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桃園市桃園區榮華街64巷46-2號

桃園市桃園區榮華街64巷46-2號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・17 棟
近一年中位單價
27.8萬/坪
-13.4%vs 桃園區n=2,樣本少
一年漲跌
-9.2%
近三年中位 28.2 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.12%
月租 491 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–30.9 萬/坪・2012/08~2026/06・共 70 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 2 對)

中位持有
4.5 年
中位總報酬
+24.1%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
榮華街64巷46號2012/10/2312.22025/12/2824.913.2 年+103.9%
榮華街64巷46-1號2023/02/2822.82024/01/2825.80.9 年+13.3%
榮華街64巷46-5號2014/09/0615.72023/06/0122.08.7 年+40.4%
榮華街64巷46-1號2019/10/2816.12023/05/2824.93.6 年+54.5%
榮華街64巷46-1號2019/04/0314.32023/02/2822.83.9 年+59.3%
榮華街64巷40號2016/11/2415.92021/06/0617.84.5 年+12.5%
榮華街64巷46-2號2015/05/2816.02021/03/1316.65.8 年+4.3%
榮華街64巷46-2號2012/08/1112.62021/02/1016.38.5 年+29.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/19桃園市桃園區榮華街64巷56-1號34.21,33533.51/11F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2025/12/28桃園市桃園區榮華街64巷46號27.11,05031.77/10F華廈20年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2025/09/18桃園市桃園區榮華街64巷58號31.81,35036.59/11F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/12/15桃園市桃園區榮華街64巷52號30.91,33843.31/12F住宅大樓19年3房2廳2衛—含增建
2024/04/24桃園市桃園區榮華街64巷56號32.11,04026.44/11F住宅大樓18年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2024/01/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號25.887033.78/10F華廈18年1房1廳1衛—
2024/01/02桃園市桃園區榮華街64巷46-2號25.272828.85/10F華廈18年1房1廳1衛—
2023/08/17桃園市桃園區榮華街64巷52號27.81,15034.511/12F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2023/06/01桃園市桃園區榮華街64巷46-5號23.473023.110/10F華廈17年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/05/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號27.985023.77/10F華廈17年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/03/08桃園市桃園區榮華街64巷58號20.71,18056.95/11F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2023/02/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號24.476823.78/10F華廈17年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2023/02/09桃園市桃園區榮華街64巷46號25.81,08041.88/10F華廈17年3房2廳1衛—
2022/09/16桃園市桃園區榮華街64巷46-3號21.158618.84/10F華廈17年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2022/07/26桃園市桃園區榮華街64巷56號23.474026.45/11F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面 120萬含增建
2022/05/05桃園市桃園區榮華街64巷40號19.588035.412/12F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/06/06桃園市桃園區榮華街64巷40號17.581035.45/12F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2021/03/13桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15.448018.86/10F華廈15年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2021/02/10桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15.247518.87/10F華廈15年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2020/10/01桃園市桃園區榮華街64巷42號15.01,00066.88/12F住宅大樓15年5房1廳2衛—
2020/09/20桃園市桃園區榮華街64巷48號16.276035.110/12F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2020/07/02桃園市桃園區榮華街64巷40號14.971535.44/12F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2020/06/07桃園市桃園區榮華街64巷52-1號16.477035.45/12F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)含增建
2019/11/24桃園市桃園區榮華街64巷46-3號14.041029.26/10F套房14年1房1廳1衛—
2019/10/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號15.255023.77/10F華廈14年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/09/07桃園市桃園區榮華街64巷46-1號15.953533.72/10F華廈14年2房1廳1衛—
2019/06/21桃園市桃園區榮華街64巷56-1號16.476546.59/11F住宅大樓14年3房2廳2衛—
2019/06/07桃園市桃園區榮華街64巷46-2號10.939518.82/10F華廈13年—坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/04/22桃園市桃園區榮華街64巷46號14.364531.710/10F華廈13年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/04/12桃園市桃園區榮華街64巷50號16.594857.412/12F住宅大樓13年4房2廳2衛—
2019/04/03桃園市桃園區榮華街64巷46-1號12.348223.78/10F華廈13年1房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2019/02/24桃園市桃園區榮華街64巷46號17.555531.76/10F華廈13年3房2廳1衛—含增建
2019/02/17桃園市桃園區榮華街64巷58號15.475036.511/11F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/10/05桃園市桃園區榮華街64巷56-1號16.075046.911/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2018/09/24桃園市桃園區榮華街64巷46號11.756031.74/10F華廈13年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/07/24桃園市桃園區榮華街64巷40號14.771035.43/12F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2018/05/21桃園市桃園區榮華街64巷56-1號17.274636.58/11F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2017/08/25桃園市桃園區榮華街64巷52-1號16.072845.410/12F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2017/02/23桃園市桃園區榮華街64巷58號18.378032.21/11F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2016/12/04桃園市桃園區榮華街64巷40號15.269045.43/12F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2016/11/24桃園市桃園區榮華街64巷40號15.072035.45/12F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2016/07/26桃園市桃園區榮華街64巷60號14.870034.57/12F住宅大樓11年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2015/10/24桃園市桃園區榮華街64巷46-5號13.043033.13/10F華廈10年2房1廳1衛—
2015/09/14桃園市桃園區榮華街64巷56-1號17.275043.61/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—含增建
2015/08/15桃園市桃園區榮華街64巷58-1號14.261029.611/11F住宅大樓10年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2015/05/28桃園市桃園區榮華街64巷46-2號16.046028.86/10F套房9年1房1廳1衛—
2015/04/19桃園市桃園區榮華街64巷62號16.676045.88/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2015/02/02桃園市桃園區榮華街64巷50號15.991557.42/12F住宅大樓9年6房2廳2衛—
2014/12/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號14.850033.72/10F華廈9年2房1廳1衛—
2014/10/15桃園市桃園區榮華街64巷60號17.678844.911/12F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2014/09/06桃園市桃園區榮華街64巷46-5號14.352023.110/10F華廈9年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2014/04/08桃園市桃園區榮華街64巷60號15.368144.510/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2014/03/28桃園市桃園區榮華街64巷46-1號13.551023.710/10F華廈8年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2014/01/09桃園市桃園區榮華街64巷58號18.377342.31/11F住宅大樓8年3房2廳1衛—
2013/09/15桃園市桃園區榮華街64巷46號14.661041.84/10F華廈8年3房2廳1衛—
2013/09/11桃園市桃園區榮華街64巷62號15.169045.810/12F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/07/09桃園市桃園區榮華街64巷50號15.890057.14/12F住宅大樓8年6房2廳2衛—
2013/06/30桃園市桃園區榮華街64巷58號15.673046.910/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2013/06/02桃園市桃園區榮華街64巷52號27.168025.15/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/05/26桃園市桃園區榮華街64巷46-1號17.742023.74/10F套房7年1房1廳1衛—
2013/05/26桃園市桃園區榮華街64巷46號12.960031.73/10F住宅大樓7年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2013/05/22桃園市桃園區榮華街64巷58-1號15.360839.711/11F住宅大樓7年3房2廳1衛—
2013/04/20桃園市桃園區榮華街64巷40號12.858045.45/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2013/04/02桃園市桃園區榮華街64巷46-1號11.237923.79/10F華廈7年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2013/02/05桃園市桃園區榮華街64巷46-2號12.335528.810/10F華廈7年1房1廳1衛—
2012/12/30桃園市桃園區榮華街64巷46-5號13.043033.12/10F華廈7年1房1廳1衛—
2012/10/23桃園市桃園區榮華街64巷46號10.251531.77/10F住宅大樓7年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 190萬)
2012/09/09桃園市桃園區榮華街64巷46-1號11.037033.72/10F華廈7年2房1廳1衛—
2012/08/11桃園市桃園區榮華街64巷46-2號12.633526.67/10F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2012/08/01桃園市桃園區榮華街64巷46-1號11.438834.17/10F華廈7年2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/10桃園市桃園區榮華街64巷46號17,50041742.15/10F華廈3房1廳1衛含管理費
2026/01/16桃園市桃園區榮華街64巷52-1號23,00056535.411/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2025/12/26桃園市桃園區榮華街64巷46-5號10,20030733.19/10F華廈1房1廳1衛續租
2025/12/03桃園市桃園區榮華街64巷56號15,00060224.91/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2025/09/10桃園市桃園區榮華街64巷46-2號14,40049329.27/10F華廈1房0廳1衛含管理費續租
2025/08/20桃園市桃園區榮華街64巷60號19,90044644.510/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2025/05/16桃園市桃園區榮華街64巷46號14,80035441.83/10F華廈3房2廳1衛含管理費
2025/03/07桃園市桃園區榮華街64巷46-5號10,20030733.19/10F華廈1房1廳1衛含管理費
2024/09/23桃園市桃園區榮華街64巷46-2號13,46046329.27/10F華廈1房0廳1衛含管理費
2024/08/12桃園市桃園區榮華街64巷52-1號20,70045345.811/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費續租
2024/08/09桃園市桃園區榮華街64巷60號24,00060834.510/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/18桃園市桃園區榮華街64巷56號12,70050924.91/11F住宅大樓2房1廳1衛
2024/05/30桃園市桃園區榮華街64巷46號14,80035441.83/10F華廈3房2廳1衛含管理費
2024/04/03桃園市桃園區榮華街64巷56號16,00056926.45/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2023/11/13桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15,00051218.87/10F華廈1房0廳1衛含管理費
2023/08/07桃園市桃園區榮華街64巷52-1號23,20058535.411/12F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2023/05/29桃園市桃園區榮華街64巷46號16,80040331.73/10F華廈3房2廳1衛含管理費
2023/03/25桃園市桃園區榮華街64巷56號16,00044036.55/11F住宅大樓2房1廳1衛含管理費
2022/10/23桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15,00080018.87/10F套房1房0廳0衛含管理費
2022/05/16桃園市桃園區榮華街64巷46號15,90050231.73/10F華廈3房2廳1衛含管理費
2022/03/31桃園市桃園區榮華街64巷50號21,00042647.02/12F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2021/10/26桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15,00080018.87/10F套房1房0廳0衛
2021/04/22桃園市桃園區榮華街64巷46-2號15,00080018.87/10F套房1房0廳0衛
2021/04/02桃園市桃園區榮華街64巷50號20,00042647.02/12F住宅大樓4房2廳2衛
2020/08/26桃園市桃園區榮華街64巷50號20,00034757.42/12F住宅大樓4房2廳2衛
2019/06/23桃園市桃園區榮華街64巷56-1號17,50037436.89/11F住宅大樓3房2廳2衛
2019/02/28桃園市桃園區榮華街64巷52號15,00034733.21/12F住宅大樓3房2廳2衛
2017/12/09桃園市桃園區榮華街64巷56-1號17,00059827.49/11F住宅大樓3房2廳2衛
2017/12/09桃園市桃園區榮華街64巷56-1號17,00036736.59/11F住宅大樓3房2廳2衛
2016/08/07桃園市桃園區榮華街64巷62號13,0001,21310.76/12F住宅大樓3房2廳2衛

各棟