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定泰清溪翫

桃園市桃園區青溪一路128巷23號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・12 棟

近一年中位單價

31.2萬/坪

-2.7%vs 桃園區n=2，樣本少

一年漲跌

-30.5%

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

2筆

-50.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.06%

月租 537 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.1–52.1 萬/坪・2020/03～2026/07・共 84 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

-0.0%

中位年化報酬

-0.0%

近三年賣出 -0.0%

賠售比例

60%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
青溪一路128巷25號	2020/03/22	29.5	2026/07/17	33.0	6.3 年	+12%
青溪一路128巷21號	2022/04/01	32.7	2026/02/09	29.4	3.9 年	-10%
青溪一路128巷25號	2021/12/17	34.4	2024/04/04	34.4	2.3 年	0%
青溪一路128巷23號	2020/11/14	32.3	2023/11/19	37.4	3 年	+15.6%
青溪一路128巷23號	2022/04/05	33.6	2023/10/10	30.7	1.5 年	-8.6%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/17	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	40.8	1,968	43.6	4/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2026/02/09	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	36.6	1,618	39.0	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）	含增建
2025/05/02	桃園市桃園區日光路92號	48.4	1,206	21.0	1/14F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2024/07/29	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	52.1	2,480	43.9	14/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/07/29	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	46.5	2,700	54.0	13/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/23	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	43.1	2,515	54.0	13/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/04/04	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	42.7	2,050	43.6	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/11/19	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	37.4	1,828	43.6	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/10/10	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	37.6	1,830	43.6	6/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 190萬）
2023/05/27	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	38.0	2,254	54.0	12/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/05/23	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	37.1	1,815	43.6	13/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/11/06	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	37.2	1,820	43.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/08/21	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	36.9	1,810	43.6	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/24	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	36.7	1,800	43.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/07/23	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	35.5	2,297	54.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2022/07/22	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	36.7	1,789	43.6	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/07/01	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	35.9	1,575	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/06/18	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	37.0	2,350	54.1	11/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 350萬	預售分件
2022/06/15	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	43.2	2,100	43.9	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/05/29	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	35.9	1,575	39.0	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/05/24	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	37.0	2,368	54.1	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2022/05/19	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	35.9	1,574	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/23	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	35.5	1,561	39.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/23	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	35.8	1,735	43.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/10	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	35.0	1,700	43.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/10	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	33.8	1,671	43.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/10	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	34.4	1,697	43.6	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2022/04/09	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	35.6	1,740	43.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/04/08	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	34.3	2,059	54.0	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 205萬	預售分件
2022/04/06	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	34.0	1,655	43.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/05	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	33.6	1,640	43.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/04/01	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	32.7	1,450	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/28	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	33.8	1,650	43.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/26	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	36.0	2,136	54.0	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2022/03/23	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	33.8	1,646	43.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2022/03/19	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	32.5	1,590	43.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/12/17	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	34.4	1,675	43.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/30	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	33.7	1,489	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/10/02	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	34.1	1,529	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/09/18	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	30.8	1,843	54.0	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2021/09/18	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	31.0	1,750	43.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 400萬	預售分件
2021/08/28	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	32.3	1,938	54.0	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/08/24	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	30.7	1,372	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/07/27	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	32.2	1,915	54.0	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/07/17	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	31.6	1,560	43.6	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/07/15	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	31.0	1,384	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/07/02	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	30.6	1,379	39.0	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/06/01	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	30.5	1,365	39.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/16	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	30.5	1,505	43.6	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/05/01	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	31.5	2,073	54.1	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 370萬	預售分件
2021/04/24	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	30.6	1,520	43.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/04/18	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	31.4	2,080	54.1	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 380萬	預售分件
2021/03/27	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	28.1	1,268	39.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2021/03/21	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	29.9	1,358	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/21	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	31.7	1,890	54.0	7/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 175萬	預售分件
2021/03/15	桃園市桃園區日光路80號	49.2	1,239	21.8	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/02/23	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	30.6	1,498	43.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/02/08	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	30.5	1,833	54.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2021/01/23	桃園市桃園區日光路88號	49.1	1,218	21.4	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 165萬	預售分件
2021/01/19	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	32.7	1,588	43.6	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/12/22	桃園市桃園區日光路86號	49.8	1,550	27.7	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/15	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	32.7	2,100	54.1	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 330萬	預售分件
2020/12/05	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	29.0	1,300	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/05	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	29.0	1,300	39.0	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/12/05	桃園市桃園區日光路90號	48.2	1,065	18.9	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/11/29	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	29.8	1,317	39.0	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/11/29	桃園市桃園區日光路82號	48.3	1,003	17.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/11/22	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	30.7	1,828	54.0	8/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	預售分件
2020/11/14	桃園市桃園區青溪一路128巷23號	32.3	1,588	43.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/11/08	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	31.3	2,048	54.1	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 355萬	預售分件
2020/10/24	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	30.5	1,355	39.0	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/09/27	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	29.4	1,768	54.0	5/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/08/18	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	29.2	1,305	39.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/07/26	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	30.0	1,325	39.0	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/07/19	桃園市桃園區日光路92號	50.3	1,206	21.0	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 150萬	預售分件
2020/07/11	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	30.8	1,360	39.0	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2020/07/05	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	30.6	1,808	54.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/06/28	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	32.5	1,435	39.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/06/22	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	33.0	1,468	39.0	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/06/16	桃園市桃園區青溪一路128巷31號	32.6	1,928	54.0	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2020/06/15	桃園市桃園區青溪一路128巷29號	32.0	2,088	54.1	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2020/04/25	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	31.6	1,388	39.0	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2020/03/22	桃園市桃園區青溪一路128巷25號	29.5	1,465	43.6	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	預售分件
2020/03/11	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	28.2	1,250	39.0	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/01	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	25,000	565	39.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/11/20	桃園市桃園區青溪一路128巷27號	28,000	509	39.0	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/28	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	21,000	380	55.4	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2024/05/31	桃園市桃園區青溪一路128巷21號	21,000	463	39.0	7/14F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費

各棟

桃園市桃園區青溪一路128巷23號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市桃園區青溪一路128巷21號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市桃園區青溪一路128巷25號

住宅大樓・14樓・2022 完工・15 筆

桃園市桃園區青溪一路128巷27號

住宅大樓・14樓・2022 完工・14 筆

桃園市桃園區青溪一路128巷29號

住宅大樓・14樓・2022 完工・12 筆

桃園市桃園區青溪一路128巷31號

住宅大樓・14樓・2022 完工・11 筆

桃園市桃園區日光路92號

住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆

桃園市桃園區日光路86號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

桃園市桃園區日光路88號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

桃園市桃園區日光路80號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

桃園市桃園區日光路82號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆

桃園市桃園區日光路90號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆