預售中位單價
27.8萬/坪
4 筆・2025/11～2026/01
溢價 vs 同區中古
+25.0%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
-1.1%
對應社區 5 筆中古成交
戶數 / 棟數
9 戶
預售成交走勢
尚無座標
交屋後 岩美杏福
近一年中古 5 筆・中位 27.5 萬/坪・近三年 27.5・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/06 | 桃園市楊梅區中正路136號 | 27.0 | 480 | 17.8 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/03/05 | 桃園市楊梅區中正路136-1號 | 27.8 | 555 | 20.0 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/29 | 桃園市楊梅區中正路136號 | 25.3 | 600 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2025/12/08 | 桃園市楊梅區中正路136-1號 | 27.5 | 550 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/11/22 | 桃園市楊梅區中正路136號 | 28.1 | 650 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/29 | 桃園市楊梅區中正路138號 | 25.3 | 600 | 17.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2026/01/15 | 桃園市楊梅區中正路138號 | 29.8 | 558 | 18.7 | 1/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/08 | 桃園市楊梅區中正路138號 | 27.5 | 550 | 20.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/11/22 | 桃園市楊梅區中正路138號 | 28.1 | 650 | 17.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 150萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新明段 657 | — | 住 | — | — | 2026/05/06 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。