近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.5 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 565 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 9.5–23.0 萬/坪・2012/09～2024/10・共 45 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+24.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
18%
兩年內轉手
18%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞梅街31號 | 2021/05/09 | 14.3 | 2024/10/12 | 23.0 | 3.4 年 | +60.6% |
| 瑞梅街27號 | 2017/04/01 | 11.0 | 2024/06/15 | 20.3 | 7.2 年 | +83.7% |
| 瑞梅街39號 | 2020/08/30 | 9.8 | 2023/02/03 | 9.8 | 2.4 年 | 0% |
| 瑞梅街23號 | 2015/04/22 | 13.2 | 2022/05/15 | 19.4 | 7.1 年 | +47% |
| 瑞梅街19號 | 2014/10/07 | 13.4 | 2022/02/26 | 17.3 | 7.4 年 | +28.9% |
| 瑞梅街37號 | 2018/04/01 | 9.9 | 2021/09/11 | 12.3 | 3.4 年 | +24% |
| 瑞梅街37號 | 2016/03/09 | 10.6 | 2020/11/20 | 14.3 | 4.7 年 | +34.8% |
| 瑞梅街37號 | 2017/07/19 | 9.9 | 2018/04/01 | 9.9 | 0.7 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/12 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 23.0 | 570 | 24.8 | 3/9F | 華廈 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/07 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 20.7 | 802 | 38.7 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/15 | 桃園市楊梅區瑞梅街27號 | 20.3 | 790 | 39.0 | 7/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/25 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 16.0 | 621 | 38.7 | 6/9F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/19 | 桃園市楊梅區瑞梅街19號 | 20.8 | 510 | 24.5 | 2/9F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/02/03 | 桃園市楊梅區瑞梅街39號 | 9.8 | 410 | 42.0 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2022/05/15 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 19.4 | 735 | 37.8 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/26 | 桃園市楊梅區瑞梅街19號 | 17.3 | 526 | 30.4 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/13 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 18.7 | 464 | 24.8 | 6/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/01/27 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 19.1 | 610 | 32.0 | 4/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2021/11/07 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 16.5 | 638 | 38.7 | 8/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/17 | 桃園市楊梅區瑞梅街39號 | 12.6 | 528 | 42.0 | 7/9F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2021/09/11 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 12.3 | 310 | 25.2 | 3/9F | 華廈 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 14.3 | 355 | 24.8 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/04/30 | 桃園市楊梅區瑞梅街25號 | 12.5 | 480 | 38.5 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/24 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 13.2 | 500 | 37.8 | 9/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/20 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 14.3 | 360 | 25.2 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/08/30 | 桃園市楊梅區瑞梅街39號 | 7.5 | 410 | 36.1 | — | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 139萬） | |
| 2020/08/14 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 11.1 | 428 | 38.7 | 3/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/09/09 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 11.6 | 438 | 37.8 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/17 | 桃園市楊梅區瑞梅街41號 | 10.4 | 400 | 38.6 | 7/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/26 | 桃園市楊梅區瑞梅街35號 | 11.7 | 365 | 31.2 | 4/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/04/01 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 9.9 | 250 | 25.2 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/09 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 11.8 | 368 | 31.1 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/07/19 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 9.9 | 250 | 25.2 | 3/9F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/22 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 11.0 | 363 | 32.9 | 2/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/01 | 桃園市楊梅區瑞梅街27號 | 11.0 | 430 | 39.0 | 7/9F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/05 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 10.9 | 340 | 31.1 | 7/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/03/09 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 10.6 | 267 | 25.2 | 2/9F | 華廈 | 13年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/02/04 | 桃園市楊梅區瑞梅街21號 | 13.0 | 500 | 38.6 | 8/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/01 | 桃園市楊梅區瑞梅街21號 | 14.1 | 535 | 37.8 | 9/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/22 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 13.2 | 500 | 37.8 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/07 | 桃園市楊梅區瑞梅街19號 | 13.4 | 408 | 30.4 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/28 | 桃園市楊梅區瑞梅街19號 | 11.2 | 340 | 30.4 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/08/16 | 桃園市楊梅區瑞梅街21號 | 11.2 | 620 | 55.2 | 5/9F | 華廈 | 12年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2014/04/27 | 桃園市楊梅區瑞梅街21號 | 10.5 | 408 | 38.7 | 4/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/05 | 桃園市楊梅區瑞梅街33號 | 11.9 | 360 | 30.4 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/11 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 12.1 | 300 | 24.8 | 8/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/27 | 桃園市楊梅區瑞梅街39號 | 17.8 | 490 | 27.5 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/19 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 10.7 | 269 | 25.2 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/07/01 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 12.5 | 410 | 32.9 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 桃園市楊梅區瑞梅街27號 | 9.5 | 370 | 39.0 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/15 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 10.6 | 264 | 24.8 | 9/9F | 華廈 | 10年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/10 | 桃園市楊梅區瑞梅街27號 | 14.4 | 370 | 25.7 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/02 | 桃園市楊梅區瑞梅街37號 | 10.3 | 260 | 25.2 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 14,000 | 565 | 24.8 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 續租 |
| 2025/12/19 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 16,600 | 506 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/11/10 | 桃園市楊梅區瑞梅街35號 | 15,000 | 592 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/07 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 16,000 | 499 | 32.0 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/17 | 桃園市楊梅區瑞梅街31號 | 14,000 | 565 | 24.8 | 7/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/20 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 16,700 | 509 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/11/13 | 桃園市楊梅區瑞梅街35號 | 15,000 | 592 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/04 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 16,000 | 499 | 32.0 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 15,800 | 479 | 32.9 | 9/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/12 | 桃園市楊梅區瑞梅街23號 | 17,800 | 572 | 28.0 | 2/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/02/04 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 18,900 | 701 | 24.9 | 5/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/12/12 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 11,000 | 334 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/12/17 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 9,500 | 288 | 32.9 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | 含管理費 |
| 2021/09/26 | 桃園市楊梅區瑞梅街35號 | 13,000 | 512 | 25.3 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/12/16 | 桃園市楊梅區瑞梅街29號 | 11,000 | 380 | 28.9 | 6/9F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2020/01/01 | 桃園市楊梅區瑞梅街27號 | 14,000 | 430 | 32.6 | 1/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區瑞梅街29號
華廈・9樓・2003 完工・13 筆
桃園市楊梅區瑞梅街37號
華廈・9樓・2003 完工・9 筆
桃園市楊梅區瑞梅街31號
華廈・9樓・2003 完工・8 筆
桃園市楊梅區瑞梅街23號
華廈・9樓・2003 完工・8 筆
桃園市楊梅區瑞梅街21號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市楊梅區瑞梅街27號
華廈・9樓・2003 完工・5 筆
桃園市楊梅區瑞梅街39號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞梅街19號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞梅街35號
華廈・9樓・2003 完工・4 筆
桃園市楊梅區瑞梅街41號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞梅街33號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆
桃園市楊梅區瑞梅街25號
華廈・9樓・2003 完工・1 筆