近一年中位單價
36.8萬/坪
+14.7%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.48%
月租 1069 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.1–36.9 萬/坪・2012/09～2026/08・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+13.9%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
29%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南平路54號 | 2023/07/02 | 32.3 | 2026/08/05 | 36.8 | 3.1 年 | +13.9% |
| 南平路54-1號 | 2023/04/29 | 29.5 | 2024/03/21 | 36.9 | 0.9 年 | +25.4% |
| 南平路52號 | 2022/06/22 | 17.3 | 2023/02/04 | 21.2 | 0.6 年 | +22.3% |
| 南平路54號 | 2017/09/21 | 15.4 | 2021/04/04 | 17.3 | 3.5 年 | +12.4% |
| 南平路54號 | 2013/05/15 | 17.8 | 2017/09/21 | 15.4 | 4.4 年 | -13.4% |
| 南平路54號 | 2013/04/14 | 20.0 | 2016/03/16 | 17.4 | 2.9 年 | -12.7% |
| 南平路54號 | 2012/09/12 | 10.1 | 2013/05/15 | 17.8 | 0.7 年 | +76.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 桃園市桃園區南平路54號 | 36.8 | 830 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/21 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 36.9 | 420 | 11.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/22 | 桃園市桃園區南平路50號 | 32.2 | 540 | 16.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/02 | 桃園市桃園區南平路54號 | 32.3 | 729 | 22.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/29 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 30.3 | 345 | 11.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/29 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 29.5 | 335 | 11.4 | 6/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/04 | 桃園市桃園區南平路52號 | 21.2 | 685 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/22 | 桃園市桃園區南平路52號 | 17.3 | 560 | 32.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/04 | 桃園市桃園區南平路54號 | 17.3 | 925 | 53.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2020/08/03 | 桃園市桃園區南平路48號 | 31.9 | 1,750 | 54.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/05 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | — | 130 | 4.9 | 2/12F | 其他 | 24年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2019/04/20 | 桃園市桃園區南平路50號 | 22.6 | 306 | 13.6 | 11/12F | 套房 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/21 | 桃園市桃園區南平路54號 | 15.4 | 823 | 53.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2016/03/16 | 桃園市桃園區南平路54號 | 17.4 | 393 | 22.5 | 9/12F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/10/19 | 桃園市桃園區南平路48號 | 14.2 | 150 | 10.5 | 9/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/08 | 桃園市桃園區南平路48號 | 16.6 | 175 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/31 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 18.9 | 215 | 11.4 | 11/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/24 | 桃園市桃園區南平路52號 | 16.5 | 256 | 15.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2013/09/16 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 23.5 | 1,200 | 51.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳2衛 | 升降機械 36萬 | |
| 2013/05/26 | 桃園市桃園區南平路50號 | 18.4 | 250 | 13.6 | 9/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/15 | 桃園市桃園區南平路54號 | 17.8 | 950 | 53.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/09 | 桃園市桃園區南平路52號 | 13.5 | 1,700 | 116.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 17年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/04/14 | 桃園市桃園區南平路54號 | 20.0 | 450 | 22.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/14 | 桃園市桃園區南平路54號 | 14.0 | 315 | 22.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/12 | 桃園市桃園區南平路54號 | 10.1 | 538 | 53.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/15 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/01 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/02 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/30 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/15 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/11/13 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2024/07/18 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/06/17 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/02/17 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/10 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2023/07/31 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/26 | 桃園市桃園區南平路52-1號 | 0.1 | 1 | 10.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含管理費 |
| 2021/07/25 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 11/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2021/04/02 | 桃園市桃園區南平路54-1號 | 0.1 | 1 | 11.4 | 11/12F | 套房 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 桃園市桃園區南平路52號 | 0.1 | 1 | 11.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 桃園市桃園區南平路54號 | 0.1 | 3 | 33.5 | 1/12F | 店面 | 18年 | 2房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2013/08/13 | 桃園市桃園區南平路50號 | 0.1 | 1 | 13.6 | 11/12F | 套房 | 18年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2012/09/01 | 桃園市桃園區南平路50號 | 0.0 | 1 | 332.6 | 11/12F | 套房 | 17年 | 1房1廳1衛 | — |