近一年中位單價
24.5萬/坪
-23.5%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.4–24.5 萬/坪・2013/12～2026/03・共 6 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+20.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +0.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福山街79巷2弄36號 | 2017/04/26 | 24.3 | 2026/03/01 | 24.5 | 8.8 年 | +0.9% |
| 福山街79巷2弄36號 | 2014/07/11 | 20.2 | 2017/04/26 | 24.3 | 2.8 年 | +20.8% |
| 福山街79巷2弄36號 | 2013/12/03 | 15.4 | 2014/07/11 | 20.2 | 0.6 年 | +31% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄36號 | 24.5 | 938 | 38.2 | 2/6F | 華廈 | 32年 | 3房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/11 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄38號 | 18.3 | 700 | 38.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/03 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄38號 | 17.4 | 620 | 35.7 | 1/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/26 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄36號 | 24.3 | 930 | 38.2 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/11 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄36號 | 20.2 | 770 | 38.2 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/12/03 | 桃園市桃園區福山街79巷2弄36號 | 15.4 | 588 | 38.2 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 5房2廳3衛 | — |