預售中位單價
21.5萬/坪
全期・全期中位 21.5（48 筆・2023/05～2024/03，含店面）
溢價 vs 同區中古
-3.6%
楊梅區 近一年中古中位 22.3
交屋後中古 vs 預售
+1.4%
對應社區 48 筆中古成交
戶數 / 棟數
49 戶
預售成交走勢
交屋後 聯樟富傳家
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 21.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄40號 | 21.8 | 1,136 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/03/04 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄42號 | 21.8 | 1,136 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/25 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄46號 | 23.0 | 1,250 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/21 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄30號 | 22.5 | 1,197 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄38號 | 22.0 | 1,171 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 | 21.0 | 816 | 33.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/12/17 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄12號 | 23.0 | 1,204 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 | 21.4 | 507 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/19 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 | 22.0 | 513 | 23.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 | 21.8 | 508 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/05 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 | 21.0 | 762 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄28號 | 22.5 | 1,173 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/17 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 | 21.1 | 775 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 | 21.4 | 480 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 | 21.3 | 477 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/14 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 | 21.8 | 516 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/29 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 | 21.4 | 618 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/09/25 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄17號 | 21.8 | 627 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/09/24 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄48號 | 24.0 | 1,236 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/16 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄20號 | 22.5 | 1,155 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/11 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄23號 | 20.8 | 766 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/09/09 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄32號 | 22.5 | 1,155 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/04 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄11號 | 21.5 | 509 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/02 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 | 21.5 | 527 | 24.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/29 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄25號 | 22.6 | 835 | 30.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄15號 | 21.9 | 621 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 | 21.1 | 627 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/08/19 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄13號 | 21.7 | 516 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/08/07 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄19號 | 21.2 | 640 | 24.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | 預售分件 |
| 2023/07/25 | 桃園市楊梅區富豐北路272巷216弄21號 | 20.9 | 468 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.8 | 1,136 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/04 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.8 | 1,136 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 23.0 | 1,250 | 54.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.5 | 1,197 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.0 | 1,171 | 53.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/12/21 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.0 | 816 | 33.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/12/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 23.0 | 1,204 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 507 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/12 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.5 | 1,155 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/11/05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.0 | 762 | 31.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/11/05 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.8 | 508 | 23.3 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/04 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.5 | 1,173 | 52.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/10/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.1 | 775 | 31.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/10/16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 480 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.3 | 477 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/14 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.8 | 516 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/29 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 618 | 23.3 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/09/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.8 | 627 | 23.3 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/09/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 24.0 | 1,236 | 51.5 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/16 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.5 | 1,155 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/11 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 20.8 | 766 | 31.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/09/09 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.5 | 1,155 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/04 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.5 | 509 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/02 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.5 | 527 | 24.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/29 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.6 | 835 | 30.3 | 1/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 150萬 | |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.9 | 621 | 23.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/08/26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.1 | 627 | 24.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/08/19 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.7 | 516 | 23.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/07 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.2 | 640 | 24.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/07/25 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 20.9 | 468 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/12 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.7 | 639 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 125萬 | |
| 2023/07/12 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.9 | 640 | 23.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/07/08 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 525 | 24.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/30 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.1 | 473 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/18 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.9 | 1,175 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/06/17 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.5 | 610 | 23.3 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/06/09 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 20.9 | 827 | 33.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 135萬 | |
| 2023/06/04 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 22.2 | 518 | 23.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/02 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 19.8 | 719 | 31.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 105萬 | |
| 2023/06/01 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.2 | 613 | 23.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/06/01 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 19.7 | 772 | 33.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/05/31 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 20.7 | 603 | 23.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/05/27 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 19.7 | 797 | 34.4 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 120萬 | |
| 2023/05/26 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.9 | 1,123 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.0 | 499 | 23.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/24 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 1,098 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/23 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 23.0 | 1,206 | 52.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2023/05/22 | 桃園市楊梅區下陰影窩段274地號 | 21.4 | 1,098 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 下陰影窩段 274 | 101.3 | 特定農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2024/03/11 |
附近 1.5 公里的建案
尚悅森活
尚義建設有限公司・575 m・— 萬/坪・0 筆
富岡曜
晁□建設有限公司・585 m・24.9 萬/坪・3 筆
全新綻7
全新建設有限公司 負責人 : 王淑君・707 m・— 萬/坪・0 筆
弘峻公園賦
弘峻建設股份有限公司・864 m・23.3 萬/坪・223 筆
櫻木花道
保利開發建設有限公司・908 m・26.6 萬/坪・30 筆
富至賞
富至建設有限公司・953 m・24.9 萬/坪・17 筆
首席大苑
富弘建設股份有限公司・1003 m・— 萬/坪・0 筆
站前旭(原有富儷)
正緯建設股份有限公司・1003 m・— 萬/坪・0 筆
富藝
保利開發建設有限公司・1072 m・39.9 萬/坪・1 筆
站前盛宴
友量建設股份有限公司・1075 m・22.8 萬/坪・19 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。