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桃園市桃園區會稽一街88巷3號

桃園市桃園區會稽一街88巷3號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・18 棟

近一年中位單價

32.3萬/坪

+0.7%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

+11.6%

近三年中位 25.6 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

1.79%

月租 481 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 1.7–32.3 萬/坪・2012/09～2025/12・共 52 筆

買賣成交紀錄最近 54 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/31
桃園市桃園區會稽一街82巷5號
32.3萬/坪
930 萬
28.8 坪・1/6F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
2025/09/22
桃園市桃園區會稽一街78號
27.0萬/坪
758 萬
28.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/06/03
桃園市桃園區會稽一街82巷10號
17.6萬/坪
1,020 萬
58.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2024/06/13
桃園市桃園區會稽一街86號
24.2萬/坪
800 萬
33.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/06
桃園市桃園區會稽一街82巷8號
27.4萬/坪
800 萬
29.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/04/06
桃園市桃園區會稽一街80號
21.6萬/坪
948 萬
43.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/01/16
桃園市桃園區會稽一街88巷3號
18.0萬/坪
550 萬
30.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2023/12/20
桃園市桃園區會稽一街80號
29.0萬/坪
860 萬
29.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/26
桃園市桃園區會稽一街88巷7號
20.1萬/坪
870 萬
43.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・4房4廳4衛
2023/02/25
桃園市桃園區會稽一街80號
22.5萬/坪
988 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/01/07
桃園市桃園區會稽一街88巷6號
27.3萬/坪
838 萬
30.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/06/20
桃園市桃園區會稽一街88巷3號
24.9萬/坪
760 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房3廳2衛
含增建
2022/05/08
桃園市桃園區會稽一街80號
17.2萬/坪
755 萬
43.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/13
桃園市桃園區會稽一街88巷3號
17.7萬/坪
540 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/10/27
桃園市桃園區會稽一街82巷3號
22.6萬/坪
690 萬
30.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/31	桃園市桃園區會稽一街82巷5號	32.3	930	28.8	1/6F	華廈	33年	2房2廳1衛	—
2025/09/22	桃園市桃園區會稽一街78號	27.0	758	28.1	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2025/06/03	桃園市桃園區會稽一街82巷10號	17.6	1,020	58.0	2/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—
2024/06/13	桃園市桃園區會稽一街86號	24.2	800	33.1	3/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/06	桃園市桃園區會稽一街82巷8號	27.4	800	29.1	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/04/06	桃園市桃園區會稽一街80號	21.6	948	43.8	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/01/16	桃園市桃園區會稽一街88巷3號	18.0	550	30.5	2/6F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2023/12/20	桃園市桃園區會稽一街80號	29.0	860	29.7	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/26	桃園市桃園區會稽一街88巷7號	20.1	870	43.3	2/6F	華廈	30年	4房4廳4衛	—
2023/02/25	桃園市桃園區會稽一街80號	22.5	988	43.8	5/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/01/07	桃園市桃園區會稽一街88巷6號	27.3	838	30.7	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/06/20	桃園市桃園區會稽一街88巷3號	24.9	760	30.5	6/6F	華廈	29年	3房3廳2衛	—	含增建
2022/05/08	桃園市桃園區會稽一街80號	17.2	755	43.8	5/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/13	桃園市桃園區會稽一街88巷3號	17.7	540	30.5	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/10/27	桃園市桃園區會稽一街82巷3號	22.6	690	30.5	4/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 52 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+26.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +10.7%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
會稽一街82巷5號	2019/09/22	18.8	2025/12/31	32.3	6.3 年	+71.6%
會稽一街88巷3號	2019/01/08	10.8	2024/01/16	18.0	5 年	+66.7%
會稽一街80號	2020/04/23	15.4	2023/12/20	29.0	3.7 年	+88.6%
會稽一街80號	2022/05/08	17.2	2023/02/25	22.5	0.8 年	+30.9%
會稽一街88巷3號	2021/11/13	17.7	2022/06/20	24.9	0.6 年	+40.7%
會稽一街78號	2016/08/14	12.5	2020/11/23	14.9	4.3 年	+18.9%
會稽一街80號	2014/01/14	18.7	2020/04/23	15.4	6.3 年	-17.8%
會稽一街88巷3號	2016/11/19	9.8	2019/01/08	10.8	2.1 年	+10%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/12	桃園市桃園區會稽一街82巷7號	25,000	605	41.4	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/10/15	桃園市桃園區會稽一街88巷6號	11,000	357	30.7	4/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/09/15	桃園市桃園區會稽一街82巷5號	18,000	436	41.2	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/19	桃園市桃園區會稽一街88巷5號	20,000	466	43.0	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/07/17	桃園市桃園區會稽一街78號	18,000	426	42.3	3/6F	華廈	3房1廳2衛
2024/10/04	桃園市桃園區會稽一街88巷6號	11,000	357	30.7	4/6F	華廈	3房1廳1衛	續租
2024/06/26	桃園市桃園區會稽一街88巷5號	21,000	489	43.0	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2023/10/24	桃園市桃園區會稽一街88巷6號	11,000	357	30.7	4/6F	華廈	3房1廳1衛
2023/05/23	桃園市桃園區會稽一街88巷5號	23,000	536	43.0	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/27	桃園市桃園區會稽一街86號	15,000	327	45.6	2/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費