近一年中位單價
31.4萬/坪
-5.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 29.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1534 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 23.5–31.4 萬/坪・2013/08～2026/04・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 16 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 16 筆
- 2026/04/0331.4萬/坪4,888 萬155.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
- 2024/02/2828.2萬/坪3,960 萬140.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 20 年・5房2廳4衛含增建
- 2023/07/0125.1萬/坪3,900 萬155.6 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2023/06/0225.4萬/坪3,950 萬155.6 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2022/10/0127.5萬/坪3,600 萬131.1 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳4衛含增建
- 2022/02/1329.9萬/坪4,200 萬140.5 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 18 年・5房2廳4衛坡道平面 400萬
- 2021/07/1625.7萬/坪3,850 萬149.8 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・5房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2020/11/1025.6萬/坪3,990 萬155.6 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳4衛
- 2020/09/1424.7萬/坪3,470 萬140.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳4衛
- 2019/10/2926.4萬/坪4,100 萬155.6 坪・21/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房3廳4衛
- 2019/04/1325.6萬/坪3,980 萬155.6 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳4衛坡道平面 400萬含增建
- 2018/06/0126.9萬/坪3,280 萬121.9 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房3廳3衛
- 2017/11/2523.5萬/坪3,300 萬140.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳4衛
- 2014/09/1726.7萬/坪5,800 萬217.1 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房4廳6衛
- 2013/10/0329.9萬/坪4,200 萬140.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 31.4 | 4,888 | 155.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/28 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 28.2 | 3,960 | 140.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/01 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 25.1 | 3,900 | 155.6 | 7/23F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/06/02 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 25.4 | 3,950 | 155.6 | 18/23F | 住宅大樓 | 19年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/10/01 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 27.5 | 3,600 | 131.1 | 12/23F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 29.9 | 4,200 | 140.5 | 18/23F | 住宅大樓 | 18年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2021/07/16 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 25.7 | 3,850 | 149.8 | 13/23F | 住宅大樓 | 17年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2020/11/10 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 25.6 | 3,990 | 155.6 | 17/23F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/09/14 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 24.7 | 3,470 | 140.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2019/10/29 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 26.4 | 4,100 | 155.6 | 21/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2019/04/13 | 桃園市桃園區大興西路1段198號 | 25.6 | 3,980 | 155.6 | 8/23F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2018/06/01 | 桃園市桃園區大興西路1段196號 | 26.9 | 3,280 | 121.9 | 5/23F | 住宅大樓 | 14年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2017/11/25 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 23.5 | 3,300 | 140.5 | 5/23F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2014/09/17 | 桃園市桃園區大興西路1段196號 | 26.7 | 5,800 | 217.1 | 12/23F | 住宅大樓 | 10年 | 5房4廳6衛 | — | |
| 2013/10/03 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 29.9 | 4,200 | 140.5 | 4/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+5.2%
中位年化報酬
+1.8%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大興西路1段198號 | 2026/04/03 | 31.4 | 2.8 年 | +25.3% | ||
| 大興西路1段194號 | 2024/02/28 | 28.2 | 10.4 年 | -5.7% | ||
| 大興西路1段194號 | 2020/09/14 | 24.7 | 2.8 年 | +5.2% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 270,000 | 1,534 | 176.1 | 1/23F | 店面 | ||
| 2019/11/14 | 桃園市桃園區大興西路1段194號 | 60,000 | 426 | 140.5 | 4/23F | 住宅大樓 | ||
| 2018/10/29 | 桃園市桃園區大興西路1段196號 | 56,000 | 499 | 112.5 | 9/23F | 住宅大樓 |