/0427.5萬/坪1,409 萬44.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2018/04/2828.2萬/坪1,620 萬50.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/09 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 33.0 | 1,890 | 51.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2025/03/06 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 37.2 | 2,750 | 69.3 | 1/13F | 住宅大樓 | 7年 | 0房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | 含增建 |
| 2024/12/30 | 桃園市桃園區泰昌三街33號 | 37.3 | 1,750 | 41.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/08/14 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 32.7 | 1,968 | 60.2 | 5/13F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2023/05/08 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 23.6 | 3,150 | 117.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 5年 | 6房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/05/05 | 桃園市桃園區泰昌三街35號 | 30.7 | 1,550 | 44.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/11/01 | 桃園市桃園區泰昌三街37號 | 43.2 | 3,900 | 81.5 | 1/13F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2022/09/14 | 桃園市桃園區泰昌三街35號 | 24.0 | 1,250 | 44.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/03/31 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 30.5 | 1,950 | 51.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2021/09/24 | 桃園市桃園區泰昌三街35號 | 27.3 | 1,398 | 44.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/08/09 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 28.9 | 1,740 | 60.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/10 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 23.0 | 3,087 | 117.5 | 13/13F | 住宅大樓 | 1年 | 6房4廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2018/10/23 | 桃園市桃園區泰昌三街37號 | 32.6 | 1,950 | 54.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/07/04 | 桃園市桃園區泰昌三街35號 | 27.5 | 1,409 | 44.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2018/04/28 | 桃園市桃園區泰昌三街31號 | 28.2 | 1,620 | 50.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） |
顯示 15 / 48 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+10.1%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 泰昌三街31號 | 2026/01/09 | 31.4 | 8.3 年 | +23.5% | ||
| 泰昌三街33號 | 2024/12/30 | 34.6 | 7.4 年 | +48.2% | ||
| 泰昌三街31號 | 2023/08/14 | 32.7 | 6 年 | +21.5% | ||
| 泰昌三街31號 | 2023/05/08 | 23.4 | 4.4 年 | +2% | ||
| 泰昌三街35號 | 2022/09/14 | 23.6 | 4.2 年 | -11.3% | ||
| 泰昌三街31號 | 2021/08/09 | 28.9 | 4.3 年 | +1.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 桃園市桃園區泰昌三街33號 | 22,500 | 446 | 50.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/08/29 | 桃園市桃園區泰昌三街35號 | 30,000 | 678 | 44.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區泰昌三街33號 | 24,500 | 539 | 41.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/04/11 | 桃園市桃園區泰昌三街33號 | 24,500 | 539 | 41.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/02 | 桃園市桃園區泰昌三街33號 | 22,500 | 446 | 50.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |