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桃園市桃園區經國路529號

桃園市桃園區經國路529號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 15.8–31.9 萬/坪・2012/08～2024/01・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/10
桃園市桃園區經國路529號
27.6萬/坪
1,200 萬
43.4 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2022/10/04
桃園市桃園區經國路535號
29.0萬/坪
1,090 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2022/04/16
桃園市桃園區經國路531號
29.3萬/坪
1,080 萬
36.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2020/12/30
桃園市桃園區經國路533號
23.3萬/坪
830 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2020/06/17
桃園市桃園區經國路529號
20.7萬/坪
900 萬
43.4 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2020/03/30
桃園市桃園區經國路533號
20.5萬/坪
730 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2019/12/19
桃園市桃園區經國路535號
20.7萬/坪
778 萬
37.6 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2019/05/29
桃園市桃園區經國路527號
17.1萬/坪
860 萬
50.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2019/04/25
桃園市桃園區經國路529號
17.3萬/坪
768 萬
44.5 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2018/07/28
桃園市桃園區經國路527號
17.1萬/坪
860 萬
50.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛
2017/10/17
桃園市桃園區經國路537號
17.8萬/坪
780 萬
43.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2017/08/20
桃園市桃園區經國路535號
16.4萬/坪
600 萬
36.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/05/22
桃園市桃園區經國路533號
19.7萬/坪
680 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2017/03/12
桃園市桃園區經國路529號
17.9萬/坪
775 萬
43.4 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道機械 75萬含增建
2016/05/06
桃園市桃園區經國路533號
31.9萬/坪
1,100 萬
34.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/10	桃園市桃園區經國路529號	27.6	1,200	43.4	6/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2022/10/04	桃園市桃園區經國路535號	29.0	1,090	37.6	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2022/04/16	桃園市桃園區經國路531號	29.3	1,080	36.9	12/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2020/12/30	桃園市桃園區經國路533號	23.3	830	35.6	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/06/17	桃園市桃園區經國路529號	20.7	900	43.4	11/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/03/30	桃園市桃園區經國路533號	20.5	730	35.6	7/14F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2019/12/19	桃園市桃園區經國路535號	20.7	778	37.6	12/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2019/05/29	桃園市桃園區經國路527號	17.1	860	50.3	5/14F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/04/25	桃園市桃園區經國路529號	17.3	768	44.5	4/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2018/07/28	桃園市桃園區經國路527號	17.1	860	50.3	4/14F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	—
2017/10/17	桃園市桃園區經國路537號	17.8	780	43.7	2/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2017/08/20	桃園市桃園區經國路535號	16.4	600	36.5	3/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/05/22	桃園市桃園區經國路533號	19.7	680	34.5	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2017/03/12	桃園市桃園區經國路529號	17.9	775	43.4	3/14F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道機械 75萬	含增建
2016/05/06	桃園市桃園區經國路533號	31.9	1,100	34.5	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

1.6 年

中位總報酬

+12.3%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 —

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
經國路535號	2019/12/19	20.7	2022/10/04	29.0	2.8 年	+40.1%
經國路533號	2020/03/30	20.5	2020/12/30	23.3	0.8 年	+13.7%
經國路529號	2012/08/26	15.8	2020/06/17	20.7	7.8 年	+30.8%
經國路537號	2013/04/09	17.5	2017/10/17	17.8	4.5 年	+2%
經國路533號	2016/05/06	31.9	2017/05/22	19.7	1 年	-38.2%
經國路535號	2013/07/08	20.1	2015/09/09	20.8	2.2 年	+3.4%
經國路531號	2013/09/05	17.3	2014/08/14	20.7	0.9 年	+19.3%
經國路537號	2012/09/27	15.8	2013/04/09	17.5	0.5 年	+10.9%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/15	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/12/23	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	11/14F	住宅大樓	4房1廳1衛	含管理費續租
2025/10/09	桃園市桃園區經國路533號	20,300	664	30.5	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/06/29	桃園市桃園區經國路537號	24,500	618	39.7	13/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2025/04/15	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/12/05	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	11/14F	住宅大樓	4房1廳1衛
2024/10/08	桃園市桃園區經國路533號	20,300	664	30.5	4/14F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/05/13	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	6/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/28	桃園市桃園區經國路529號	20,500	473	43.4	11/14F	住宅大樓	4房1廳1衛
2021/12/29	桃園市桃園區經國路529號	19,000	436	43.4	11/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費