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桃園市桃園區興一街98-7號

桃園市桃園區興一街98-7號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・13 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 413 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–31.7 萬/坪・2013/09～2024/10・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/09
桃園市桃園區興一街98-7號
31.7萬/坪
1,160 萬
36.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/09/22
桃園市桃園區興一街98-6號
28.7萬/坪
1,270 萬
44.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2024/05/09
桃園市桃園區中州街16號
22.1萬/坪
750 萬
33.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/01/20
桃園市桃園區興一街100號
24.9萬/坪
880 萬
35.3 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2024/01/12
桃園市桃園區興一街98-7號
25.4萬/坪
928 萬
36.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/09/15
桃園市桃園區興一街98-8號
20.9萬/坪
915 萬
43.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/07/21
桃園市桃園區興一街98號
22.4萬/坪
940 萬
42.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・6房0廳4衛
2021/08/05
桃園市桃園區興一街100-1號
14.3萬/坪
750 萬
39.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/17
桃園市桃園區興一街98號
18.1萬/坪
760 萬
42.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・6房0廳4衛
2020/07/12
桃園市桃園區中州街14號
23.7萬/坪
750 萬
31.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2020/04/25
桃園市桃園區興一街98-7號
16.7萬/坪
610 萬
36.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/01/13
桃園市桃園區興一街98號
14.3萬/坪
600 萬
42.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・6房0廳4衛
2019/09/18
桃園市桃園區興一街98號
14.7萬/坪
750 萬
51.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/07/07
桃園市桃園區興一街98-3號
16.7萬/坪
510 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2019/02/21
桃園市桃園區興一街98-3號
15.1萬/坪
460 萬
30.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/10/09	桃園市桃園區興一街98-7號	31.7	1,160	36.6	1/6F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/09/22	桃園市桃園區興一街98-6號	28.7	1,270	44.3	1/6F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2024/05/09	桃園市桃園區中州街16號	22.1	750	33.9	2/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/01/20	桃園市桃園區興一街100號	24.9	880	35.3	6/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	桃園市桃園區興一街98-7號	25.4	928	36.5	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/09/15	桃園市桃園區興一街98-8號	20.9	915	43.8	6/6F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/07/21	桃園市桃園區興一街98號	22.4	940	42.0	6/6F	華廈	30年	6房0廳4衛	—
2021/08/05	桃園市桃園區興一街100-1號	14.3	750	39.1	5/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2021/04/17	桃園市桃園區興一街98號	18.1	760	42.0	6/6F	華廈	28年	6房0廳4衛	—
2020/07/12	桃園市桃園區中州街14號	23.7	750	31.6	1/6F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2020/04/25	桃園市桃園區興一街98-7號	16.7	610	36.5	3/6F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2020/01/13	桃園市桃園區興一街98號	14.3	600	42.0	6/6F	華廈	26年	6房0廳4衛	—
2019/09/18	桃園市桃園區興一街98號	14.7	750	51.0	2/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/07/07	桃園市桃園區興一街98-3號	16.7	510	30.5	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2019/02/21	桃園市桃園區興一街98-3號	15.1	460	30.5	6/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+23.7%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

20%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興一街98號	2021/04/17	18.1	2023/07/21	22.4	2.3 年	+23.7%
興一街98號	2020/01/13	14.3	2021/04/17	18.1	1.3 年	+26.7%
中州街14號	2013/09/27	17.5	2020/07/12	23.7	6.8 年	+35.1%
興一街98-5號	2014/04/29	14.9	2017/05/16	16.5	3 年	+10.3%
興一街98-3號	2014/02/13	15.2	2017/05/12	14.8	3.2 年	-2.8%

租賃紀錄最近 28 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	桃園市桃園區興一街98-7號	19,500	532	36.6	1/6F	華廈	2房1廳1衛	續租
2026/03/20	桃園市桃園區興一街98-7號	13,200	360	36.5	6/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費續租
2026/03/06	桃園市桃園區中州街18號	15,000	383	39.2	6/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/11/21	桃園市桃園區興一街98-7號	16,200	443	36.5	5/6F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/07/22	桃園市桃園區中州街16號	19,900	592	33.7	1/6F	華廈	3房1廳2衛	續租
2025/06/24	桃園市桃園區興一街98-6號	15,200	417	36.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/03/26	桃園市桃園區興一街98-7號	19,500	532	36.6	1/6F	華廈	2房1廳1衛
2025/03/07	桃園市桃園區興一街98-7號	13,200	360	36.5	6/6F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/11/22	桃園市桃園區興一街98-6號	16,500	453	36.5	6/6F	華廈	4房1廳2衛
2024/11/22	桃園市桃園區興一街98-7號	16,200	443	36.5	5/6F	華廈	3房2廳2衛