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桃園市桃園區大業路2段235巷1號

桃園市桃園區大業路2段235巷1號・華廈・10 樓・屋齡 27 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 526 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 9.6–44.6 萬/坪・2013/03～2025/08・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/03
桃園市桃園區大業路2段239號
25.1萬/坪
1,250 萬
49.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳3衛
2025/03/18
桃園市桃園區大業路2段243號
25.1萬/坪
1,200 萬
47.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
2024/08/27
桃園市桃園區大業路2段231號
26.0萬/坪
1,250 萬
48.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 25 年
坡道平面 120萬
2024/04/13
桃園市桃園區大業路2段243號
24.2萬/坪
1,158 萬
47.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛
含增建
2022/07/13
桃園市桃園區大業路2段235巷5號
20.8萬/坪
983 萬
47.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
2022/06/30
桃園市桃園區大業路2段231號
17.5萬/坪
840 萬
48.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/06/02
桃園市桃園區大業路2段245號
22.9萬/坪
1,250 萬
54.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
含增建
2022/05/02
桃園市桃園區大業路2段231號
16.6萬/坪
800 萬
48.1 坪・7/10F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2022/01/18
桃園市桃園區大業路2段245號
29.7萬/坪
1,680 萬
56.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳3衛
2021/12/17
桃園市桃園區大業路2段235巷6號
21.6萬/坪
896 萬
41.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳3衛
2021/02/01
桃園市桃園區大業路2段237號
16.5萬/坪
853 萬
51.7 坪・7/10F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳3衛
坡道平面 120萬含增建
2021/01/23
桃園市桃園區大業路2段233號
19.3萬/坪
790 萬
40.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/14
桃園市桃園區大業路2段235巷3號
15.9萬/坪
800 萬
50.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳3衛
2019/05/12
桃園市桃園區大業路2段227號
16.5萬/坪
795 萬
40.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/01/13
桃園市桃園區大業路2段239號
17.1萬/坪
850 萬
49.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳3衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/03	桃園市桃園區大業路2段239號	25.1	1,250	49.8	5/10F	華廈	26年	4房2廳3衛	—
2025/03/18	桃園市桃園區大業路2段243號	25.1	1,200	47.9	3/10F	華廈	25年	4房2廳3衛	—
2024/08/27	桃園市桃園區大業路2段231號	26.0	1,250	48.1	3/10F	華廈	25年	—	坡道平面 120萬
2024/04/13	桃園市桃園區大業路2段243號	24.2	1,158	47.9	7/10F	華廈	25年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/07/13	桃園市桃園區大業路2段235巷5號	20.8	983	47.2	5/10F	華廈	23年	4房2廳3衛	—
2022/06/30	桃園市桃園區大業路2段231號	17.5	840	48.1	7/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/06/02	桃園市桃園區大業路2段245號	22.9	1,250	54.6	7/10F	華廈	23年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/05/02	桃園市桃園區大業路2段231號	16.6	800	48.1	7/10F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2022/01/18	桃園市桃園區大業路2段245號	29.7	1,680	56.6	1/10F	華廈	22年	2房1廳3衛	—
2021/12/17	桃園市桃園區大業路2段235巷6號	21.6	896	41.4	3/10F	華廈	22年	4房2廳3衛	—
2021/02/01	桃園市桃園區大業路2段237號	16.5	853	51.7	7/10F	華廈	21年	4房2廳3衛	坡道平面 120萬	含增建
2021/01/23	桃園市桃園區大業路2段233號	19.3	790	40.9	3/10F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/14	桃園市桃園區大業路2段235巷3號	15.9	800	50.4	9/10F	華廈	21年	3房2廳3衛	—
2019/05/12	桃園市桃園區大業路2段227號	16.5	795	40.8	9/10F	華廈	20年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/01/13	桃園市桃園區大業路2段239號	17.1	850	49.8	9/10F	華廈	19年	3房2廳3衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

+12.7%

中位年化報酬

+3.2%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路2段243號	2018/01/16	16.7	2025/03/18	25.1	7.2 年	+50%
大業路2段237號	2018/08/26	17.0	2021/02/01	16.5	2.4 年	-3.1%
大業路2段235巷3號	2014/03/22	15.9	2020/10/14	15.9	6.6 年	0%
大業路2段235巷1號	2013/09/25	14.3	2014/06/25	20.5	0.7 年	+43.2%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	桃園市桃園區大業路2段235巷3號	21,000	526	40.0	9/10F	華廈	3房1廳3衛
2026/03/02	桃園市桃園區大業路2段227號	17,500	430	40.8	—	華廈	4房1廳2衛	續租
2026/02/04	桃園市桃園區大業路2段241號	15,000	800	18.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/09/15	桃園市桃園區大業路2段243號	19,900	532	37.5	—	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/08/20	桃園市桃園區大業路2段235巷3號	21,000	526	40.0	—	華廈	3房1廳3衛	含管理費續租
2025/06/27	桃園市桃園區大業路2段233號	22,000	539	40.9	—	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/02/04	桃園市桃園區大業路2段227號	17,000	417	40.8	—	華廈	4房1廳2衛
2024/11/21	桃園市桃園區大業路2段241號	15,000	800	18.7	2/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/08/10	桃園市桃園區大業路2段235巷3號	21,000	526	40.0	—	華廈	3房1廳1衛
2024/05/09	桃園市桃園區大業路2段233號	22,000	539	40.9	—	華廈	3房1廳2衛