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桃園市桃園區逸林街126號

桃園市桃園區逸林街126號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・10 棟

近一年中位單價

30.1萬/坪

-9.0%vs 桃園區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 30.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 493 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.9–32.5 萬/坪・2012/08～2026/01・共 37 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

2026/01/05
桃園市桃園區逸林街120號
30.1萬/坪
1,388 萬
46.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2025/04/20
桃園市桃園區逸林街120號
31.7萬/坪
1,368 萬
37.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/24
桃園市桃園區逸林街132號
32.5萬/坪
1,680 萬
48.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/18
桃園市桃園區逸林街128號
25.9萬/坪
1,450 萬
48.6 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/10
桃園市桃園區逸林街132號
29.6萬/坪
1,680 萬
56.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳1衛
2023/04/29
桃園市桃園區逸林街126號
27.3萬/坪
1,188 萬
36.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2022/07/25
桃園市桃園區逸林街118號
16.0萬/坪
720 萬
45.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
2021/11/14
桃園市桃園區逸林街116號
23.3萬/坪
1,230 萬
47.2 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2021/10/28
桃園市桃園區逸林街118號
22.6萬/坪
1,008 萬
36.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）含增建
2021/10/09
桃園市桃園區逸林街128號
22.1萬/坪
1,243 萬
56.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/08/07
桃園市桃園區逸林街116號
21.5萬/坪
1,180 萬
54.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
含增建
2021/04/22
桃園市桃園區逸林街130號
21.9萬/坪
970 萬
44.4 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2020/12/06
桃園市桃園區逸林街136號
19.9萬/坪
888 萬
44.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2020/07/02
桃園市桃園區逸林街128號
17.7萬/坪
1,050 萬
48.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/19
桃園市桃園區逸林街136號
14.8萬/坪
930 萬
37.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 380萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/05	桃園市桃園區逸林街120號	30.1	1,388	46.0	3/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2025/04/20	桃園市桃園區逸林街120號	31.7	1,368	37.2	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/12/24	桃園市桃園區逸林街132號	32.5	1,680	48.0	9/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/18	桃園市桃園區逸林街128號	25.9	1,450	48.6	6/13F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/10	桃園市桃園區逸林街132號	29.6	1,680	56.8	4/13F	住宅大樓	17年	3房2廳1衛	—
2023/04/29	桃園市桃園區逸林街126號	27.3	1,188	36.6	11/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2022/07/25	桃園市桃園區逸林街118號	16.0	720	45.0	5/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—
2021/11/14	桃園市桃園區逸林街116號	23.3	1,230	47.2	13/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/10/28	桃園市桃園區逸林街118號	22.6	1,008	36.2	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2021/10/09	桃園市桃園區逸林街128號	22.1	1,243	56.1	2/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/08/07	桃園市桃園區逸林街116號	21.5	1,180	54.8	9/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/04/22	桃園市桃園區逸林街130號	21.9	970	44.4	3/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/12/06	桃園市桃園區逸林街136號	19.9	888	44.7	2/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2020/07/02	桃園市桃園區逸林街128號	17.7	1,050	48.6	12/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2020/04/19	桃園市桃園區逸林街136號	14.8	930	37.2	12/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 380萬）

顯示 15 / 37 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）

中位持有

5.3 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

14%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
逸林街132號	2016/06/13	20.3	2024/12/24	32.5	8.5 年	+60.6%
逸林街128號	2013/11/06	19.9	2021/10/09	22.1	7.9 年	+11%
逸林街130號	2015/12/27	19.1	2021/04/22	21.9	5.3 年	+14.4%
逸林街136號	2016/03/03	18.4	2020/12/06	19.9	4.8 年	+7.6%
逸林街136號	2013/10/31	20.6	2020/04/19	20.8	6.5 年	+1.1%
逸林街132號	2014/04/22	11.9	2017/12/22	17.5	3.7 年	+46.7%
逸林街120號	2012/08/28	15.0	2015/03/12	21.9	2.5 年	+45.5%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/19	桃園市桃園區逸林街120號	20,800	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/07/17	桃園市桃園區逸林街122號	18,300	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2025/06/10	桃園市桃園區逸林街126號	13,700	311	44.1	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/04/20	桃園市桃園區逸林街120號	20,800	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/29	桃園市桃園區逸林街122號	18,300	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/04	桃園市桃園區逸林街126號	13,700	311	44.1	13/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/04/22	桃園市桃園區逸林街120號	20,800	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/03/25	桃園市桃園區逸林街122號	20,800	446	41.0	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2023/04/01	桃園市桃園區逸林街122號	20,800	493	37.2	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛
2022/03/09	桃園市桃園區逸林街122號	20,800	446	41.0	6/13F	住宅大樓	3房1廳2衛