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桃園市桃園區樹仁三街26號

桃園市桃園區樹仁三街26號・住宅大樓・12 樓・屋齡 11 年・3 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.7 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.7–30.7 萬/坪・2015/10～2024/04・共 47 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

-1.3%

中位年化報酬

-0.5%

近三年賣出 +3.8%

賠售比例

53%

兩年內轉手

27%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
樹仁三街26號	2015/10/26	22.4	2024/04/16	30.7	8.5 年	+36.8%
樹仁三街26號	2015/10/26	22.4	2023/07/29	28.3	7.8 年	+25.9%
樹仁三街26號	2015/11/16	23.3	2023/07/21	27.3	7.7 年	+16.9%
樹仁三街26號	2015/11/03	23.9	2022/08/13	27.4	6.8 年	+14.5%
樹仁三街26號	2015/11/18	23.3	2022/08/04	26.8	6.7 年	+14.9%
樹仁三街26號	2017/04/16	21.2	2022/07/20	24.8	5.3 年	+17.4%
樹仁三街30號	2015/12/11	23.2	2020/08/08	21.4	4.7 年	-8.1%
樹仁三街26號	2015/11/16	22.5	2020/07/05	21.9	4.6 年	-2.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/16	桃園市桃園區樹仁三街26號	32.4	1,250	31.2	7/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 240萬）
2023/07/29	桃園市桃園區樹仁三街26號	29.2	1,150	31.2	8/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 240萬）
2023/07/21	桃園市桃園區樹仁三街26號	27.3	850	31.2	4/12F	住宅大樓	8年	3房1廳2衛	—
2022/08/13	桃園市桃園區樹仁三街26號	27.4	855	31.2	2/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/08/04	桃園市桃園區樹仁三街26號	26.8	835	31.2	3/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2022/07/20	桃園市桃園區樹仁三街26號	24.8	775	31.2	5/12F	住宅大樓	7年	2房1廳2衛	—
2020/08/08	桃園市桃園區樹仁三街30號	21.8	828	29.3	5/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/07/05	桃園市桃園區樹仁三街26號	21.9	950	43.4	12/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	—
2020/04/15	桃園市桃園區樹仁三街30號	18.8	740	29.3	9/12F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/09/10	桃園市桃園區樹仁三街30號	20.9	850	29.3	10/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 240萬）
2019/02/21	桃園市桃園區樹仁三街30號	20.4	788	29.3	7/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/07/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	19.6	800	31.2	9/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/04/16	桃園市桃園區樹仁三街26號	21.2	660	31.2	5/12F	住宅大樓	2年	2房1廳2衛	—
2017/03/03	桃園市桃園區樹仁三街26號	18.3	760	31.2	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/02/08	桃園市桃園區樹仁三街30號	23.6	880	29.3	6/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2016/11/08	桃園市桃園區樹仁三街28號	19.4	790	40.8	12/12F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2016/04/25	桃園市桃園區樹仁三街30號	22.9	811	29.3	4/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2016/03/16	桃園市桃園區樹仁三街30號	22.6	800	29.3	9/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/12/31	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.3	727	31.2	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/12/14	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.9	490	20.5	2/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/12/11	桃園市桃園區樹仁三街30號	23.2	820	29.3	5/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/18	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.3	727	31.2	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/11/16	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.3	727	31.2	4/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/11/16	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.4	870	31.2	10/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/16	桃園市桃園區樹仁三街26號	22.5	900	33.9	12/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/11/03	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.9	747	31.2	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/11/03	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.0	470	20.5	5/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/11/03	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.2	475	20.5	6/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/11/03	桃園市桃園區樹仁三街30號	24.0	703	29.3	2/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/11/03	桃園市桃園區樹仁三街30號	23.0	813	29.3	6/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街30號	23.1	756	29.3	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 80萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.0	471	20.5	10/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街30號	22.8	818	29.3	11/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	22.3	845	31.2	6/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	22.4	850	31.2	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	22.4	850	31.2	8/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	21.7	827	31.2	9/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街26號	23.0	858	31.2	11/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.4	479	20.5	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.0	470	20.5	4/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.2	475	20.5	7/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	22.9	469	20.5	8/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.2	475	20.5	9/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街28號	23.1	473	20.5	11/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街30號	23.3	821	29.3	3/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街30號	22.8	808	29.3	7/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 140萬
2015/10/26	桃園市桃園區樹仁三街30號	20.8	759	29.3	10/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/27	桃園市桃園區樹仁三街28號	14,500	707	20.5	2/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/01	桃園市桃園區樹仁三街30號	18,000	512	29.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2025/07/04	桃園市桃園區樹仁三街28號	15,500	757	20.5	7/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/09/16	桃園市桃園區樹仁三街30號	18,000	512	29.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/09/15	桃園市桃園區樹仁三街30號	18,000	512	29.3	4/12F	住宅大樓	3房1廳1衛

各棟

桃園市桃園區樹仁三街26號

住宅大樓・12樓・2015 完工・22 筆

桃園市桃園區樹仁三街30號

住宅大樓・12樓・2015 完工・19 筆

桃園市桃園區樹仁三街28號

住宅大樓・12樓・2015 完工・13 筆

桃園市桃園區樹仁三街26號

價格走勢

這個社區的房價指數

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

租賃紀錄

各棟

持有分析同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 1 對）

買賣成交紀錄最近 100 筆