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桃園市桃園區宏昌六街148號

桃園市桃園區宏昌六街148號・華廈・6 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

26.1萬/坪

-22.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.2–45.8 萬/坪・2012/10～2025/10・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/02
桃園市桃園區宏昌五街11號
26.1萬/坪
1,130 萬
43.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・5房2廳2衛
2024/03/15
桃園市桃園區宏昌六街152號
23.6萬/坪
970 萬
36.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/01/04
桃園市桃園區宏昌六街152號
45.8萬/坪
1,688 萬
36.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年
2023/03/29
桃園市桃園區宏昌六街152號
16.8萬/坪
750 萬
44.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・4房1廳2衛
2023/02/24
桃園市桃園區宏昌五街11-2號
23.1萬/坪
630 萬
27.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/01/09
桃園市桃園區宏昌六街148號
16.0萬/坪
300 萬
18.8 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/06/20
桃園市桃園區宏昌五街11號
22.9萬/坪
990 萬
43.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・5房3廳2衛
2022/05/11
桃園市桃園區宏昌六街152號
39.6萬/坪
1,460 萬
36.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・1房2廳1衛
2022/03/05
桃園市桃園區宏昌五街11號
19.2萬/坪
830 萬
43.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/10/18
桃園市桃園區宏昌五街11-1號
18.6萬/坪
770 萬
41.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/12/07
桃園市桃園區宏昌六街146號
13.7萬/坪
515 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/11/08
桃園市桃園區宏昌五街11號
15.4萬/坪
666 萬
43.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/03/18
桃園市桃園區宏昌六街144號
14.2萬/坪
516 萬
36.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/07/27
桃園市桃園區宏昌六街148號
13.6萬/坪
513 萬
37.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房2廳1衛
含增建
2012/12/28
桃園市桃園區宏昌六街146號
11.2萬/坪
420 萬
37.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	桃園市桃園區宏昌五街11號	26.1	1,130	43.3	6/6F	華廈	30年	5房2廳2衛	—
2024/03/15	桃園市桃園區宏昌六街152號	23.6	970	36.9	4/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2024/01/04	桃園市桃園區宏昌六街152號	45.8	1,688	36.8	1/6F	華廈	29年	—	—
2023/03/29	桃園市桃園區宏昌六街152號	16.8	750	44.7	4/6F	華廈	28年	4房1廳2衛	—
2023/02/24	桃園市桃園區宏昌五街11-2號	23.1	630	27.3	4/6F	華廈	28年	2房1廳1衛	—
2023/01/09	桃園市桃園區宏昌六街148號	16.0	300	18.8	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2022/06/20	桃園市桃園區宏昌五街11號	22.9	990	43.3	6/6F	華廈	27年	5房3廳2衛	—
2022/05/11	桃園市桃園區宏昌六街152號	39.6	1,460	36.8	1/6F	華廈	27年	1房2廳1衛	—
2022/03/05	桃園市桃園區宏昌五街11號	19.2	830	43.3	5/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/10/18	桃園市桃園區宏昌五街11-1號	18.6	770	41.3	1/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	桃園市桃園區宏昌六街146號	13.7	515	37.6	6/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/11/08	桃園市桃園區宏昌五街11號	15.4	666	43.3	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2018/03/18	桃園市桃園區宏昌六街144號	14.2	516	36.3	4/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/07/27	桃園市桃園區宏昌六街148號	13.6	513	37.6	6/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—	含增建
2012/12/28	桃園市桃園區宏昌六街146號	11.2	420	37.6	5/6F	華廈	18年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +23.2%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
宏昌五街11號	2022/06/20	22.9	2025/10/02	26.1	3.3 年	+14.1%
宏昌六街152號	2023/03/29	16.8	2024/03/15	21.7	1 年	+29.3%
宏昌六街148號	2012/10/24	16.3	2017/07/27	13.6	4.8 年	-16.5%