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桃園市桃園區泰昌三街88-1號

桃園市桃園區泰昌三街88-1號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 24.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 479 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–26.0 萬/坪・2013/03～2024/01・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/20
桃園市桃園區泰昌三街88-2號
24.7萬/坪
1,180 萬
47.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/01/07
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
24.4萬/坪
789 萬
32.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/16
桃園市桃園區泰昌三街88-2號
20.9萬/坪
998 萬
47.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/09/21
桃園市桃園區泰昌三街86-2號
20.7萬/坪
988 萬
47.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/02
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
18.9萬/坪
610 萬
32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/09/24
桃園市桃園區泰昌三街86-2號
14.9萬/坪
548 萬
36.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/03/24
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
15.4萬/坪
660 萬
42.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳2衛
2018/06/30
桃園市桃園區泰昌三街86-2號
15.1萬/坪
720 萬
47.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2017/12/30
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
16.3萬/坪
700 萬
42.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/08/30
桃園市桃園區泰昌三街88-2號
14.7萬/坪
702 萬
47.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2017/07/25
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
18.6萬/坪
600 萬
32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/09/22
桃園市桃園區泰昌三街86號
26.0萬/坪
1,000 萬
38.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年
2015/07/12
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
18.7萬/坪
605 萬
32.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
2015/03/08
桃園市桃園區泰昌三街88-1號
12.1萬/坪
520 萬
42.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 21 年・2房1廳2衛
2014/07/22
桃園市桃園區泰昌三街90號
15.8萬/坪
650 萬
41.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/20	桃園市桃園區泰昌三街88-2號	24.7	1,180	47.7	3/7F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/07	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	24.4	789	32.3	3/8F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/16	桃園市桃園區泰昌三街88-2號	20.9	998	47.7	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	20.7	988	47.8	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/02	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	18.9	610	32.3	1/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/09/24	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	14.9	548	36.9	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/03/24	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	15.4	660	42.9	8/8F	華廈	25年	2房2廳2衛	—
2018/06/30	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	15.1	720	47.8	3/7F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2017/12/30	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	16.3	700	42.9	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/08/30	桃園市桃園區泰昌三街88-2號	14.7	702	47.8	1/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2017/07/25	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	18.6	600	32.3	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/09/22	桃園市桃園區泰昌三街86號	26.0	1,000	38.4	1/7F	華廈	22年	—	—
2015/07/12	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	18.7	605	32.3	1/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—
2015/03/08	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	12.1	520	42.9	8/8F	華廈	21年	2房1廳2衛	—
2014/07/22	桃園市桃園區泰昌三街90號	15.8	650	41.1	2/8F	華廈	20年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+0.4%

中位年化報酬

+0.1%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
泰昌三街88-1號	2017/07/25	18.6	2020/09/02	18.9	3.1 年	+1.7%
泰昌三街88-1號	2017/12/30	16.3	2019/03/24	15.4	1.2 年	-5.7%
泰昌三街88-1號	2015/03/08	12.1	2017/12/30	16.3	2.8 年	+34.6%
泰昌三街88-1號	2015/07/12	18.7	2017/07/25	18.6	2 年	-0.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	17,000	463	36.9	7/7F	華廈	4房1廳2衛
2025/10/18	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	16,000	496	32.3	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2025/06/13	桃園市桃園區泰昌三街90號	14,000	341	40.9	2/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/04/24	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	17,000	463	36.9	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/10/15	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	16,000	496	32.3	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2024/06/22	桃園市桃園區泰昌三街90號	14,000	341	40.9	2/8F	華廈	3房1廳1衛
2024/04/10	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	17,000	463	36.9	7/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/15	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	16,000	496	32.3	5/8F	華廈	2房2廳2衛
2023/04/28	桃園市桃園區泰昌三街86-2號	15,500	420	36.9	7/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/29	桃園市桃園區泰昌三街88-1號	16,000	496	32.3	5/8F	華廈	2房2廳2衛	含管理費