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桃園市桃園區興一街102-1號

桃園市桃園區興一街102-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

27.6萬/坪

-17.5%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 580 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 5.0–29.5 萬/坪・2012/10～2026/04・共 39 筆

買賣成交紀錄最近 40 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/26
桃園市桃園區興一街102-2號
27.6萬/坪
796 萬
28.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2025/09/14
桃園市桃園區興一街102-2號
29.5萬/坪
850 萬
28.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/30
桃園市桃園區興一街102-1號
27.7萬/坪
800 萬
28.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/07/21
桃園市桃園區興一街102號
22.4萬/坪
750 萬
33.5 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/01
桃園市桃園區興一街104-3號
22.3萬/坪
899 萬
40.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2022/05/29
桃園市桃園區興一街102-1號
21.1萬/坪
609 萬
28.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
2021/12/22
桃園市桃園區興一街104號
20.2萬/坪
839 萬
41.5 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/10/26
桃園市桃園區興一街102-2號
19.8萬/坪
570 萬
28.8 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/08
桃園市桃園區興一街104-3號
19.4萬/坪
780 萬
40.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2021/04/05
桃園市桃園區興一街104號
20.6萬/坪
640 萬
31.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/16
桃園市桃園區興一街104號
19.9萬/坪
620 萬
31.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/10
桃園市桃園區興一街104號
16.7萬/坪
520 萬
31.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/07
桃園市桃園區興一街104號
16.1萬/坪
500 萬
31.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/10
桃園市桃園區興一街104-2號
15.0萬/坪
416 萬
27.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2020/02/18
桃園市桃園區興一街104-1號
18.1萬/坪
530 萬
29.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/26	桃園市桃園區興一街102-2號	27.6	796	28.8	7/11F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2025/09/14	桃園市桃園區興一街102-2號	29.5	850	28.8	10/11F	住宅大樓	32年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/30	桃園市桃園區興一街102-1號	27.7	800	28.8	6/11F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	桃園市桃園區興一街102號	22.4	750	33.5	1/11F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/01	桃園市桃園區興一街104-3號	22.3	899	40.2	3/12F	住宅大樓	30年	4房2廳2衛	—
2022/05/29	桃園市桃園區興一街102-1號	21.1	609	28.8	7/11F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—
2021/12/22	桃園市桃園區興一街104號	20.2	839	41.5	9/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2021/10/26	桃園市桃園區興一街102-2號	19.8	570	28.8	4/11F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/08	桃園市桃園區興一街104-3號	19.4	780	40.2	7/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2021/04/05	桃園市桃園區興一街104號	20.6	640	31.1	10/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	桃園市桃園區興一街104號	19.9	620	31.1	3/11F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/10	桃園市桃園區興一街104號	16.7	520	31.1	10/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/07	桃園市桃園區興一街104號	16.1	500	31.1	3/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/10	桃園市桃園區興一街104-2號	15.0	416	27.7	4/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—
2020/02/18	桃園市桃園區興一街104-1號	18.1	530	29.2	7/11F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 39 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

7.8 年

中位總報酬

+40.8%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興一街102-2號	2014/05/25	16.6	2026/04/26	27.6	11.9 年	+65.8%
興一街102-2號	2014/10/26	15.6	2025/09/14	29.5	10.9 年	+88.9%
興一街102-1號	2014/05/04	16.6	2024/06/30	27.7	10.2 年	+66.7%
興一街102-2號	2013/01/18	12.7	2021/10/26	19.8	8.8 年	+55.3%
興一街104-1號	2013/03/16	14.4	2020/02/18	18.1	6.9 年	+26.2%
興一街104-2號	2013/10/08	16.6	2018/05/26	15.5	4.6 年	-6.5%
興一街102-1號	2013/07/12	18.4	2017/10/14	18.1	4.3 年	-1.9%
興一街102號	2013/07/03	14.2	2014/11/20	17.5	1.4 年	+23.7%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	桃園市桃園區興一街102號	13,000	380	34.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/05/02	桃園市桃園區興一街102-1號	19,600	681	28.8	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/03/30	桃園市桃園區興一街104-1號	18,500	635	29.2	6/11F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2026/03/02	桃園市桃園區興一街102-1號	13,000	450	28.8	2/11F	住宅大樓	2房1廳2衛	續租
2026/01/23	桃園市桃園區興一街104號	20,640	664	31.1	3/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/11/18	桃園市桃園區興一街102號	18,000	526	34.3	5/11F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/09/22	桃園市桃園區興一街102號	13,000	380	34.3	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/08/15	桃園市桃園區興一街104-3號	17,500	436	40.2	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/20	桃園市桃園區興一街102-1號	20,200	701	28.8	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/03	桃園市桃園區興一街104-1號	18,500	635	29.2	6/11F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費