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丰格109

桃園市桃園區正光二街215號・住宅大樓・14 樓・屋齡 5 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 31.3–68.0 萬/坪・2021/01～2025/01・共 111 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/01/20
桃園市桃園區正光二街213號
51.5萬/坪
2,650 萬
47.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 200萬
2024/10/31
桃園市桃園區正光二街215號
56.1萬/坪
3,520 萬
55.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面 400萬
2024/08/14
桃園市桃園區正光二街215號
51.3萬/坪
3,040 萬
55.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/21
桃園市桃園區正光二街225號
41.7萬/坪
2,535 萬
56.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/20
桃園市桃園區正光二街223號
49.6萬/坪
3,000 萬
52.8 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/06/15
桃園市桃園區正光二街223號
43.7萬/坪
2,450 萬
51.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 185萬
2022/08/09
桃園市桃園區正光二街215號
47.4萬/坪
2,900 萬
52.3 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
坡道平面 420萬
2022/07/13
桃園市桃園區正光二街209號
65.3萬/坪
2,357 萬
33.0 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2022/04/24
桃園市桃園區正光二街221號
39.9萬/坪
2,412 萬
55.4 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2022/04/23
桃園市桃園區正光二街215號
43.6萬/坪
2,675 萬
51.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 430萬
2022/04/22
桃園市桃園區正光二街215號
41.4萬/坪
2,518 萬
55.6 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 215萬
2022/04/05
桃園市桃園區正光二街209號
38.4萬/坪
2,239 萬
52.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 215萬
2022/03/26
桃園市桃園區正光二街221號
43.7萬/坪
2,621 萬
55.4 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 1 年
坡道平面 200萬
2022/03/17
桃園市桃園區正光二街221號
39.5萬/坪
2,390 萬
55.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 200萬
2022/03/17
桃園市桃園區正光二街225號
42.9萬/坪
2,819 萬
56.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/20	桃園市桃園區正光二街213號	51.5	2,650	47.6	8/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/10/31	桃園市桃園區正光二街215號	56.1	3,520	55.6	12/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面 400萬
2024/08/14	桃園市桃園區正光二街215號	51.3	3,040	55.6	11/14F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/10/21	桃園市桃園區正光二街225號	41.7	2,535	56.3	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/08/20	桃園市桃園區正光二街223號	49.6	3,000	52.8	14/14F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）
2023/06/15	桃園市桃園區正光二街223號	43.7	2,450	51.9	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2022/08/09	桃園市桃園區正光二街215號	47.4	2,900	52.3	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 420萬
2022/07/13	桃園市桃園區正光二街209號	65.3	2,357	33.0	1/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2022/04/24	桃園市桃園區正光二街221號	39.9	2,412	55.4	10/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2022/04/23	桃園市桃園區正光二街215號	43.6	2,675	51.5	2/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 430萬
2022/04/22	桃園市桃園區正光二街215號	41.4	2,518	55.6	4/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 215萬
2022/04/05	桃園市桃園區正光二街209號	38.4	2,239	52.7	2/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 215萬
2022/03/26	桃園市桃園區正光二街221號	43.7	2,621	55.4	4/14F	住宅大樓	1年	—	坡道平面 200萬
2022/03/17	桃園市桃園區正光二街221號	39.5	2,390	55.4	5/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 200萬
2022/03/17	桃園市桃園區正光二街225號	42.9	2,819	56.5	4/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 400萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 4 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+21.4%

中位年化報酬

+10.1%

近三年賣出 +9.8%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正光二街213號	2021/08/01	36.9	2025/01/20	51.5	3.5 年	+39.5%
正光二街215號	2021/01/14	39.7	2024/10/31	56.1	3.8 年	+41.4%
正光二街215號	2021/10/28	33.9	2024/08/14	48.2	2.8 年	+42.1%
正光二街225號	2021/10/29	36.4	2023/10/21	39.8	2 年	+9.3%
正光二街223號	2021/08/30	40.9	2023/08/20	44.2	2 年	+8.2%
正光二街223號	2021/02/05	37.6	2023/06/15	43.7	2.4 年	+16%
正光二街215號	2021/06/09	41.2	2022/08/09	47.4	1.2 年	+15.2%