近一年中位單價
42.2萬/坪
+26.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 693 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 27.7–42.2 萬/坪・2012/07～2025/12・歷年共 83 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 83 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 83 筆
- 2025/12/0842.2萬/坪2,250 萬53.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面 140萬
- 2024/08/1636.3萬/坪3,564 萬98.1 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年
- 2024/07/1241.2萬/坪2,200 萬53.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房0廳0衛
- 2023/12/2236.9萬/坪2,040 萬55.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年
- 2023/11/2034.7萬/坪3,040 萬87.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年
- 2023/09/1034.7萬/坪3,139 萬90.5 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/07/0535.0萬/坪3,188 萬91.1 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2023/07/0134.8萬/坪3,415 萬98.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳0衛含租約
- 2023/02/2733.6萬/坪3,180 萬94.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2022/12/0232.7萬/坪3,090 萬94.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 11 年
- 2022/10/1434.8萬/坪1,858 萬53.4 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2022/10/0529.1萬/坪1,814 萬62.4 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 10 年坡道平面 280萬
- 2022/01/2632.7萬/坪2,038 萬62.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房1廳0衛
- 2021/12/0633.8萬/坪3,200 萬94.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年
- 2021/10/1334.0萬/坪1,880 萬55.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房0廳0衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 42.2 | 2,250 | 53.4 | 4/15F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/08/16 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 36.3 | 3,564 | 98.1 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2024/07/12 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 41.2 | 2,200 | 53.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 12年 | 3房0廳0衛 | — | |
| 2023/12/22 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 36.9 | 2,040 | 55.3 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2023/11/20 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 34.7 | 3,040 | 87.6 | 4/15F | 住宅大樓 | 12年 | — | — | |
| 2023/09/10 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 34.7 | 3,139 | 90.5 | 6/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/07/05 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 35.0 | 3,188 | 91.1 | 12/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2023/07/01 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 34.8 | 3,415 | 98.1 | 11/15F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳0衛 | — | 含租約 |
| 2023/02/27 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 33.6 | 3,180 | 94.6 | 5/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2022/12/02 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 32.7 | 3,090 | 94.6 | 10/15F | 住宅大樓 | 11年 | — | — | |
| 2022/10/14 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 34.8 | 1,858 | 53.4 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2022/10/05 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 29.1 | 1,814 | 62.4 | 15/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2022/01/26 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 32.7 | 2,038 | 62.4 | 13/15F | 住宅大樓 | 10年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2021/12/06 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 33.8 | 3,200 | 94.6 | 11/15F | 住宅大樓 | 10年 | — | — | |
| 2021/10/13 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 34.0 | 1,880 | 55.3 | 8/15F | 住宅大樓 | 9年 | 3房0廳0衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・28 對（近三年 5 對）
中位持有
9.1 年
中位總報酬
+2.7%
中位年化報酬
+0.4%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
43%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新埔六街77號 | 2025/12/08 | 42.2 | 13.4 年 | +46.1% | ||
| 新埔六街77號 | 2024/08/16 | 36.3 | 12 年 | -3.4% | ||
| 新埔六街77號 | 2024/07/12 | 41.2 | 12 年 | +13.4% | ||
| 新埔六街77號 | 2023/12/22 | 36.9 | 11.4 年 | +20.4% | ||
| 新埔六街77號 | 2023/11/20 | 34.7 | 11.3 年 | +16.7% | ||
| 新埔六街77號 | 2023/09/10 | 34.7 | 11.1 年 | +12.5% | ||
| 新埔六街77號 | 2023/07/05 | 35.0 | 10.9 年 | +14.8% | ||
| 新埔六街77號 | 2023/07/01 | 34.8 | 10.9 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 12 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/18 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 43,000 | 750 | 57.4 | 10/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/05/07 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 60,000 | 635 | 94.6 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2024/12/31 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 73,000 | 770 | 94.6 | 7/15F | 辦公商業大樓 | 含增建 | |
| 2022/09/18 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 63,000 | 664 | 94.6 | 12/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/04/27 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 66,401 | 678 | 98.1 | 14/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2021/11/01 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 73,500 | 750 | 98.1 | 11/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2020/05/15 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 42,900 | 1,583 | 27.1 | 11/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2019/10/28 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 36,000 | 532 | 67.5 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/09/18 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 50,000 | 803 | 62.4 | 13/15F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/19 | 桃園市桃園區新埔六街77號 | 43,000 | 807 | 53.4 | 9/15F | 辦公商業大樓 | 含管理費 |
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