近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌
+1.5%
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
+100.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 574 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 11.8–35.7 萬/坪・2012/07～2025/09・共 68 筆買賣成交紀錄 最近 73 筆
- 2025/09/1133.1萬/坪1,080 萬26.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2025/04/2834.9萬/坪1,520 萬34.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2024/04/1935.8萬/坪1,420 萬34.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/10/1531.9萬/坪1,625 萬45.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2023/09/2432.1萬/坪1,310 萬34.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/06/1426.5萬/坪1,380 萬45.0 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
- 2023/06/1132.1萬/坪1,255 萬34.8 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 140萬含增建
- 2023/05/1827.1萬/坪1,250 萬46.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
- 2022/09/1730.1萬/坪1,828 萬48.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
- 2022/09/1528.0萬/坪1,165 萬34.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/07/0922.8萬/坪1,513 萬66.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1125.6萬/坪1,080 萬34.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/12/0223.8萬/坪1,070 萬44.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/09/0620.4萬/坪900 萬34.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2021/08/2923.3萬/坪1,000 萬34.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/11 | 桃園市桃園區大業路2段218號 | 33.1 | 1,080 | 26.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2025/04/28 | 桃園市桃園區大業路2段236號 | 34.9 | 1,520 | 34.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2024/04/19 | 桃園市桃園區大業路2段222號 | 35.8 | 1,420 | 34.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/10/15 | 桃園市桃園區大業路2段214號 | 31.9 | 1,625 | 45.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2023/09/24 | 桃園市桃園區大業路2段220號 | 32.1 | 1,310 | 34.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/06/14 | 桃園市桃園區大業路2段214號 | 26.5 | 1,380 | 45.0 | 3/11F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
| 2023/06/11 | 桃園市桃園區大業路2段238號 | 32.1 | 1,255 | 34.8 | 5/11F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140萬 | 含增建 |
| 2023/05/18 | 桃園市桃園區大業路2段220號 | 27.1 | 1,250 | 46.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/17 | 桃園市桃園區大業路2段230號 | 30.1 | 1,828 | 48.1 | 1/11F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | 含增建 |
| 2022/09/15 | 桃園市桃園區大業路2段238號 | 28.0 | 1,165 | 34.8 | 10/11F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/07/09 | 桃園市桃園區大業路2段226號 | 22.8 | 1,513 | 66.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/11 | 桃園市桃園區大業路2段238號 | 25.6 | 1,080 | 34.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/12/02 | 桃園市桃園區大業路2段224號 | 23.8 | 1,070 | 44.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/06 | 桃園市桃園區大業路2段238號 | 20.4 | 900 | 34.8 | 7/11F | 住宅大樓 | 14年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2021/08/29 | 桃園市桃園區大業路2段224號 | 23.3 | 1,000 | 34.8 | 5/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
29%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路2段222號 | 2024/04/19 | 31.1 | 9.8 年 | +59.9% | ||
| 大業路2段220號 | 2023/09/24 | 28.4 | 4.1 年 | +64.8% | ||
| 大業路2段238號 | 2022/03/11 | 23.5 | 0.5 年 | +20% | ||
| 大業路2段224號 | 2021/08/29 | 21.7 | 4.8 年 | +36.1% | ||
| 大業路2段222號 | 2020/11/22 | 23.3 | 7.9 年 | +76.3% | ||
| 大業路2段232號 | 2020/11/07 | 19.8 | 6.3 年 | +8.3% | ||
| 大業路2段230號 | 2020/10/09 | 19.1 | 3 年 | +10% | ||
| 大業路2段222號 | 2018/09/13 | 20.1 | 4.6 年 | -8.3% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市桃園區大業路2段224號 | 23,778 | 648 | 33.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/06 | 桃園市桃園區大業路2段232號 | 15,000 | 499 | 27.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/05 | 桃園市桃園區大業路2段224號 | 23,778 | 648 | 33.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/04 | 桃園市桃園區大業路2段226號 | 25,900 | 588 | 44.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/10 | 桃園市桃園區大業路2段232號 | 15,000 | 499 | 27.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/08/22 | 桃園市桃園區大業路2段224號 | 26,000 | 579 | 33.7 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/10 | 桃園市桃園區大業路2段232號 | 12,500 | 426 | 27.1 | 3/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/09/20 | 桃園市桃園區大業路2段220號 | 34,000 | 711 | 36.6 | 1/12F | 店面 | ||
| 2022/07/31 | 桃園市桃園區大業路2段216號 | 13,000 | 284 | 38.8 | 3/11F | 住宅大樓 | ||
| 2016/07/17 | 桃園市桃園區大業路2段226號 | 21,000 | 317 | 44.0 | 6/12F | 住宅大樓 |
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各棟 15 棟
桃園市桃園區大業路2段230號
住宅大樓・11樓・2007 完工・12 筆
桃園市桃園區大業路2段232號
住宅大樓・11樓・2007 完工・9 筆
桃園市桃園區大業路2段224號
住宅大樓・12樓・2007 完工・8 筆
桃園市桃園區大業路2段226號
住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路2段220號
住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路2段222號
住宅大樓・12樓・2007 完工・7 筆
桃園市桃園區大業路2段218號
住宅大樓・11樓・2007 完工・6 筆
桃園市桃園區大業路2段240號
住宅大樓・11樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路2段236號
住宅大樓・11樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路2段238號
住宅大樓・11樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路2段216號
住宅大樓・11樓・2007 完工・5 筆
桃園市桃園區大業路2段228號
住宅大樓・11樓・2007 完工・4 筆