桃園市桃園區大業路2段264-3號
桃園市桃園區大業路2段264-3號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・4 棟・公設比約 23%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
桃園市桃園區大業路2段264-3號，1994 年完工的華廈，地上 7 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 23.8 萬/坪（1 筆）。最近一筆在 2024/01/16，3 樓、28.79 坪、總價 686 萬。公設比約 23%（推算）。 桃園區整體行情：桃園區房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 桃園區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 641 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–23.8 萬/坪・2012/08～2024/01・歷年共 15 筆買賣買賣成交紀錄 共 15 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/01/16大業路2段264-5號23.8萬/坪686 萬・28.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2023/04/19大業路2段264-3號23.2萬/坪760 萬・32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/05/28大業路2段264-3號22.3萬/坪730 萬・32.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/11/10大業路2段264-2號21.9萬/坪260 萬・11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/04/08大業路2段264-3號18.1萬/坪683 萬・37.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/11/26大業路2段264-1號17.7萬/坪392 萬・22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2020/10/28大業路2段264-1號17.2萬/坪380 萬・22.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2019/07/14大業路2段264-5號16.1萬/坪465 萬・28.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
- 2019/06/20大業路2段264-1號12.7萬/坪430 萬・34.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
- 2019/04/03大業路2段264-3號14.8萬/坪485 萬・32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛含增建
- 2018/02/01大業路2段264-3號11.3萬/坪428 萬・37.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/11/11大業路2段264-1號16.8萬/坪370 萬・22.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2017/07/15大業路2段264-2號13.9萬/坪165 萬・11.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2016/10/30大業路2段264-3號15.3萬/坪500 萬・32.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2012/08/21大業路2段264-1號13.3萬/坪350 萬・26.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/16 | 桃園市桃園區大業路2段264-5號 | 23.8 | 686 | 28.8 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/04/19 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 23.2 | 760 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/28 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 22.3 | 730 | 32.7 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/10 | 桃園市桃園區大業路2段264-2號 | 21.9 | 260 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/08 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 18.1 | 683 | 37.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/26 | 桃園市桃園區大業路2段264-1號 | 17.7 | 392 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/28 | 桃園市桃園區大業路2段264-1號 | 17.2 | 380 | 22.1 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/14 | 桃園市桃園區大業路2段264-5號 | 16.1 | 465 | 28.8 | 4/7F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/20 | 桃園市桃園區大業路2段264-1號 | 12.7 | 430 | 34.0 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/03 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 14.8 | 485 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/02/01 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 11.3 | 428 | 37.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/11/11 | 桃園市桃園區大業路2段264-1號 | 16.8 | 370 | 22.1 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/15 | 桃園市桃園區大業路2段264-2號 | 13.9 | 165 | 11.9 | 4/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/10/30 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 15.3 | 500 | 32.7 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 桃園市桃園區大業路2段264-1號 | 13.3 | 350 | 26.2 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
3.1 年
中位總報酬
+5.0%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路2段264-3號 2023/04/19 賣出 | 23.2 | 0.9 年 | +4.1% | |||
| 大業路2段264-2號 2021/11/10 賣出 | 21.9 | 4.3 年 | +57.6% | |||
| 大業路2段264-3號 2021/04/08 賣出 | 18.1 | 3.2 年 | +59.6% | |||
| 大業路2段264-1號 2020/11/26 賣出 | 17.7 | 3 年 | +5.9% | |||
| 大業路2段264-1號 2019/06/20 賣出 | 12.7 | 6.8 年 | -5.2% | |||
| 大業路2段264-3號 2019/04/03 賣出 | 14.8 | 2.4 年 | -3.0% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 32.7 坪・6/7F 社宅包租代管含管理費 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 21,000 | 641 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 | |||
| 2025/05/10 32.7 坪・6/7F 社宅包租代管 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 20,000 | 612 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/05/22 32.7 坪・6/7F 社宅包租代管 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 20,000 | 612 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2023/08/07 32.7 坪・6/7F 社宅包租代管 | 桃園市桃園區大業路2段264-3號 | 20,000 | 612 | 華廈 | 社宅包租代管 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區大業路2段272號1989 完工 | 24.7（三年） | 2 | 11 m |
| 桃園市桃園區大業路2段269號1989 完工 | 16.7（三年） | 4 | 54 m |
| 桃園市桃園區大業路2段235巷1號1999 完工 | 25.1（三年） | 4 | 81 m |
| 桃園市桃園區大業路2段230號2007 完工 | 31.0 | 6 | 94 m |
| 桃園市桃園區至善街81巷12號1994 完工 | 18.6（三年） | 2 | 144 m |
| 桃園市桃園區大業路2段175號2010 完工 | —（三年） | 0 | 153 m |
| 桃園市桃園區大業路2段206號2011 完工 | 31.3 | 11 | 160 m |
| 桃園市桃園區至善街91號1998 完工 | 24.2 | 3 | 178 m |