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桃園市桃園區大興路156號

桃園市桃園區大興路156號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–25.4 萬/坪・2012/07～2023/07・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄共 10 筆

2023/07/15
桃園市桃園區大興路156號
23.9萬/坪
422 萬
17.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
含增建
2018/03/27
桃園市桃園區大興路156號
20.9萬/坪
370 萬
17.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2017/12/16
桃園市桃園區大興路156號
18.5萬/坪
388 萬
21.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2016/12/22
桃園市桃園區大興路156號
14.4萬/坪
600 萬
41.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2016/10/31
桃園市桃園區大興路156號
19.8萬/坪
350 萬
17.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
2016/04/22
桃園市桃園區大興路156號
20.8萬/坪
870 萬
41.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2014/09/17
桃園市桃園區大興路156號
25.4萬/坪
450 萬
17.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2014/06/20
桃園市桃園區大興路156號
19.2萬/坪
340 萬
17.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2014/03/22
桃園市桃園區大興路156號
15.8萬/坪
600 萬
38.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2012/07/26
桃園市桃園區大興路156號
14.3萬/坪
550 萬
38.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/15	桃園市桃園區大興路156號	23.9	422	17.7	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/03/27	桃園市桃園區大興路156號	20.9	370	17.7	4/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2017/12/16	桃園市桃園區大興路156號	18.5	388	21.0	6/7F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2016/12/22	桃園市桃園區大興路156號	14.4	600	41.8	4/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2016/10/31	桃園市桃園區大興路156號	19.8	350	17.7	4/7F	華廈	24年	2房2廳2衛	—
2016/04/22	桃園市桃園區大興路156號	20.8	870	41.8	7/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2014/09/17	桃園市桃園區大興路156號	25.4	450	17.7	3/7F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2014/06/20	桃園市桃園區大興路156號	19.2	340	17.7	4/7F	華廈	22年	1房1廳1衛	—
2014/03/22	桃園市桃園區大興路156號	15.8	600	38.0	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/07/26	桃園市桃園區大興路156號	14.3	550	38.5	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+2.5%

近三年賣出 —

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興路156號	2018/03/27	20.9	2023/07/15	23.9	5.3 年	+14.1%
大興路156號	2016/10/31	19.8	2018/03/27	20.9	1.4 年	+5.7%
大興路156號	2014/06/20	19.2	2016/10/31	19.8	2.4 年	+2.9%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/23	桃園市桃園區大興路156號	14,400	813	17.7	4/7F	華廈	2房1廳2衛	續租
2025/07/07	桃園市桃園區大興路156號	16,000	906	17.7	4/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/02/18	桃園市桃園區大興路156號	28,028	1,583	17.7	7/7F	華廈	3房2廳2衛	含增建
2024/02/26	桃園市桃園區大興路156號	15,000	850	17.7	4/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

桃園市桃園區大興路156號

華廈・7樓・1992 完工・14 筆