近一年中位單價
18.6萬/坪
-16.5%vs 楊梅區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.74%
月租 425 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–19.4 萬/坪・2012/12～2026/07・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+20.3%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +33.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路2段181巷3號 | 2023/12/19 | 14.2 | 2024/08/03 | 19.4 | 0.6 年 | +36.4% |
| 中山北路2段181巷3號 | 2014/05/14 | 11.0 | 2023/12/19 | 14.2 | 9.6 年 | +28.8% |
| 中山北路2段181巷1號 | 2014/05/17 | 10.1 | 2021/12/24 | 13.0 | 7.6 年 | +27.8% |
| 中山北路2段181巷3號 | 2015/06/23 | 12.7 | 2021/06/07 | 13.1 | 6 年 | +3.1% |
| 中山北路2段181巷3號 | 2012/12/19 | 7.8 | 2020/05/24 | 9.3 | 7.4 年 | +20% |
| 中山北路2段181巷1號 | 2016/05/27 | 9.7 | 2017/06/22 | 11.7 | 1.1 年 | +20.3% |
| 中山北路2段181巷1號 | 2013/09/07 | 8.5 | 2016/05/27 | 9.7 | 2.7 年 | +14.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/04 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 18.6 | 724 | 38.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/23 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 17.2 | 760 | 44.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/03 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 19.4 | 750 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/17 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 18.4 | 825 | 44.8 | 3/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 14.2 | 550 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 13.0 | 575 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/02 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 13.5 | 450 | 33.3 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 13.1 | 505 | 38.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/01 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 12.2 | 540 | 44.4 | 11/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 11.3 | 450 | 39.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 11.6 | 540 | 34.5 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2020/05/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 9.3 | 360 | 38.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/23 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 11.8 | 528 | 44.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/21 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 10.3 | 455 | 44.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 13.8 | 537 | 38.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/09/11 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 11.1 | 430 | 38.9 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/06/20 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 10.6 | 475 | 44.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/22 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 11.7 | 475 | 40.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/23 | 桃園市楊梅區中山北路2段189號 | 17.2 | 1,080 | 62.8 | 1/14F | 店面 | 16年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/10/05 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 11.4 | 445 | 38.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/06 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 8.1 | 315 | 38.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 11.5 | 435 | 37.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 8.2 | 395 | 31.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2016/04/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 10.9 | 435 | 39.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 10.5 | 470 | 44.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/13 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 11.0 | 485 | 44.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/23 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 12.7 | 490 | 38.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段189號 | 15.6 | 980 | 62.8 | 1/14F | 店面 | 14年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 8.5 | 330 | 38.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/24 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 10.8 | 420 | 38.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/17 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 10.1 | 450 | 44.4 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 11.0 | 427 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/05 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 10.7 | 415 | 38.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 9.8 | 440 | 44.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/07 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 8.5 | 345 | 40.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 8.1 | 360 | 44.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/02 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 8.5 | 377 | 44.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/17 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 8.7 | 390 | 44.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段189號 | 19.1 | 1,200 | 62.8 | 1/14F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/05 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 8.9 | 400 | 44.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2012/12/19 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 7.8 | 300 | 38.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 18,800 | 463 | 40.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/15 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷3號 | 15,000 | 387 | 38.6 | 13/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/08/28 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 14,500 | 324 | 44.7 | 13/14F | 住宅大樓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/10 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 10,000 | 225 | 44.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/12/26 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 15,000 | 367 | 40.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/27 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 10,000 | 225 | 44.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 16,800 | 413 | 40.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/12/21 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 16,800 | 460 | 32.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/12/30 | 桃園市楊梅區中山北路2段181巷1號 | 15,000 | 403 | 32.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |