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桃園市桃園區春日路1471號

桃園市桃園區春日路1471號・住宅大樓・15 樓・屋齡 20 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 562 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 14.5–31.2 萬/坪・2012/08～2024/06・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄共 48 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/24
桃園市桃園區春日路1473號
31.2萬/坪
1,268 萬
34.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/23
桃園市桃園區春日路1475號
28.6萬/坪
1,350 萬
47.2 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2024/01/02
桃園市桃園區春日路1475號
28.1萬/坪
1,370 萬
48.8 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2023/06/04
桃園市桃園區春日路1477號
24.0萬/坪
1,140 萬
39.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2023/02/28
桃園市桃園區春日路1471號
27.4萬/坪
450 萬
16.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛
2022/01/09
桃園市桃園區春日路1475號
24.1萬/坪
900 萬
37.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/18
桃園市桃園區春日路1475號
22.2萬/坪
980 萬
37.3 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/11/14
桃園市桃園區春日路1467號
21.1萬/坪
1,280 萬
60.7 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/15
桃園市桃園區春日路1477號
21.0萬/坪
970 萬
39.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬含增建
2021/08/30
桃園市桃園區春日路1477號
19.6萬/坪
965 萬
39.6 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/26
桃園市桃園區春日路1477號
21.3萬/坪
845 萬
39.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2021/05/16
桃園市桃園區春日路1465號
17.3萬/坪
1,035 萬
59.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/12/27
桃園市桃園區春日路1469號
20.9萬/坪
725 萬
34.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/12/23
桃園市桃園區春日路1469號
21.0萬/坪
729 萬
34.8 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/09/27
桃園市桃園區春日路1465號
18.4萬/坪
900 萬
48.8 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/24	桃園市桃園區春日路1473號	31.2	1,268	34.6	9/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/06/23	桃園市桃園區春日路1475號	28.6	1,350	47.2	6/15F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2024/01/02	桃園市桃園區春日路1475號	28.1	1,370	48.8	5/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/06/04	桃園市桃園區春日路1477號	24.0	1,140	39.6	14/15F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2023/02/28	桃園市桃園區春日路1471號	27.4	450	16.4	3/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2022/01/09	桃園市桃園區春日路1475號	24.1	900	37.3	9/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/18	桃園市桃園區春日路1475號	22.2	980	37.3	5/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/11/14	桃園市桃園區春日路1467號	21.1	1,280	60.7	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/15	桃園市桃園區春日路1477號	21.0	970	39.6	4/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/08/30	桃園市桃園區春日路1477號	19.6	965	39.6	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/08/26	桃園市桃園區春日路1477號	21.3	845	39.7	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	桃園市桃園區春日路1465號	17.3	1,035	59.7	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/12/27	桃園市桃園區春日路1469號	20.9	725	34.8	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/12/23	桃園市桃園區春日路1469號	21.0	729	34.8	6/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/09/27	桃園市桃園區春日路1465號	18.4	900	48.8	3/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 46 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+14.0%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +12.2%

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
春日路1475號	2021/12/18	22.2	2024/01/02	28.1	2 年	+26.4%
春日路1477號	2017/03/31	19.2	2021/09/15	21.0	4.5 年	+9.5%
春日路1469號	2018/08/20	17.7	2020/12/23	21.0	2.3 年	+18.5%
春日路1471號	2015/04/02	16.9	2020/06/10	21.9	5.2 年	+29.5%
春日路1469號	2018/09/17	20.1	2019/11/10	19.8	1.1 年	-1.9%
春日路1471號	2012/08/18	16.0	2019/07/17	21.0	6.9 年	+31.2%
春日路1469號	2013/07/14	18.4	2018/09/17	20.1	5.2 年	+9.4%
春日路1471號	2017/04/12	19.7	2018/09/14	19.8	1.4 年	+0.6%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/25	桃園市桃園區春日路1475號	24,000	562	37.3	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/05/23	桃園市桃園區春日路1471號	14,000	853	16.4	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/16	桃園市桃園區春日路1471號	13,800	840	16.4	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2026/03/05	桃園市桃園區春日路1477號	21,300	433	49.0	4/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2026/01/28	桃園市桃園區春日路1477號	15,000	380	39.6	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費續租
2026/01/05	桃園市桃園區春日路1467號	17,500	294	50.8	9/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/04	桃園市桃園區春日路1471號	15,000	912	16.4	8/15F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/06/16	桃園市桃園區春日路1475號	21,000	430	48.8	12/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/06/01	桃園市桃園區春日路1471號	14,000	853	16.4	10/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/04/18	桃園市桃園區春日路1471號	13,800	840	16.4	3/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租