近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 511 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–30.5 萬/坪・2013/07～2025/02・共 14 筆買賣成交紀錄 最近 16 筆
- 2025/02/2728.2萬/坪1,000 萬35.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛含增建
- 2025/01/0124.1萬/坪875 萬36.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/01/1523.5萬/坪830 萬35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/11/0330.5萬/坪980 萬32.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2021/07/1821.8萬/坪815 萬37.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・4房1廳2衛
- 2019/09/0314.5萬/坪633 萬43.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/08/2714.6萬/坪515 萬35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2018/08/0817.8萬/坪630 萬35.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2018/06/2414.5萬/坪643 萬44.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2018/04/1114.5萬/坪512 萬35.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2016/08/1415.5萬/坪546 萬35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2015/10/0826.9萬/坪1,050 萬39.1 坪・1/6F・店面・屋齡 25 年・4房2廳1衛
- 2014/11/2325.6萬/坪1,000 萬39.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳1衛含增建
- 2013/07/2014.2萬/坪500 萬35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/27 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 28.2 | 1,000 | 35.4 | 1/6F | 華廈 | 35年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/01 | 桃園市桃園區壽昌街59號 | 24.1 | 875 | 36.4 | 2/6F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/15 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 23.5 | 830 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/03 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 30.5 | 980 | 32.1 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/07/18 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 21.8 | 815 | 37.3 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/03 | 桃園市桃園區壽昌街59號 | 14.5 | 633 | 43.5 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/27 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 14.6 | 515 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/08/08 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 17.8 | 630 | 35.4 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/24 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 14.5 | 643 | 44.5 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/11 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 14.5 | 512 | 35.3 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/14 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 15.5 | 546 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/08 | 桃園市桃園區壽昌街63號 | 26.9 | 1,050 | 39.1 | 1/6F | 店面 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2014/11/23 | 桃園市桃園區壽昌街63號 | 25.6 | 1,000 | 39.1 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/20 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 14.2 | 500 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+58.7%
中位年化報酬
+7.3%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 壽昌街63-1號 | 2025/02/27 | 28.2 | 6.6 年 | +58.7% | ||
| 壽昌街63-1號 | 2022/01/15 | 23.5 | 3.4 年 | +61.2% | ||
| 壽昌街63-1號 | 2018/08/27 | 14.6 | 2 年 | -5.7% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 19,500 | 522 | 37.3 | 3/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/30 | 桃園市桃園區壽昌街63號 | 19,500 | 499 | 39.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/04/11 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 19,500 | 522 | 37.3 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區壽昌街63號 | 18,000 | 463 | 39.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/01 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 19,500 | 522 | 37.3 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2023/05/16 | 桃園市桃園區壽昌街63-1號 | 18,500 | 522 | 35.3 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2022/03/29 | 桃園市桃園區壽昌街57號 | 23,000 | 717 | 32.1 | 1/6F | 店面 |