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桃園市桃園區天祥六街7號

桃園市桃園區天祥六街7號・住宅大樓・20 樓・屋齡 25 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 桃園區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 30.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 512 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 16.5–37.7 萬/坪・2012/10～2025/08・歷年共 61 筆買賣

買賣成交紀錄共 61 筆

2025/08/30
桃園市桃園區天祥六街7號
37.7萬/坪
970 萬
25.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2025/07/24
桃園市桃園區天祥六街3號
23.6萬/坪
1,500 萬
57.3 坪・12/20F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2024/10/13
桃園市桃園區天祥六街9號
33.9萬/坪
880 萬
25.9 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房1廳1衛
含增建
2024/09/01
桃園市桃園區天祥六街5號
30.4萬/坪
1,456 萬
44.6 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬含增建
2024/07/14
桃園市桃園區天祥六街3號
30.9萬/坪
1,688 萬
54.6 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2024/06/27
桃園市桃園區天祥六街3號
32.4萬/坪
1,770 萬
54.6 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含裝潢
2024/03/21
桃園市桃園區天祥六街13號
29.6萬/坪
1,850 萬
62.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2023/05/26
桃園市桃園區天祥六街15號
25.6萬/坪
1,470 萬
51.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2023/03/27
桃園市桃園區天祥六街7號
31.2萬/坪
803 萬
25.7 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房1廳1衛
2023/01/15
桃園市桃園區天祥六街1號
23.4萬/坪
1,250 萬
53.5 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/12/17
桃園市桃園區天祥六街13號
25.7萬/坪
1,728 萬
67.2 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2022/11/20
桃園市桃園區天祥六街7號
22.3萬/坪
775 萬
30.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/09/12
桃園市桃園區天祥六街1號
26.0萬/坪
1,250 萬
48.1 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2022/08/11
桃園市桃園區天祥六街13號
27.1萬/坪
1,730 萬
60.1 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/05/29
桃園市桃園區天祥六街1號
25.2萬/坪
1,210 萬
48.1 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/30	桃園市桃園區天祥六街7號	37.7	970	25.7	10/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2025/07/24	桃園市桃園區天祥六街3號	23.6	1,500	57.3	12/20F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/10/13	桃園市桃園區天祥六街9號	33.9	880	25.9	7/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/09/01	桃園市桃園區天祥六街5號	30.4	1,456	44.6	14/19F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬	含增建
2024/07/14	桃園市桃園區天祥六街3號	30.9	1,688	54.6	8/20F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—
2024/06/27	桃園市桃園區天祥六街3號	32.4	1,770	54.6	6/20F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2024/03/21	桃園市桃園區天祥六街13號	29.6	1,850	62.5	7/20F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2023/05/26	桃園市桃園區天祥六街15號	25.6	1,470	51.1	11/19F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/03/27	桃園市桃園區天祥六街7號	31.2	803	25.7	10/17F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2023/01/15	桃園市桃園區天祥六街1號	23.4	1,250	53.5	5/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/12/17	桃園市桃園區天祥六街13號	25.7	1,728	67.2	3/20F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2022/11/20	桃園市桃園區天祥六街7號	22.3	775	30.7	15/17F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 90萬）
2022/09/12	桃園市桃園區天祥六街1號	26.0	1,250	48.1	11/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2022/08/11	桃園市桃園區天祥六街13號	27.1	1,730	60.1	5/20F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/05/29	桃園市桃園區天祥六街1號	25.2	1,210	48.1	4/19F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+12.8%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天祥六街7號	2023/03/27	31.2	2025/08/30	37.7	2.4 年	+20.8%
天祥六街3號	2012/10/09	31.2	2024/07/14	30.9	11.8 年	-0.7%
天祥六街3號	2013/12/10	22.9	2024/06/27	32.4	10.5 年	+41.6%
天祥六街15號	2016/04/05	22.1	2023/05/26	25.6	7.1 年	+16.2%
天祥六街7號	2014/11/28	23.7	2023/03/27	31.2	8.3 年	+31.6%
天祥六街13號	2017/02/20	17.9	2022/12/17	25.7	5.8 年	+44.1%
天祥六街13號	2013/04/06	20.0	2022/08/11	27.7	9.3 年	+38.4%
天祥六街13號	2014/07/01	18.3	2020/11/17	20.0	6.4 年	+9.4%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/22	桃園市桃園區天祥六街7號	17,000	512	33.1	13/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/26	桃園市桃園區天祥六街7號	17,000	512	33.1	13/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費續租
2025/05/23	桃園市桃園區天祥六街7號	20,728	737	25.7	3/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/05/28	桃園市桃園區天祥六街7號	17,000	512	33.1	13/17F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2022/08/14	桃園市桃園區天祥六街5號	28,000	595	44.6	5/19F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/04/19	桃園市桃園區天祥六街9號	18,000	694	25.9	17/17F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2016/03/21	桃園市桃園區天祥六街13號	18,000	327	55.0	15/20F	住宅大樓	5房2廳3衛
2013/05/24	桃園市桃園區經國路567號	113,636	2,093	54.3	1/1F	店面	1房1廳1衛