近一年中位單價
31.8萬/坪
-1.0%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
-11.6%
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-71.4%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
3.12%
月租 826 元/坪・6 筆
價格走勢
歷史區間 10.6–32.1 萬/坪・2012/07～2026/04・共 39 筆買賣成交紀錄 最近 42 筆
- 2026/04/0131.8萬/坪1,378 萬43.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/0418.3萬/坪900 萬49.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛坡道平面 110萬含增建
- 2025/04/2824.0萬/坪730 萬30.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/01/1022.4萬/坪838 萬37.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/10/1329.6萬/坪1,380 萬46.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/09/2923.8萬/坪1,110 萬46.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/08/0220.7萬/坪820 萬39.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/3127.2萬/坪1,330 萬48.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛含增建
- 2024/06/2323.9萬/坪970 萬40.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/05/3124.5萬/坪900 萬36.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2024/03/2132.1萬/坪520 萬16.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/01/2429.0萬/坪1,035 萬35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/04/2327.9萬/坪850 萬30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/04/2328.1萬/坪705 萬25.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
- 2023/03/2718.7萬/坪915 萬48.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 31.8 | 1,378 | 43.4 | 1/7F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/04 | 桃園市桃園區延壽街168巷4號 | 18.3 | 900 | 49.1 | 6/7F | 華廈 | 33年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 110萬 | 含增建 |
| 2025/04/28 | 桃園市桃園區延壽街170號 | 24.0 | 730 | 30.4 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/01/10 | 桃園市桃園區延壽街168巷2號 | 22.4 | 838 | 37.4 | 2/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/13 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 29.6 | 1,380 | 46.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/29 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 23.8 | 1,110 | 46.6 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/02 | 桃園市桃園區延壽街168巷4號 | 20.7 | 820 | 39.6 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/31 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 27.2 | 1,330 | 48.9 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/23 | 桃園市桃園區延壽街168巷4號 | 23.9 | 970 | 40.6 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/31 | 桃園市桃園區延壽街168巷2號 | 24.5 | 900 | 36.7 | 1/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 32.1 | 520 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/24 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 29.0 | 1,035 | 35.7 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 桃園市桃園區延壽街170號 | 27.9 | 850 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/23 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 28.1 | 705 | 25.1 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/27 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 18.7 | 915 | 48.9 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 6 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+33.8%
中位年化報酬
+6.5%
近三年賣出 +6.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慈文路266號 | 2024/10/13 | 29.6 | 3.5 年 | +26.8% | ||
| 慈文路266號 | 2024/09/29 | 23.8 | 6.2 年 | +40.5% | ||
| 延壽街168巷4號 | 2024/08/02 | 20.7 | 2.1 年 | +2.5% | ||
| 慈文路266號 | 2024/07/31 | 27.2 | 1.3 年 | +45.4% | ||
| 慈文路266號 | 2024/03/21 | 32.1 | 11 年 | +108% | ||
| 慈文路266號 | 2024/01/24 | 29.0 | 1.9 年 | +33.5% | ||
| 延壽街170號 | 2023/04/23 | 27.9 | 1.6 年 | +58.9% | ||
| 慈文路266號 | 2023/04/23 | 28.1 | 7.9 年 | +34.4% |
租賃紀錄 最近 21 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 22,000 | 618 | 35.7 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/12 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 17,000 | 2,063 | 8.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/04/08 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 13,000 | 807 | 16.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/31 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 19,500 | 2,367 | 8.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/03 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 13,750 | 846 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 13,000 | 800 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/06 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 19,000 | 532 | 35.7 | 5/7F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/07/11 | 桃園市桃園區延壽街170號 | 19,500 | 641 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/23 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 14,000 | 869 | 16.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/04/21 | 桃園市桃園區慈文路266號 | 13,000 | 800 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | 續租 |
顯示 10 / 21 筆