近一年中位單價
26.1萬/坪
-22.2%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 27.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 876 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–32.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/12/1826.1萬/坪260 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2025/08/0827.2萬/坪285 萬10.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2025/02/2532.1萬/坪320 萬10.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1928.9萬/坪360 萬12.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2024/02/0726.1萬/坪260 萬10.0 坪・5/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1723.8萬/坪238 萬10.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2021/01/2420.0萬/坪252 萬12.6 坪・3/5F・華廈・屋齡 18 年・1房0廳1衛
- 2020/12/1922.1萬/坪218 萬9.9 坪・4/5F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/03/2522.0萬/坪220 萬10.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2015/04/1820.0萬/坪252 萬12.6 坪・4/5F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2015/03/3020.0萬/坪260 萬13.0 坪・3/5F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
- 2014/08/0319.7萬/坪195 萬9.9 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2014/08/0218.6萬/坪195 萬10.5 坪・5/5F・華廈・屋齡 12 年
- 2014/06/2016.7萬/坪167 萬10.0 坪・5/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2014/06/0921.0萬/坪210 萬10.0 坪・3/5F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/18 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 26.1 | 260 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/08 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 27.2 | 285 | 10.5 | 5/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/25 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 32.1 | 320 | 10.0 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/19 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 28.9 | 360 | 12.4 | 3/5F | 公寓 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/07 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 26.1 | 260 | 10.0 | 5/5F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/17 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 23.8 | 238 | 10.0 | 4/5F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/01/24 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 20.0 | 252 | 12.6 | 3/5F | 華廈 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/12/19 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 22.1 | 218 | 9.9 | 4/5F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/25 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 22.0 | 220 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/18 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 20.0 | 252 | 12.6 | 4/5F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/30 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 20.0 | 260 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/03 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 19.7 | 195 | 9.9 | 2/5F | 華廈 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/02 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 18.6 | 195 | 10.5 | 5/5F | 華廈 | 12年 | — | — | |
| 2014/06/20 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 16.7 | 167 | 10.0 | 5/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/09 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 21.0 | 210 | 10.0 | 3/5F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
8.9 年
中位總報酬
+40.4%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏昌七街98號 | 2025/12/18 | 26.1 | 12.1 年 | +60.8% | ||
| 宏昌七街98號 | 2024/02/07 | 26.1 | 9.6 年 | +56.2% | ||
| 宏昌七街98號 | 2022/05/17 | 23.8 | 8.1 年 | +19% | ||
| 宏昌七街98號 | 2020/12/19 | 22.1 | 6.9 年 | +24.6% |
租賃紀錄 最近 43 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 9,000 | 694 | 13.0 | 4/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/08 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 14,000 | 1,114 | 12.6 | 1/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/06/01 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 11,000 | 876 | 12.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2026/03/11 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 12,000 | 797 | 15.1 | 2/5F | 華廈 | ||
| 2026/01/22 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 9,400 | 896 | 10.5 | 3/5F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/12/16 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 9,500 | 731 | 13.0 | 5/5F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/10/15 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 11,000 | 876 | 12.6 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2025/08/25 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 10,000 | 770 | 13.0 | 3/5F | 華廈 | ||
| 2025/06/13 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 9,000 | 694 | 13.0 | 4/5F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/06/06 | 桃園市桃園區宏昌七街98號 | 13,000 | 1,035 | 12.6 | 1/5F | 華廈 | 含管理費 |
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