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桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號

桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號・住宅大樓・12 樓・屋齡 9 年・4 棟

近一年中位單價

33.7萬/坪

+5.1%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

-0.6%

近三年中位 32.1 萬/坪

近一年成交

1筆

0.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.6–43.6 萬/坪・2017/09～2025/10・共 32 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

33%

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華街64巷66弄3號	2021/07/01	24.0	2025/10/27	33.7	4.3 年	+40.3%
榮華街64巷66弄5號	2017/10/25	24.9	2024/12/08	33.9	7.1 年	+36.2%
榮華街64巷66弄5號	2017/12/23	21.2	2023/04/17	24.4	5.3 年	+15%
榮華街64巷66弄3號	2020/11/05	22.8	2021/09/02	24.8	0.8 年	+9%
榮華街64巷66弄3號	2018/05/29	24.4	2021/03/07	24.0	2.8 年	-1.6%
榮華街64巷66弄3號	2018/03/24	21.6	2020/11/12	17.6	2.6 年	-18.4%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	33.7	856	25.4	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/12/08	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	33.9	1,335	34.1	9/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2024/03/25	桃園市桃園區榮華街64巷66弄1號	27.6	1,200	43.5	1/12F	住宅大樓	7年	0房3廳1衛	—	含增建
2024/03/11	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	30.4	1,160	32.9	11/12F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/04/17	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	28.4	1,086	32.9	5/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 150萬）
2021/11/10	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	20.5	760	37.0	8/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/09/02	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.8	630	25.4	7/12F	住宅大樓	4年	2房1廳2衛	—
2021/07/22	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.4	615	25.2	6/12F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	—
2021/07/22	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	19.0	870	45.7	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/07/01	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.0	610	25.4	4/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2021/03/25	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	21.2	1,125	53.1	12/12F	住宅大樓	4年	—	—
2021/03/07	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.0	610	25.4	3/12F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	18.5	685	37.0	9/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	19.4	880	45.3	7/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/11/12	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	17.6	650	36.9	11/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/11/05	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	22.8	578	25.4	7/12F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2020/07/16	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	18.4	680	36.9	10/12F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—
2020/06/16	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	18.6	850	45.7	2/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	19.9	850	33.2	8/12F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2019/10/06	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	36.5	520	14.3	1/12F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2019/10/06	桃園市桃園區榮華街64巷66弄7號	33.5	380	11.3	1/12F	店面	2年	0房0廳1衛	—
2018/06/19	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.0	737	24.5	2/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降平面 150萬
2018/06/13	桃園市桃園區榮華街64巷66弄1號	19.3	7,731	354.5	1/12F	住宅大樓	1年	—	升降平面 878萬
2018/05/29	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	24.4	620	25.4	3/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2018/05/26	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	28.2	1,100	33.7	4/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面 150萬
2018/03/24	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	21.6	665	25.2	11/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降平面 120萬
2018/03/03	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	43.6	900	20.6	1/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	—
2018/01/12	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	23.9	930	33.9	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面 120萬
2017/12/23	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	21.2	818	32.9	5/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降平面 120萬
2017/12/14	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	20.2	630	25.2	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	升降平面 120萬
2017/10/25	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	24.9	988	34.1	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2017/09/03	桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號	24.4	810	33.2	10/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2020/11/17	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	17,000	823	20.6	1/12F	店面	—
2019/09/10	桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號	15,000	1,071	14.0	—	店面	—

各棟

桃園市桃園區榮華街64巷66弄3號

住宅大樓・12樓・2017 完工・18 筆

桃園市桃園區榮華街64巷66弄5號

住宅大樓・12樓・2017 完工・13 筆

桃園市桃園區榮華街64巷66弄1號

住宅大樓・12樓・2017 完工・2 筆

桃園市桃園區榮華街64巷66弄7號

店面・12樓・2017 完工・1 筆