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桃園市桃園區民生路72號

桃園市桃園區民生路72號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・3 棟

近一年中位單價

26.9萬/坪

-18.8%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 26.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 706 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 8.6–69.1 萬/坪・2013/04～2026/04・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2026/04/19
桃園市桃園區民生路72號
26.9萬/坪
333 萬
12.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
2023/10/14
桃園市桃園區民生路72號
26.1萬/坪
240 萬
9.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2022/07/28
桃園市桃園區民生路72號
18.5萬/坪
459 萬
24.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2020/11/17
桃園市桃園區民生路72號
21.0萬/坪
260 萬
12.4 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年
2020/09/06
桃園市桃園區民生路72號
23.7萬/坪
218 萬
9.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2019/11/17
桃園市桃園區民生路72號
17.9萬/坪
250 萬
14.0 坪・7/9F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/09/19
桃園市桃園區民生路72號
19.6萬/坪
180 萬
9.2 坪・5/9F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2019/09/16
桃園市桃園區民生路72號
17.4萬/坪
300 萬
17.3 坪・7/9F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2019/04/01
桃園市桃園區民生路72號
15.0萬/坪
430 萬
28.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2018/12/10
桃園市桃園區民生路72號
19.2萬/坪
176 萬
9.2 坪・4/9F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2018/12/06
桃園市桃園區民生路72號
19.8萬/坪
245 萬
12.4 坪・4/9F・套房・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2017/12/21
桃園市桃園區民生路72號
11.9萬/坪
218 萬
18.3 坪・4/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
升降機械 25萬
2017/10/27
桃園市桃園區民生路72號
16.0萬/坪
225 萬
14.1 坪・4/9F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2017/09/06
桃園市桃園區民生路72號
20.9萬/坪
192 萬
9.2 坪・7/9F・套房・屋齡 24 年
2017/05/22
桃園市桃園區民生路72號
8.6萬/坪
140 萬
16.2 坪・5/9F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/19	桃園市桃園區民生路72號	26.9	333	12.4	6/9F	華廈	32年	1房0廳1衛	—
2023/10/14	桃園市桃園區民生路72號	26.1	240	9.2	5/9F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2022/07/28	桃園市桃園區民生路72號	18.5	459	24.8	4/9F	華廈	28年	1房1廳1衛	—
2020/11/17	桃園市桃園區民生路72號	21.0	260	12.4	4/9F	華廈	27年	—	—
2020/09/06	桃園市桃園區民生路72號	23.7	218	9.2	5/9F	華廈	27年	1房1廳1衛	—
2019/11/17	桃園市桃園區民生路72號	17.9	250	14.0	7/9F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/09/19	桃園市桃園區民生路72號	19.6	180	9.2	5/9F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2019/09/16	桃園市桃園區民生路72號	17.4	300	17.3	7/9F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/04/01	桃園市桃園區民生路72號	15.0	430	28.6	6/9F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2018/12/10	桃園市桃園區民生路72號	19.2	176	9.2	4/9F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2018/12/06	桃園市桃園區民生路72號	19.8	245	12.4	4/9F	套房	25年	1房0廳1衛	—
2017/12/21	桃園市桃園區民生路72號	11.9	218	18.3	4/9F	套房	24年	1房1廳1衛	升降機械 25萬
2017/10/27	桃園市桃園區民生路72號	16.0	225	14.1	4/9F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2017/09/06	桃園市桃園區民生路72號	20.9	192	9.2	7/9F	套房	24年	—	—
2017/05/22	桃園市桃園區民生路72號	8.6	140	16.2	5/9F	套房	23年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+8.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

38%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民生路72號	2020/09/06	23.7	2023/10/14	26.1	3.1 年	+10%
民生路72號	2016/08/25	16.2	2022/07/28	18.5	5.9 年	+14.1%
民生路72號	2018/12/06	19.8	2020/11/17	21.0	1.9 年	+6.1%
民生路72號	2019/09/19	19.6	2020/09/06	23.7	1 年	+21.1%
民生路72號	2016/12/14	18.9	2019/11/17	17.9	2.9 年	-5.7%
民生路72號	2016/05/13	23.7	2019/09/19	19.6	3.4 年	-17.4%
民生路72號	2015/02/14	17.8	2018/12/06	19.8	3.8 年	+11.4%
民生路72號	2017/01/13	17.8	2017/10/27	16.0	0.8 年	-10%

租賃紀錄最近 32 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/07	桃園市桃園區民生路72號	10,000	714	14.0	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	桃園市桃園區民生路72號	8,500	684	12.4	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	桃園市桃園區民生路72號	9,000	645	14.0	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/22	桃園市桃園區民生路72號	12,000	711	16.9	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/04/14	桃園市桃園區民生路72號	8,500	493	17.3	6/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/04/01	桃園市桃園區民生路72號	10,000	1,088	9.2	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2026/03/30	桃園市桃園區民生路72號	8,000	869	9.2	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/30	桃園市桃園區民生路72號	8,700	701	12.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2026/01/19	桃園市桃園區民生路72號	9,500	883	10.8	8/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/28	桃園市桃園區民生路72號	11,000	671	16.4	7/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費

顯示 10 / 32 筆

各棟 3 棟

桃園市桃園區民生路72號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 32 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆

租賃紀錄最近 32 筆