近一年中位單價
34.2萬/坪
+2.1%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 3.1–39.2 萬/坪・2012/08～2025/11・共 74 筆買賣成交紀錄 最近 78 筆
- 2025/11/3034.2萬/坪3,100 萬90.7 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳4衛
- 2025/08/1125.1萬/坪3,710 萬147.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房3廳4衛
- 2025/07/3030.5萬/坪3,600 萬118.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2024/10/0132.4萬/坪3,268 萬101.0 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳3衛
- 2024/06/1228.2萬/坪2,850 萬101.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛
- 2024/06/0725.2萬/坪3,980 萬158.2 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳5衛
- 2024/05/2835.1萬/坪2,650 萬75.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/12/1125.0萬/坪3,800 萬151.7 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・5房2廳4衛坡道平面 600萬
- 2023/10/1630.9萬/坪2,700 萬75.0 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 380萬）
- 2023/07/0230.6萬/坪2,428 萬79.3 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛含增建
- 2023/04/2426.0萬/坪2,800 萬107.5 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳4衛
- 2023/03/3028.4萬/坪2,530 萬89.2 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳3衛
- 2023/02/2222.3萬/坪3,162 萬141.5 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳4衛
- 2022/11/2030.5萬/坪2,400 萬78.8 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2022/08/0130.1萬/坪2,680 萬89.1 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 桃園市桃園區經國路314號 | 34.2 | 3,100 | 90.7 | 4/19F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/11 | 桃園市桃園區經國路312號 | 25.1 | 3,710 | 147.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房3廳4衛 | — | |
| 2025/07/30 | 桃園市桃園區經國路318號 | 30.5 | 3,600 | 118.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/10/01 | 桃園市桃園區經國路316號 | 32.4 | 3,268 | 101.0 | 8/19F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/12 | 桃園市桃園區經國路314號 | 28.2 | 2,850 | 101.0 | 3/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/07 | 桃園市桃園區經國路312號 | 25.2 | 3,980 | 158.2 | 9/19F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2024/05/28 | 桃園市桃園區經國路310號 | 35.1 | 2,650 | 75.4 | 19/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/11 | 桃園市桃園區經國路312號 | 25.0 | 3,800 | 151.7 | 19/19F | 住宅大樓 | 24年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | |
| 2023/10/16 | 桃園市桃園區經國路314號 | 30.9 | 2,700 | 75.0 | 19/19F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 380萬） | |
| 2023/07/02 | 桃園市桃園區經國路304號 | 30.6 | 2,428 | 79.3 | 2/19F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/24 | 桃園市桃園區經國路320號 | 26.0 | 2,800 | 107.5 | 9/19F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/03/30 | 桃園市桃園區經國路306號 | 28.4 | 2,530 | 89.2 | 4/19F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/02/22 | 桃園市桃園區經國路312號 | 22.3 | 3,162 | 141.5 | 13/19F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2022/11/20 | 桃園市桃園區經國路308號 | 30.5 | 2,400 | 78.8 | 12/19F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/01 | 桃園市桃園區經國路308號 | 30.1 | 2,680 | 89.1 | 17/19F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 74 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
+11.4%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 -1.9%
賠售比例
27%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國路312號 | 2025/08/11 | 25.1 | 3.4 年 | +1.6% | ||
| 經國路312號 | 2024/06/07 | 25.2 | 10.2 年 | -35.8% | ||
| 經國路304號 | 2023/07/02 | 30.6 | 9.2 年 | +21.4% | ||
| 經國路308號 | 2022/11/20 | 30.5 | 7.3 年 | +100% | ||
| 經國路308號 | 2022/08/01 | 30.1 | 7.6 年 | +20.2% | ||
| 經國路316號 | 2022/07/14 | 26.2 | 9.5 年 | +20% | ||
| 經國路306號 | 2022/06/03 | 26.7 | 1.2 年 | +18.4% | ||
| 經國路298號 | 2021/01/14 | 21.9 | 3.2 年 | +3.1% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/28 | 桃園市桃園區經國路308號 | 57,000 | 724 | 68.5 | 10/19F | 住宅大樓 | ||
| 2019/06/18 | 桃園市桃園區經國路302號 | 30,000 | 397 | 75.6 | 12/19F | 住宅大樓 | ||
| 2018/07/21 | 桃園市桃園區經國路314號 | 41,800 | 436 | 95.5 | 19/19F | 住宅大樓 | ||
| 2015/07/20 | 桃園市桃園區經國路306號 | 40,000 | 506 | 78.9 | 14/19F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/20 | 桃園市桃園區經國路314號 | 33,000 | 579 | 57.1 | 19/19F | 住宅大樓 |
各棟 13 棟
桃園市桃園區經國路312號
住宅大樓・19樓・2000 完工・12 筆
桃園市桃園區經國路314號
住宅大樓・19樓・2000 完工・10 筆
桃園市桃園區經國路310號
住宅大樓・19樓・2000 完工・10 筆
桃園市桃園區經國路316號
住宅大樓・19樓・2000 完工・8 筆
桃園市桃園區經國路308號
住宅大樓・19樓・2000 完工・8 筆
桃園市桃園區經國路298號
住宅大樓・19樓・2000 完工・7 筆
桃園市桃園區經國路300號
住宅大樓・19樓・2000 完工・7 筆
桃園市桃園區經國路306號
住宅大樓・19樓・2000 完工・6 筆
桃園市桃園區經國路304號
住宅大樓・19樓・2000 完工・5 筆
桃園市桃園區經國路320號
住宅大樓・19樓・2000 完工・4 筆
桃園市桃園區經國路322號
住宅大樓・19樓・2000 完工・2 筆
桃園市桃園區經國路318號
住宅大樓・13樓・2000 完工・2 筆