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桃園市桃園區漢中路238號

桃園市桃園區漢中路238號・華廈・9 樓・屋齡 21 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 511 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 10.9–23.1 萬/坪・2013/02～2021/04・共 15 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 15 筆

2021/04/20
桃園市桃園區漢中路246號
23.1萬/坪
735 萬
31.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/01
桃園市桃園區漢中路232號
21.0萬/坪
850 萬
40.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2020/08/24
桃園市桃園區漢中路236號
19.3萬/坪
808 萬
41.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/26
桃園市桃園區漢中路240號
18.7萬/坪
785 萬
31.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/19
桃園市桃園區漢中路246號
18.4萬/坪
750 萬
40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳1衛
2017/01/14
桃園市桃園區漢中路236號
17.3萬/坪
730 萬
42.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/24
桃園市桃園區漢中路238號
16.0萬/坪
786 萬
49.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
含增建
2016/02/21
桃園市桃園區漢中路242號
17.6萬/坪
590 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2014/07/18
桃園市桃園區漢中路238號
17.3萬/坪
800 萬
46.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
2014/06/22
桃園市桃園區漢中路236號
17.4萬/坪
735 萬
42.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2013/12/29
桃園市桃園區漢中路246號
18.4萬/坪
750 萬
40.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2013/07/03
桃園市桃園區漢中路242號
17.9萬/坪
600 萬
33.5 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/04/10
桃園市桃園區漢中路242號
10.9萬/坪
465 萬
42.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 8 年・3房1廳1衛
2013/04/08
桃園市桃園區漢中路246號
21.2萬/坪
490 萬
23.1 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2013/02/06
桃園市桃園區漢中路240號
16.4萬/坪
770 萬
47.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/04/20	桃園市桃園區漢中路246號	23.1	735	31.8	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/01	桃園市桃園區漢中路232號	21.0	850	40.5	6/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/08/24	桃園市桃園區漢中路236號	19.3	808	41.8	3/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/26	桃園市桃園區漢中路240號	18.7	785	31.9	8/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2017/03/19	桃園市桃園區漢中路246號	18.4	750	40.8	5/9F	華廈	12年	3房1廳1衛	—
2017/01/14	桃園市桃園區漢中路236號	17.3	730	42.2	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/24	桃園市桃園區漢中路238號	16.0	786	49.0	2/9F	華廈	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2016/02/21	桃園市桃園區漢中路242號	17.6	590	33.5	5/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	—
2014/07/18	桃園市桃園區漢中路238號	17.3	800	46.2	7/9F	華廈	9年	4房2廳2衛	—
2014/06/22	桃園市桃園區漢中路236號	17.4	735	42.2	7/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2013/12/29	桃園市桃園區漢中路246號	18.4	750	40.8	5/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2013/07/03	桃園市桃園區漢中路242號	17.9	600	33.5	5/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/04/10	桃園市桃園區漢中路242號	10.9	465	42.5	4/9F	華廈	8年	3房1廳1衛	—
2013/04/08	桃園市桃園區漢中路246號	21.2	490	23.1	5/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2013/02/06	桃園市桃園區漢中路240號	16.4	770	47.0	6/9F	華廈	8年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

-1.7%

中位年化報酬

-0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
漢中路246號	2013/12/29	18.4	2017/03/19	18.4	3.2 年	0%
漢中路242號	2013/07/03	17.9	2016/02/21	17.6	2.6 年	-1.7%
漢中路246號	2013/04/08	21.2	2013/12/29	18.4	0.7 年	-13.2%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/12	桃園市桃園區漢中路242號	20,500	612	33.5	5/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/14	桃園市桃園區漢中路238號	19,000	410	46.2	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2025/09/07	桃園市桃園區漢中路246號	19,000	502	37.7	9/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/04/14	桃園市桃園區漢中路246號	19,000	618	30.7	1/9F	店面	—	含管理費
2024/09/05	桃園市桃園區漢中路238號	19,000	410	46.2	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2024/01/07	桃園市桃園區漢中路246號	19,000	618	30.7	1/9F	店面	—	含管理費
2023/08/28	桃園市桃園區漢中路238號	19,000	410	46.2	6/9F	華廈	3房1廳2衛
2023/04/01	桃園市桃園區漢中路238號	16,000	347	46.2	6/9F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/06/10	桃園市桃園區漢中路236號	22,000	522	42.2	7/9F	華廈	3房2廳2衛
2021/04/21	桃園市桃園區漢中路238號	13,000	281	46.2	6/9F	華廈	3房1廳2衛