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桃園市桃園區新埔六街76號

桃園市桃園區新埔六街76號・住宅大樓・15 樓・屋齡 19 年・6 棟

近一年中位單價

43.9萬/坪

+31.9%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 28.1–90.4 萬/坪・2012/10～2025/10・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/04
桃園市桃園區新埔六街70號
43.9萬/坪
3,800 萬
77.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）含增建
2024/04/03
桃園市桃園區新埔六街72號
49.8萬/坪
3,565 萬
67.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/17
桃園市桃園區新埔六街72號
36.4萬/坪
3,450 萬
94.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
含增建
2022/12/27
桃園市桃園區新埔六街68號
90.4萬/坪
2,850 萬
31.5 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年
2022/10/01
桃園市桃園區新埔六街76號
38.5萬/坪
2,800 萬
67.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/18
桃園市桃園區新埔六街72號
37.8萬/坪
3,068 萬
81.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2019/11/18
桃園市桃園區新埔六街78號
30.0萬/坪
2,530 萬
77.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/22
桃園市桃園區新埔六街72號
32.0萬/坪
2,550 萬
67.8 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/06/15
桃園市桃園區新埔六街76號
31.5萬/坪
2,326 萬
67.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/04
桃園市桃園區新埔六街76號
28.1萬/坪
2,280 萬
81.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
2017/06/05
桃園市桃園區新埔六街82號
—萬/坪
170 萬
0.0 坪・—・住宅大樓
坡道平面 170萬
2016/04/11
桃園市桃園區新埔六街78號
29.4萬/坪
2,668 萬
77.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2015/12/18
桃園市桃園區新埔六街78號
30.2萬/坪
3,131 萬
103.6 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
2015/06/08
桃園市桃園區新埔六街68號
54.3萬/坪
1,710 萬
31.5 坪・1/15F・店面・屋齡 8 年・0房0廳1衛
2014/09/18
桃園市桃園區新埔六街76號
36.3萬/坪
2,650 萬
67.8 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/04	桃園市桃園區新埔六街70號	43.9	3,800	77.9	5/15F	住宅大樓	18年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）	含增建
2024/04/03	桃園市桃園區新埔六街72號	49.8	3,565	67.8	3/15F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/17	桃園市桃園區新埔六街72號	36.4	3,450	94.8	9/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/27	桃園市桃園區新埔六街68號	90.4	2,850	31.5	1/15F	住宅大樓	15年	—	—
2022/10/01	桃園市桃園區新埔六街76號	38.5	2,800	67.8	11/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2022/09/18	桃園市桃園區新埔六街72號	37.8	3,068	81.3	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2019/11/18	桃園市桃園區新埔六街78號	30.0	2,530	77.9	11/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/06/22	桃園市桃園區新埔六街72號	32.0	2,550	67.8	7/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2019/06/15	桃園市桃園區新埔六街76號	31.5	2,326	67.8	10/15F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/04	桃園市桃園區新埔六街76號	28.1	2,280	81.3	12/15F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—
2017/06/05	桃園市桃園區新埔六街82號	—	170	0.0	—	住宅大樓	—	—	坡道平面 170萬
2016/04/11	桃園市桃園區新埔六街78號	29.4	2,668	77.9	8/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2015/12/18	桃園市桃園區新埔六街78號	30.2	3,131	103.6	10/15F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—
2015/06/08	桃園市桃園區新埔六街68號	54.3	1,710	31.5	1/15F	店面	8年	0房0廳1衛	—
2014/09/18	桃園市桃園區新埔六街76號	36.3	2,650	67.8	11/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新埔六街72號	2014/06/30	31.1	2024/04/03	43.9	9.8 年	+40.9%
新埔六街76號	2014/09/18	32.6	2022/10/01	34.5	8 年	+5.7%
新埔六街76號	2013/01/05	30.3	2017/07/04	28.1	4.5 年	-7.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2013/05/01	桃園市桃園區新埔六街72號	50,000	1,200	41.6	1/15F	住宅大樓	—
2013/04/19	桃園市桃園區新埔六街78號	47,000	1,197	39.2	1/15F	店面	—