近一年中位單價
24.8萬/坪
-22.6%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
+25.9%
近三年中位 24.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.27%
月租 469 元/坪・7 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–29.9 萬/坪・2012/08～2026/01・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 82 筆
- 2026/01/2524.8萬/坪868 萬34.9 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/07/2724.1萬/坪830 萬34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/07/2119.4萬/坪670 萬34.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2024/05/2318.3萬/坪600 萬32.8 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/1522.9萬/坪830 萬36.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/02/0920.3萬/坪780 萬38.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/12/2924.6萬/坪790 萬32.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/1524.6萬/坪960 萬39.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/11/0926.9萬/坪1,000 萬37.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2023/11/0329.9萬/坪820 萬27.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳3衛
- 2023/09/1922.8萬/坪800 萬35.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/06/0214.0萬/坪518 萬37.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/05/1622.7萬/坪870 萬38.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/05/0427.8萬/坪762 萬27.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・5房1廳3衛
- 2023/02/1526.3萬/坪720 萬27.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・5房1廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | 桃園市桃園區大德一街52號 | 24.8 | 868 | 34.9 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/27 | 桃園市桃園區會稽一街9號 | 24.1 | 830 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/21 | 桃園市桃園區會稽一街9號 | 19.4 | 670 | 34.5 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2024/05/23 | 桃園市桃園區會稽一街19號 | 18.3 | 600 | 32.8 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/15 | 桃園市桃園區會稽一街17號 | 22.9 | 830 | 36.2 | 5/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/09 | 桃園市桃園區會稽一街25號 | 20.3 | 780 | 38.4 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/29 | 桃園市桃園區會稽一街17號 | 24.6 | 790 | 32.1 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/15 | 桃園市桃園區大德一街56號 | 24.6 | 960 | 39.0 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/09 | 桃園市桃園區會稽一街8號 | 26.9 | 1,000 | 37.1 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/11/03 | 桃園市桃園區大德一街52號 | 29.9 | 820 | 27.4 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2023/09/19 | 桃園市桃園區會稽一街9號 | 22.8 | 800 | 35.1 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 桃園市桃園區會稽一街1號 | 14.0 | 518 | 37.1 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/16 | 桃園市桃園區會稽一街12號 | 22.7 | 870 | 38.4 | 2/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/04 | 桃園市桃園區大德一街52號 | 27.8 | 762 | 27.4 | 1/6F | 華廈 | 29年 | 5房1廳3衛 | — | |
| 2023/02/15 | 桃園市桃園區大德一街52號 | 26.3 | 720 | 27.4 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 5房1廳3衛 | — |
顯示 15 / 75 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 6 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+23.9%
中位年化報酬
+6.4%
近三年賣出 +10.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大德一街52號 | 2026/01/25 | 24.8 | 5.1 年 | +37.3% | ||
| 會稽一街9號 | 2025/07/27 | 24.1 | 1 年 | +23.9% | ||
| 會稽一街17號 | 2024/04/15 | 22.9 | 10.6 年 | +50.9% | ||
| 會稽一街25號 | 2024/02/09 | 20.3 | 2.3 年 | +4% | ||
| 會稽一街17號 | 2023/12/29 | 24.6 | 3.7 年 | +61.2% | ||
| 會稽一街8號 | 2023/11/09 | 26.9 | 1.8 年 | +33.3% | ||
| 會稽一街12號 | 2023/05/16 | 22.7 | 2.8 年 | +74% | ||
| 會稽一街8號 | 2022/01/12 | 20.2 | 8.6 年 | +47.1% |
租賃紀錄 最近 39 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 桃園市桃園區會稽一街19號 | 21,000 | 572 | 36.8 | 1/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/03/24 | 桃園市桃園區會稽一街4號 | 15,000 | 443 | 33.9 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2026/01/13 | 桃園市桃園區大德一街54號 | 19,200 | 549 | 35.0 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/12/05 | 桃園市桃園區會稽一街8號 | 17,500 | 469 | 37.1 | 2/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/11/24 | 桃園市桃園區會稽一街10號 | 12,000 | 337 | 35.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2025/10/28 | 桃園市桃園區會稽一街4號 | 17,000 | 502 | 33.9 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/10/20 | 桃園市桃園區會稽一街8號 | 14,000 | 436 | 32.1 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/10 | 桃園市桃園區會稽一街12號 | 15,000 | 450 | 33.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/23 | 桃園市桃園區大德一街56號 | 18,500 | 473 | 39.0 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/06/10 | 桃園市桃園區會稽一街2號 | 13,500 | 370 | 36.4 | 4/6F | 華廈 |
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各棟 25 棟
桃園市桃園區會稽一街19號
華廈・6樓・1994 完工・12 筆
桃園市桃園區會稽一街10號
華廈・6樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區大德一街52號
華廈・6樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區會稽一街8號
華廈・6樓・1994 完工・8 筆
桃園市桃園區會稽一街17號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區大德一街54號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區會稽一街1號
華廈・6樓・1994 完工・7 筆
桃園市桃園區大德一街60號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區大德一街62號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區會稽一街9號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區會稽一街16號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區會稽一街4號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
展開其餘 13 棟
桃園市桃園區會稽一街25號
華廈・6樓・1994 完工・5 筆
桃園市桃園區大德一街56號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街12號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街2號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街6號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街15號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街7號
華廈・6樓・1994 完工・4 筆
桃園市桃園區會稽一街11號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區會稽一街3號
華廈・6樓・1994 完工・2 筆
桃園市桃園區會稽一街27號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區會稽一街23號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區大德一街58號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區會稽一街5號
華廈・6樓・1994 完工・1 筆