近一年中位單價
12.7萬/坪
-44.7%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 12.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 2.3–15.3 萬/坪・2013/04～2026/07・共 41 筆買賣成交紀錄 最近 46 筆
- 2026/07/0512.7萬/坪350 萬27.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2026/06/0515.3萬/坪420 萬27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2026/05/0316.0萬/坪440 萬27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/11/0912.7萬/坪360 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2025/09/1413.8萬/坪375 萬27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
- 2025/06/015.1萬/坪138 萬27.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/12/2612.9萬/坪365 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2024/12/1615.3萬/坪420 萬27.5 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2023/11/245.1萬/坪145 萬28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0410.5萬/坪288 萬27.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0411.1萬/坪288 萬26.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0211.1萬/坪288 萬26.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/06/1310.5萬/坪288 萬27.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/04/099.2萬/坪260 萬28.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
- 2023/04/066.6萬/坪170 萬25.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 桃園市楊梅區新明街101巷14號 | 12.7 | 350 | 27.5 | 2/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/05 | 桃園市楊梅區新明街101巷12號 | 15.3 | 420 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/05/03 | 桃園市楊梅區新明街101巷4號 | 16.0 | 440 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/09 | 桃園市楊梅區新明街99號 | 12.7 | 360 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/14 | 桃園市楊梅區新明街101巷10號 | 13.8 | 375 | 27.1 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/01 | 桃園市楊梅區新明街101巷10號 | 5.1 | 138 | 27.1 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/26 | 桃園市楊梅區新明街99號 | 12.9 | 365 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/12/16 | 桃園市楊梅區新明街101巷14號 | 15.3 | 420 | 27.5 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/24 | 桃園市楊梅區新明街99號 | 5.1 | 145 | 28.3 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 桃園市楊梅區新明街105號 | 10.5 | 288 | 27.4 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/04 | 桃園市楊梅區新明街103號 | 11.1 | 288 | 26.0 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 桃園市楊梅區新明街103號 | 11.1 | 288 | 26.0 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/13 | 桃園市楊梅區新明街97號 | 10.5 | 288 | 27.3 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/09 | 桃園市楊梅區中正路104號 | 9.2 | 260 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/06 | 桃園市楊梅區中正路110號 | 6.6 | 170 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+33.3%
中位年化報酬
+8.6%
近三年賣出 -9.5%
賠售比例
33%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新明街99號 | 2025/11/09 | 12.7 | 0.9 年 | -1.4% | ||
| 新明街101巷10號 | 2025/06/01 | 5.1 | 4.1 年 | -54% | ||
| 中正路104號 | 2023/04/09 | 9.2 | 5.1 年 | +38.3% | ||
| 中正路108號 | 2022/10/21 | 12.4 | 6.2 年 | +100% | ||
| 中正路112號 | 2021/08/12 | 5.5 | 5.9 年 | -18.9% | ||
| 新明街101巷10號 | 2021/05/04 | 11.0 | 5.4 年 | +76.5% | ||
| 中正路104號 | 2018/03/18 | 6.7 | 4.5 年 | +44.6% | ||
| 中正路108號 | 2016/05/14 | 7.0 | 2.8 年 | +33.3% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 桃園市楊梅區中正路106-4號 | 6,500 | 255 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/02/12 | 桃園市楊梅區中正路110號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/02/05 | 桃園市楊梅區中正路110號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/07/11 | 桃園市楊梅區中正路106-4號 | 6,500 | 255 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/03/04 | 桃園市楊梅區中正路110號 | 15,000 | 579 | 25.9 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2023/08/03 | 桃園市楊梅區中正路106-4號 | 6,500 | 255 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/07/28 | 桃園市楊梅區中正路106-4號 | 6,500 | 255 | 25.7 | 5/5F | 公寓 |
各棟 21 棟
桃園市楊梅區新明街99號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市楊梅區中正路110號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市楊梅區中正路108號
公寓・5樓・1983 完工・5 筆
桃園市楊梅區中正路112號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區新明街101巷10號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區新明街103號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區中正路106-4號
公寓・5樓・1983 完工・4 筆
桃園市楊梅區中正路104號
公寓・5樓・1983 完工・3 筆
桃園市楊梅區中正路106號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市楊梅區新明街101巷14號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市楊梅區新明街101巷2-1號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆
桃園市楊梅區新明街101巷12號
公寓・5樓・1983 完工・2 筆